karammiri / Getty Images
Kad pienāks laiks savas mājas pārdošanai, vairums nekustamo īpašumu aģentu ieteiks jums atjaunināt un atsvaidzināt dekoru, ja vien jūs to nesen neesat izdarījis. Uz sienām uzlieciet jaunu krāsas kārtu, pārliecinieties, ka plaukti netīrās, un, jā, nomainiet savu paklāju! Šis process ir pazīstams kā jūsu mājas inscenējums - jūs “uzņemat posmu” pircējiem, lai viņi redzētu jūsu māju vispievilcīgākajā un estētiski patīkamākajā stāvoklī.
Pēc Ronique Gibson, Home Staging Expert, teiktā, “apdare un materiāli jūsu mājās var radīt milzīgas atšķirības, gūstot augstāku atdevi no ieguldījumiem (IA) jūsu mājas pārdošanā.” Tāpēc pats par sevi saprotams, ka netīrs, iekrāsots vai matēts paklājs nevirzīsies uz priekšu, lai jūsu mājām iegūtu visaugstāko dolāru, un tas var likt jūsu mājām ilgāk sēdēt tirgū. Tas ir iemesls, kāpēc daudzi pārdevēji izvēlas aizstāt nogurušo paklāju vai grīdas pirms savas mājas iekļaušanas.
Paklāja priekšrocības
Acīmredzot grīdas segumos ir daudz iespēju. Tā kā cietkoksnes grīdas pašlaik ir tik modernas un ir plaši pieejamas citas iespējas, kāpēc pārdevēji varētu izvēlēties uzstādīt jaunu paklāju? Ir vairāki iemesli, kāpēc, pārdodot savu māju, paklājs varētu būt labāka grīdas seguma izvēle.
- Izmaksas: paklājs parasti ir daudz lētāks nekā masīvkoka vai flīžu, ja ņem vērā montāžas un citas izmaksas (piemēram, masīvkoka veidnes un apdari). Ņemot vērā visas citas izmaksas, kas saistītas ar jūsu mājas pārdošanu, jūs vēlaties ietaupīt naudu, kur varat, vienlaikus gūstot skaistu gala rezultātu. Grīdas nepilnības: ja jūsu grīda nav pilnībā līdzena vai sienas nav pilnīgi taisnas, paklājs ir daudz labāks, lai mazinātu šādu nepilnību izskatu, nekā cietkoksnes vai flīžu. Tas nenozīmē, ka jūs slēpsit šādus nosacījumus no potenciālajiem pircējiem (jūsu nekustamā īpašuma aģents sniegs jums vislabāko padomu šajā jautājumā), bet jūs vēlaties parādīt pircējiem, ka problēma ir neliela un ar to var dzīvot, ja viņi neplāno uzreiz veikt remontu. Personīgā izvēle: iespējams, jūs dzīvosit savās mājās līdz pārdošanas beigu datumam, kas varētu būt pēc mēnešiem. Tāpēc neatkarīgi no tā, ko jūs izvēlaties, jūs vēlaties, lai tas būtu kaut kas tāds, ar kuru jūs varētu dzīvot šajā laikā. Un, neraugoties uz pašreizējām tendencēm, joprojām ir daudz cilvēku, kas dod priekšroku paklājam, nevis cietai virsmai, un, ja jūs esat viens no tiem, iespējams, ka kāds no tiem arī apsver iespēju iegādāties jūsu māju.
Labākie veidi
Tātad, tagad, kad esat nolēmis nomainīt savu paklāju, kurš ir labākais paklāju veids savas mājas pārdošanai? Paklāja iegāde, lai pārdotu savu māju, ir nedaudz savādāka nekā paklāja iegāde pašam, jo ir dažādas iespējas un īpašības, kuras jūs vēlēsities.
Ja vien jūsu mājas nav ļoti augstas klases mājas, jūs, iespējams, nevēlēsities paklājā ieguldīt tāda paša līmeņa investīcijas kā jūs, ja nākamos 15 līdz 20 gadus plānojat pats nodzīvot. Tātad, jūs meklēsit paklāju ar zemāku cenu zīmi, bet tas joprojām izskatās pilns un pievilcīgs. Viena lieliska iespēja šajā gadījumā ir apsvērt teksturētu Saksiju, kas ir tradicionālā grieztā kaudzes atjauninātā versija. Teksturētas Saksijas parasti ir diezgan vispārīgas un neinženieriskas, un tās bieži var radīt izskatu, kas ir lielāks par to izmaksām. Meklējiet BCF šķiedru, jo šī konstrukcija parasti nodrošina pilnīgāku, apjomīgāku (un līdz ar to arī augstākas klases) izskatu.
Krāsas
Acīmredzot krāsa ir ļoti personiska izvēle, un ikvienam ir dažādas gaumes. Pārvietojot savas mājas, vēlaties izmantot krāsu, kas patiks pēc iespējas lielākam skaitam cilvēku. Parasti tas nozīmē neitrāla toņa izvēli, kas darbosies ar dažādiem dekoriem, lai potenciālie mājas pircēji varētu ērti saplūst savas mantas telpā.
Gaišās krāsas neitrāli parasti darbojas vislabāk, jo tie palīdz telpai justies lielākai. Tomēr daudzus mājas pircējus atstās baltais paklājs, jo viņiem būs jāuztraucas par to, kā viņi to uzturēs tīru. Tāpēc dodieties ar gaiši smilškrāsas, taupes vai silti pelēku toni; vēsi pelēki var justies nelūgti.
Šķiedras
Pārvietojot mājas, jūs varat izmantot gandrīz jebkura veida paklāju šķiedru, taču jūs, iespējams, pamanīsit, ka poliesters parasti piedāvā vislabāko vērtību, vienlaikus nodrošinot jauku izskatu. Protams, ja atrodat labāku cenas veidu kādam citam šķiedras veidam, meklējiet to!
