Pārkārtojiet mēbeles, lai telpa justos lielāka. Getty attēli
-
Veiciet vienkāršus atjauninājumus, piemēram, tīrīšanu un tīrīšanu
Atbrīvojieties un notīriet pirms savas atvērtās mājas. Getty attēli
Vai jūsu atvērtā māja ir gatava masām? Ko jūs darāt, kad vēlaties, lai mājas pircēji pamanītu jūsu māju? Jums ir atvērta māja, kas uzbrūk un atstāj iespaidu, vai ne? Pats par sevi saprotams, ka jūsu mājām jābūt labā stāvoklī, lai jūs varētu veiksmīgi turēt atvērto māju. Ja tā nav, potenciālie pircēji ieies iekšā, apgriezīsies un izies ārā. Mūsdienu pircēji vēlas, lai mājās būtu pārceltas gatavas mājas. Ja vēlaties pievērsties viņiem, sarīkojiet savu māju, turot atvērtu māju. Lūk, kā to paveikt.
Veiciet vienkāršus atjauninājumus: tīrīšana un tīrīšana
Gatavojoties atvērtai mājai, veiciet noderīgus atjauninājumus, piemēram, virtuves skapju un guļamistabas skapju nojaukšanu. Daži jauninājumi pircējiem ir vērtīgāki nekā citi, un tie ir tie, uz kuriem jums vajadzētu koncentrēties. Atšifrējiet, depersonalizējiet un notīriet. Juceklis liek pircējiem pievērsties lietām, kas nav svarīgas, un liek mājām šķist mazs (jo tajā ir daudz priekšmetu). Atbrīvojieties no nelietotiem priekšmetiem vai ziedojiet tos. Turklāt tiešsaistē pārlūkojiet atšifrēšanas padomus un izmantojiet tos.
Pēc tam iesaiņojiet personiskos priekšmetus un ģimenes niekus. Lai pircēji varētu sevi parādīt jūsu mājās, tam jābūt bez personīgajām mantām. Lai neitralizētu jūsu māju, noņemiet ledusskapja mākslas un ģimenes fotoattēlus. Visbeidzot, notīriet katru kaklu un kloķi un lieciet visu dzirksti. Tīras mājas ir siltas un viesmīlīgas. Neignorējiet vietas, kuras, jūsuprāt, ir paslēptas, jo pircēji pārbauda visu.
-
Apgaismes ķermeņi milzīgi ietekmē pircējus
Atjauniniet apgaismes ķermeņus visā jūsu mājā. Getty attēli
Atjauniniet apgaismes ķermeņus visā jūsu mājā
Tāpat kā rotaslietas uz cilvēka, gaismas ķermeņi izgaismo māju un var mainīt priekšstatu par to, kā pircēji redz un jūtas. Viņi var padarīt māju izskatu jaunu, un viņi var arī to padarīt veco. Daži pircēji var pateikt, kad māja tika uzcelta, tikai apskatot novecojušos armatūru. Ja jūsu mājas apgaismes ķermeņi ir veci, nomainiet tos ar jauniem.
Ja jūsu armatūra ir jauna, notīriet to, lai notīrītu netīrumus, netīrumus un kļūdas. Dienas laikā izmantojiet visas dabiskā apgaismojuma un atvērto logu procedūras. Jūsu interjeru pārpludinās gaisma, un viss izskatīsies jauns.
Iekārtojot savu māju, ņemiet vērā interjera dizaina padomus
Iegādātajām mēbelēm jābūt piemērotām katrai istabai. Pārāk lielas mēbeles var padarīt telpu mazāku, savukārt pārāk mazas mēbeles var padarīt salonu aukstu. Ja jums ir pietiekami daudz naudas, nomainiet esošās mēbeles. Ja jums tas nav, apsveriet iespēju īrēt mēbeles. Daži uzņēmumi izīrē mēbeles mājas iekārtošanai.
Īrējot mēbeles, pārliecinieties, vai tās ir jaunas un labā stāvoklī. Nepieciešams laiks, lai sakārtotu mēbeles katrā istabā. Jūsu mērķim vajadzētu būt, lai katra istaba justos mājīga un plaša. Piemēram, jūs varat noorganizēt sēdvietas ap kamīnu viesistabā.
-
Jūsu apelācijas sūdzība par pircēju uzreiz liks pircējiem prātā
Nepieciešams laiks, lai pārliecinātos, ka jūsu apmales ir pievilcīgas. Getty attēli
Nekavējoties pievērsiet pircēja uzmanību ar aprobežošanos ar apelāciju
Pirms pircēji redzēs jūsu mājas interjeru, viņi redzēs tā ārpusi. Pirmie iespaidi ir svarīgi, jo tie ir pēdējie. Kad pircēji redz labi sakoptu zālienu, sulīgu dārzu un mājīgu lieveni, viņi zina, ka pārdevējs aizņēma laiku, lai sagatavotos atvērtai mājai. Uzlabojiet mājas apmali, noņemot nezāles no dārza, pļaujot zālienu un apgriežot dzīvžogus un citus augus. Nomazgājiet logus un elektriski mazgājiet ārpusi.
Spriediet ārā ar puķu kastēm. Notīriet celiņus un celiņus un novietojiet jaunus paklājus uz priekšējām un aizmugurējām durvīm. Ja jums ir peldbaseins, notīriet to, lai pārliecinātos, ka tas mirdz. Mainiet ārējos sēdekļus un paplašiniet savu dzīves vietu. Pircēji mīl āra dzīves telpas, kas ir mēbelētas.
Apelācija mūsdienu pircēju vēlmēm
Kādas mājas jūs pārdodat? Vai tā ir maza māja, kas ideāli piemērota pirmo reizi pircējiem, vai liela, kas ir piemērota lielai ģimenei? Kad jūs zināt pircējus, uz kuriem jūs mērķējat, varat attiecīgi rīkoties. Piemēram, mūsdienu pircēji nevēlas mājas ar fonu un ķieģeļu kamīniem. Ja jūs dzīvojat netālu apgabalā, pircēji sagaida dažas iedomātas iezīmes. Atcerieties, ka pircēji piedāvā piedāvājumu, pamatojoties uz redzēto. Negaidiet, ka viņi izšķirs naudu par māju, kuru nekad neesat atjaunojis.
Lai māja pircējiem atstātu iespaidu, tai jābūt iestudētai. Lielākā daļa māju īpašnieku gatavojas atvērtām mājām, bet aizmirst izstādīt savas mājas. Neļaujiet tam būt jums. Izpildiet šos mājas pieturvietu padomus, lai jūsu atvērtā māja būtu veiksmīga.
