PeopleImages / Getty Images
FHA, tāpat kā vairums likumu, ir sarežģīta. Bet šeit ir ērts kopsavilkums par to, kas saimniekam ir jādara un kas nav jādara, kad runa ir par īpašniekiem vai īrniekiem, kuriem ir invaliditāte:
Invaliditātes tiesības: kas jādara saimniekam
- Saimniekam jāizdara saprātīgi izņēmumi no noteikumiem, ciktāl tas vajadzīgs invaliditātes pielāgošanai. Ja jums ir nepieciešams suns-pavadonis vai cits dienesta dzīvnieks, jūsu saimnieks nevar pateikt nē tikai tāpēc, ka ēkā ir politika bez mājdzīvniekiem. Jums jāpaziņo savam saimniekam, ka vēlaties saņemt izmitināšanu, un esiet gatavs sniegt ārsta vai cita profesionāļa izziņu, ka jums nepieciešama apmešanās vieta jūsu invaliditātes dēļ. Jums nav jāpiedāvā sīkāka informācija par savu invaliditāti vai jāskaidro iemesls, kāpēc jūsu saimniekam ir nepieciešama izmitināšana. Saimniekam jāveic vai jāļauj veikt pamatotas izmaiņas dzīvoklī un koplietošanas telpās. Jums ir tiesības veikt fiziskas izmaiņas, lai palīdzētu jums dzīvot jūsu dzīvoklī, ja vien tās ir saprātīgas. Piemēram, parasts pamatots modifikācijas pieprasījums ir uzstādīt satveršanas stieņus vannas istabā, lai iegūtu papildu atbalstu. Ja vien jūs nedzīvojat federāli atbalstītos mājokļos, jums jārēķinās, ka šie izdevumi tiks segti. Bet pirms jebkādu izmaiņu veikšanas vispirms jāsaņem sava saimnieka atļauja. Saimniekam jāstāsta par visām brīvajām ēkām ēkā un ļauj jums izlemt, kuri dzīvokļi ir piemēroti jums. Jūsu namīpašniekam jums jāinformē par visām vakancēm, pat ja viņai ir daži pieejamie dzīvokļi ēkā. Ja jūs nolemjat redzēt tikai pieejamos vai pirmā stāva dzīvokļus, tikai tad jūsu saimnieks var ierobežot to, ko viņa jums parāda. Saimniekam jāiekasē tāda pati īre un nodevas neatkarīgi no tā, vai esat invalīds. Jūsu saimnieks nevar uzlikt nodevas, kas faktiski liek maksāt par invaliditāti. Piemēram, saimnieks nevar iekasēt lielāku drošības naudu, lai segtu ratiņkrēsla iespējamos zaudējumus.
Invaliditātes tiesības: ko nedrīkst darīt saimnieks
- Saimnieks nedrīkst uzdot jautājumus par invaliditātes raksturu. Daudzi potenciālie īrnieki, meklējot dzīvokļu medības, saskaras ar jautājumiem par viņu invaliditāti. Bet tādi jautājumi kā "Vai jūs vispār varat staigāt?" "Kāpēc jums visu laiku nepieciešams skābeklis?" "Kā jūs pazaudējāt kāju?" un "Kādas zāles jūs lietojat?" visi ir nelikumīgi. Saimnieks nedrīkst pieprasīt, lai īrnieki būtu spējīgi patstāvīgi dzīvot. Ja jums nepieciešama tiešā palīdzība vai cita palīdzība, jūsu saimnieks nevar jums pateikt, ka meklējat citur. Saimnieks nedrīkst runāt ar citiem īrniekiem par jūsu invaliditāti. Jūsu invaliditāte nav neviena, bet jūsu pašu bizness. Saimnieks nedrīkst pateikt, ka ēku nevar īrēt, jo tā nav aprīkota ar pieejamām funkcijām. Daudziem cilvēkiem ar īpašām vajadzībām nav vajadzīgas pieejamās funkcijas, un tikai jūs pats varat noteikt savas vajadzības. Saimnieks nedrīkst pateikt, ka braucamkrēsli nav atļauti estētisku iemeslu dēļ. Daži namīpašnieki aizliedz ratiņkrēslus, jo baidās, ka viņu ēka sāks līdzināties pansionātam. Bet jebkurš iemesls, kāpēc cilvēki, kas izmanto ratiņkrēslus, neļauj īrēt, ir nelikumīga diskriminācija. Saimnieks invaliditātes dēļ nedrīkst jūs norīkot noteiktā ēkas daļā. Ja jūsu namīpašnieks mēģina īrniekus ar invaliditāti noteiktā vietā novietot tā, lai viņi lielākoties netiktu pamanīti no citiem īrniekiem, tā ir nelikumīga prakse, kas pazīstama kā “stūrēšana”.
