Džeimss Brejs / E + / Getty Images
Jums jau ir istaba uz sava īpašuma - kaut kur. Tas ir tikai jautājums par izgriešanu un kondicionētas dzīves telpas izveidi no šīs istabas. Lielāks dzīves telpas daudzums nozīmē ne tikai laimīgākas ģimenes, bet arī jūsu mājas augstākas tālākpārdošanas vērtības. Bet ne visi kosmosa palielināšanas pārveidotāji ir izveidoti vienādi. Daži patiesībā ir tieši kaitīgi jūsu mājas vērtībai. Novērtēts no labākā uz sliktāko:
Veidojiet papildinājumu uz āru
Plusi
-
Jūs izveidojat pilnīgi jaunu telpu, ko netraucē esošās struktūras. Parasti māja būvniecības laikā nav jāatbrīvo. Patiess papildinājums rada absolūto maksimālo tālākpārdošanas vērtību.
Mīnusi
-
Ļoti dārgs un nekad nedara "pats" projekts
Veidojiet augšup
Salīdzinot ar klases papildinājumiem vērtības ziņā, otrā stāva papildinājumi ir vislabākie, ja jūsu pieejamais īpašums ir mazs.
Lielākā daļa māju pieņems otru stāstu, taču tas nav tik vienkārši, kā nolaist jumtu un uzlīmēt citu grīdu. Nepieciešama papildu stiprināšana.
Plusi
-
Tas ir labāks veids, kā iegūt vietu, nekā pat celties uz āru. Kā saka, debesis ir robeža. Tāpat kā ēku izvešana uz ārpuses, šī ir viena kosmosu radoša pārbūve, kas pārdodot rada ārkārtīgi augstu vērtību.
Mīnusi
-
Tāpat kā ēku izvešana ārā, tas ir ļoti dārgs un nekad nav jādara pašiem projekts. Gandrīz vienmēr tas nozīmē mājas atbrīvošanu kādu laiku.
Pagraba pārveidošana
Mazāk populāri nekā augšupējie vai ārējie papildinājumi, pagrabstāvu reklāmguvumi joprojām ir augstā līmenī, jo pieejamā grīdas platība bieži ir vienāda ar esošo pirmā stāva platību.
Plusi
-
Parasti būtībā būvēts
-
Cietām sienām ir nepieciešams neliels elektrisko vadu uzlabojums
-
Grīda balstās uz cietas zemes
-
Salīdzinoši zemas izmaksas
-
Daudz pieejamu darbuzņēmēju
Mīnusi
-
Mitrums gandrīz vienmēr ir problēma, bet to var mazināt.
Bēniņu pārveidošana
Maldinoši grūti, mansarda pārveidojumi nav tie “iespīlējumi”, jo tie, iespējams, būs jāpievieno.
Plusi
-
Bēniņi ir jau iepriekš būvēti, lai nodrošinātu zināmu pakāpi kājāmgājēju, tāpēc jums nav jābūvē daudz konstrukcijas elementu.
-
Tā kā bēniņi atrodas tuvu dzīvojamajai grīdai zem tām, var izmantot arī komunālos pakalpojumus (elektriskās, santehnikas, atkritumus utt.).
Mīnusi
-
Bēniņi bieži ir savādi konfigurēti ar zemiem pakārtiem griestiem un leņķa dormeriem.
-
Lai arī bēniņi ir paredzēti glabāšanai un nelielai satiksmei, tie nav paredzēti pastāvīgai lietošanai. Tātad, jums joprojām būs jānostiprina sijas (ar svītrojumu vai citām metodēm) un jāparedz apakšstāvi.
Iekšējās sienas noņemšana
Pārvēršot divas istabas vienā telpā, jūs radīsit telpas ilūziju, nevis radīsit faktisko telpu. Parasti vislabāk ir atstāt divas istabas kā divas istabas. Izņēmums ir tas, ja šīs divas istabas ir īpaši niecīgas.
Plusi
-
Daudzas iekšējās sienas nav nesošas, un mājas īpašnieks tās nedēļas nogalē var viegli noņemt.
Mīnusi
-
Nesošajām sienām gandrīz vienmēr ir nepieciešama darbuzņēmēja iejaukšanās.
Pārkārtot istabu
Jā, tas ir vecais triks Enclose-The-Porch-and-Turn-It-in-a-Living-Room! Ja esat jebkāda veida nekustamā īpašuma sekotājs, jūs atpazīsit šāda veida reklāmguvumus kā tādus, kas Realtors liek šaubīties par savām uzacīm. Ja jūs nolemjat to darīt, pārliecinieties, ka stingri saskaņojiet vecās istabas funkciju ar jaunās telpas funkciju.
Plusi
-
Salīdzinoši viegli un pieejamu cenu
Mīnusi
-
Var kompromitēt tālākpārdošanas vērtību
Garāžas konvertēšana
Parasti ir slikta ideja ieguldīt naudu šajā telpas radīšanas projektā, jo, iegūstot mazvērtīgu vietu, jūs iegūstat zemas vērtības vietu. Daudz vairs nav redzēts, garāžas pārveidošana lielākoties šķiet Bredija Buča laikmeta atliekas . Un laba iemesla dēļ: automašīnām ir vajadzīgas arī mājas. Ir ārkārtīgi vilinoši pārveidot garāžu, bet pretoties kārdinājumam. Ja kaut kas, atkārtojiet sev: "Tas novilks manu tālākpārdošanas vērtību".
Plusi
-
Salīdzinoši viegli un pieejamu cenu
Mīnusi
-
Var kompromitēt tālākpārdošanas vērtību
Atsevišķas struktūras veidošana
Neatkarīgas no galvenās mājas celtniecība vai pārveidošana piedāvā unikālas priekšrocības, kā arī dažus izaicinājumus un potenciāli augstas izmaksas.
Plusi
-
Esošo struktūru, piemēram, savrupu garāžu vai vagoniņu māju, kas ir strukturāli pamatota, var pārveidot par dzīvojamo platību ar mazāk darba nekā būvēt no nulles.
-
Būvniecība neizjauc galveno mājsaimniecību.
-
Atsevišķas ēkas ir izolētas no galvenās mājas aktivitātes un trokšņa (vai otrādi), padarot tās ideāli piemērotas viesu kvartāliem vai mājas birojiem.
Mīnusi
-
Pilsētas atļauju izsniegšanas nodaļas var satraukties par šķūnīšu vai savrupmāju garāžu pārvēršanu vīramātes dzīvokļos.
-
Komunālo pakalpojumu paplašināšana 50 pēdas vai vairāk no galvenās konstrukcijas uz palīgbūvē parasti ir vairāk nekā vairums māju īpašnieku, par kuriem tika panākta vienošanās.
-
Pareizi uzbūvēta atļauta atsevišķa struktūra var maksāt tikpat daudz kā papildinājums, tomēr dod mazāku tālākpārdošanas vērtību.
