Westend61 / Getty Images
Pēc tam, kad jūsu dzīvokļa pieteikums būs apstiprināts, jūsu saimnieks var piedāvāt jums izvēlēties īres nosacījumus, piemēram, vienu gadu vai divus gadus. Ja jums ir aizraušanās parakstīt nomu un apmesties uz jauno vietu, jums var rasties kārdinājums izvēlēties ilgāku laiku. Ilgāks nomas termiņš, iespējams, jums varētu būt labākā izvēle. Bet pirms jūs apņematies noteikt vienu vai otru nomas termiņu, veltiet laiku, lai apsvērtu katra plusus un mīnusus.
Izvēlieties viena gada nomas termiņu
Viena gada īres termiņš ir vispopulārākais dzīvokļu īres termiņš, un tas ir pamatota iemesla dēļ. Gads ir pietiekami ilgs, lai uzzinātu, vai jums patīk dzīvoklis, lai paliktu vēl ilgāk, un tas ir pietiekami īss, lai dotu jums iespēju pārcelties pēc saprātīga laika (12 mēneši), nepārtraucot īres līgumu un, iespējams, maksājot soda naudu. Ja jūs nolemjat, ka jums patīk jūsu dzīvoklis un jūs esat bijis labs īrnieks, jums vajadzētu būt iespējai turpināt dzīvot tur, atjaunojot nomu.
Izvēlieties divu gadu nomas termiņu
Ja esat pārliecināts, ka kādu laiku paliksit jaunajā dzīvoklī, apsveriet iespēju parakstīt nomu uz diviem gadiem, ja tā ir pieejama. Lai gan jūs zaudēsit elastību, ja varēsit izbraukt, nepārtraucot nomu pēc 12 mēnešiem, ja lietas neizdosies, apņemšanās uz divu gadu termiņu dod priekšrocības.
Varbūt vislielākais ieguvums ir īres kontrole. Pat ja jūsu namīpašnieks vēlas palielināt jūsu īres maksu nākamās atjaunošanas laikā, viņam pirms tam būs jāgaida 24 mēneši, nevis tikai 12. Ietaupījumi var būt ievērojami, ja atrodaties ekonomikā, kur paredzams, ka nomas maksa pieaugs..
Vēl viens ilgākas nomas ieguvums ir miers. Jūs zināt, ka esat iecelts jaunajās mājās vismaz divus gadus. Tā kā jūsu namīpašniekam nebūs iespējas izvēlēties neatjaunot nomu 12 mēnešos, varat palikt 24 mēnešus (ja neliksies izlikts par īres maksas nesamaksu vai citiem nopietniem nomas noteikumu pārkāpumiem).
Dažos gadījumos, iespējams, varēsit ietaupīt arī naudu, parakstot divu gadu nomu. Īrnieku atrašana un dzīvokļa atsvaidzināšana pēc īrnieka aiziešanas namīpašniekiem ir dārga un laikietilpīga. Ja vēlaties parakstīt divu gadu nomu, iespējams, varēsit sarunāties ar namīpašnieku par zemāku mēneša nomu. Galu galā jūs garantējat, ka ienākumi no nomas tiek maksāti uz diviem gadiem, tāpēc saimniekam šajā laikā nav riska vakance.
Pārbaudiet pārtraukumu politiku
Parakstot divu gadu nomu, vēl jo svarīgāk ir saprast nomas līguma pārtraukšanas sekas. Pārliecinieties, ka rakstiskajā nomas līgumā ir ietverta šī informācija. Nepaļaujieties uz jebkāda veida mutisku vienošanos. Saprātīgos nomas pārtraukuma noteikumos var ietilpt īrnieka pienākums ieturēt drošības naudu vai samaksāt papildu mēnesi (vai pat divus) no īres maksas. Sargieties no politikas, kas liek jums būt atbildīgam par īri par jebkuru brīvu dzīvokli.
