Varoņu attēli / Getty Images
Īrējot dzīvokli, jūs un jūsu saimnieks, iespējams, parakstīsit īres līgumu - dokumentu, kas dod jums tiesības izmantot jauno māju tik ilgi, kamēr ir spēkā nomas līgums.
Pirms īres līguma parakstīšanas jums varētu rasties jautājums, kāds ir labākais nomas termiņš, cik daudz jūs esat parādā, kam vēl varētu būt nepieciešams parakstīt nomu, un pat tas, vai jums labāk būtu īrēt savu dzīvokli bez nomas.
Kad esat parakstījis nomu, jūs varat izlemt, ka jums ir jādodas savlaicīgi, un jāuztraucas, ka nomas līguma laušana var būt par sodu. Vai arī jūs varētu nākt klajā ar noteiktu nomas noteikumu un jāpārliecina saimnieks, ka noteikums ir negodīgs vai ka tas jums nevajadzētu attiekties.
Par laimi, jūs varat būt gatavs un izvairīties no daudzām problēmām, iepazīstoties ar zemāk sniegtajiem dzīvokļu īres pamatiem.
Īres līgums uz noteiktu termiņu, salīdzinot ar nomu mēnesī
Lielākoties namīpašnieki un īrnieki vienojas par noteiktu termiņu, piemēram, gadu, uz īres laiku. Kad laiks ir beidzies, abas puses var vienoties par nomas līguma pagarināšanu uz citu noteiktu laiku.
Turpretī mēneša nomas līgums automātiski tiek atjaunots, ja saimnieks vai īrnieks nenolemj to izbeigt. Lai arī šķiet, ka tas piedāvā lielāku elastību, tā var būt par cenu.
Tas, kas jums pienākas, parakstot nomu
Esiet gatavs maksāt apmēram divas līdz četras reizes mēnesī nomas maksu, ja ne vairāk, kopā ar nomas līguma parakstīšanu. Sākot no dažu īres maksas samaksas, kā arī drošības naudas, brokera maksas, pārcelšanās maksas un daudz kas cits, jums noteikti būs jāpiesaista maciņš nomas parakstīšanai. Šeit ir sīkāka informācija par to, kas jums būtu jāmaksā, parakstot nomu.
Nomas galvotāji
Ja jūs uztrauc tas, ka namīpašnieki neparakstīs nomu ar jums, jo viņi domā, ka nenopelnāt pietiekami daudz ienākumu, iespējams, jums var būt radinieka vai drauga palīdzība, parakstot nomu kā galvotāju.
Negodīgi nomas noteikumi
Pietiekami bieži īrnieki uzskata, ka noteikta nomas prasība ir negodīga. Ja jūs jūtaties šādā veidā, jūs, iespējams, pamatoti neievērosit šo prasību. Kā dzīvokļa īrnieks, paturiet prātā, ka noteikumu pārkāpums var radīt risku pazaudēt savu māju, tāpēc ir svarīgi spēt precīzi formulēt iemeslu, kāpēc jūs uzskatāt, ka loģika un likums ir jūsu pusē, kad runa ir par noteikums par dzīvokli.
Nomas līguma laušana
Īrniekiem bieži ir pamatoti iemesli, kāpēc viņi vēlas izbeigt nomu pirms termiņa. Piemēram, viens izplatīts iemesls ir tas, kad īrnieks nolemj, ka viņa vēlas iegūt māju.
