Maskot / Getty Images
Mūsdienu DIY tendences turpina paplašināties, un lielie mājas uzlabošanas projekti ir viens no aizraujošākajiem veidiem, kā māju īpašnieki var pielāgot vietu. Visas televīzijas pārraides padara neticami vieglu to, ka jūs varat nosūtīt savu līgumslēdzēju komandu uz liela laika pārveidošanu. Realitāte parasti ir daudz neskaidrāka, līdz tā ir izdarīta. Apsveriet kopējo ieguldījumu un iespējamo budžeta pārsniegšanu problēmas vai jaunas idejas dēļ, ko atradāt projekta laikā.
Pirmais solis ikvienā labiekārtošanas projektā ir sava projekta darbības jomas noteikšana. Vai jūs mēģināt iegūt vairāk dzīves telpas, uzbūvējot papildinājumu savai mājai? Varbūt jūs vēlaties slēgt garāžā vai pievienot vannas istabu pagrabstāvā vai citā jūsu mājas vietā. Katru no šiem projektiem var sedz slēptās izmaksas, kas var jūsu budžetu (un laika grafiku) iespiest.
Istabas pievienošana jūsu mājām
Esiet ļoti specifisks, nosakot, ko vēlaties sasniegt, tāpēc jūsu darbuzņēmējam vai dizainerim būs laba izpratne par jūsu projektu un viņš varēs to citēt precīzāk. Piemēram, vidējās piebūves izmaksas ir nedaudz vairāk par 42 000 USD, padarot to par lielu ieguldījumu jūsu īpašumā.
Atkarībā no tā, kur dzīvojat, jūs bieži varat atgūt ievērojamu naudas summu par rekonstruēšanas ieguldījumiem - līdz pat 125%, ja dzīvojat, piemēram, Konektikutā.
Pārvietojiet savu garāžu
Garāžas tīrīšana un aizvēršana ir tikai pirmais solis! Garāžas atjaunošana vai pārveidošana atmaksās apmēram USD 11 000, bet jūs potenciāli varētu iegūt jauku vietu atpūtai vai amatniecībai vai tikai, lai izveidotu cilvēku alu.
Ieguldījuma atgūšana var būt vienkārša, jo jūs varat pievienot šos kvadrātveida kadrus savām mājām, ja izmantojamajai telpai ir pievienota apkure un gaisa kondicionēšana.
Vannas istabas pievienošana vai paplašināšana
Atšķirība ir slēgšana garāžā un pagraba atjaunošana, lai pievienotu vannas istabu. Projekti var izskatīties pēc aptuveni vienas un tās pašas darbības jomas, taču nemaldieties. Santehnikas pievienošana apgabalam var ievērojami atšķirties. Vannas istabas rekonstrukcijas vidējās izmaksas valstī ir beigušās USD 10 000, padarot to par dārgu papildinājumu jūsu mājām. Jums būs jāapsver arī:
- Kur caurules pašlaik atrodas attiecībā pret jauno vannas istabuVai jums būs jāpārplāno sava mājas daļa, lai novirzītu ūdeni vai septisko māju? Jūsu mājas vecums, jo var šķist, ka dažas porcijas vairs neatbilst pieņemamiem būvnormatīviem kā atrast bojājumus vai sliktu elektroinstalāciju jūsu mājas sienās
Šāda veida projektiem vienmēr vislabāk ir ieplānot papildu līdzekļus - vismaz 10-20% no kopējā budžeta -, lai jūs varētu tikt galā ar visiem izaicinājumiem, kurus atrodat.
Gaidīt kompromisu
Ja vien nauda nav priekšmets, iesaistieties labiekārtošanas projektā, gaidot kompromisu. Neatkarīgi no tā, vai tas nozīmē jaunināšanas apjoma ierobežošanu vai armatūras samazināšanu, gaidiet vismaz vienu kompromisu. Faktori, piemēram, gada laiks un darbaspēka izmaksas, var atmest jūsu plānošanu vai budžetu. Mēģiniet sākt ar savu "ideālās pasaules" labiekārtošanas projektu. Pēc tam nekavējoties sāciet meklēt vietas, kur varētu atļauties griezt.
Vienmēr atcerieties, kā jūsu ģimene izmantos papildinājumu gan tagad, gan nākotnē. Kad bērni aug, mājas bieži jūtas pārāk mazas. Tomēr, kad bērni atstāj ligzdu, jūs nevēlaties, lai jums būtu vairāk mājas, nekā nepieciešams, ieejot jaunā dzīves posmā.
Ņemiet vērā tālākpārdošanas iespējas
Gandrīz katrā mājā kādā brīdī mainās īpašnieki. Tālākpārdošanas vērtība jūsu mājās var samazināties, ja veicat izmaiņas, kuras potenciālajiem pircējiem nav tik pievilcīgas. Veicot izmaiņas, kas nav populāras jūsu apkārtnē, piemēram, samazinot guļamistabu vai vannas istabu skaitu, lai palielinātu platību, nākotnē var būt grūtāk pārdot. Tas nenozīmē, ka jums nevajadzētu ņemt vērā jūsu pašreizējās vajadzības, tikai tas, ka ir labi apsvērt, ko renovācija ietekmēs jūsu mājas vērtību uz ceļa.
