Portra / Getty Images
Daudzi dzīvokļu mednieki ir noraizējušies, ka kaut kas, kas slēpjas iepriekšējās darbības pārbaudē, ievērojami kaitēs viņu iespējām iegūt dzīvokli. Ja jūs esat dzīvokļu mednieks, kurš vēlas nomnieka pārbaudi, vai jūs vispār baidāties, ka parādīsies kaut kas, kas jūs diskvalificēs? Vai arī jūs zināt kaut ko konkrētu jūsu ierakstos, ko, jūsuprāt, saimniekam ir pienākums atklāt?
Jebkurā gadījumā ir svarīgi saglabāt vēsu un kontrolēt meklēšanu. Šeit ir daži padomi, kā rīkoties katrā situācijā:
Parasti jūs uztraucaties, parādīsies kaut kas negatīvs
Ja nav nekā konkrēta, par kuru jūs zināt, mēģiniet neuztraukties. Paturiet prātā, ka, ja parādās kaut kas negatīvs, tas nenozīmē, ka nesaņemsit dzīvokli. Piemēram, vaina jūsu kredītkartē nenozīmē, ka jūsu rezultāts ir tik zems, ka jūs neatbilstat konkrēta saimnieka finansiālajai kvalifikācijai.
Turklāt, ja parādās negatīvs priekšmets, kas ir pietiekami būtisks, lai jūs nekvalificētu īrēt dzīvokli, iespējams, ir lietas, kuras varat darīt, lai kompensētu to, piemēram, pajautājiet saimniekam, vai varat izmantot galvotāju.
Lai novērstu nepatīkamus pārsteigumus, pirms sākat meklēt dzīvokli, ir ieteicams pārbaudīt savu kredītreitingu. Tādā veidā jūs ne tikai iepazīsities ar savu rezultātu un to, kā jūs stāvat, bet arī jums būs iespēja noteikt kļūdas un novērst tās. (Ja meklējat dzīvokļus Ņujorkā, ņemiet vērā, ka likumā, kas saucas Īrnieku godīgas izredzes, zemes īpašniekiem ir pienākums potenciālajiem īrniekiem paziņot visu to skrīninga firmu nosaukumus un adreses, kuras viņi izmanto tiesas dokumentu iegūšanai. Šādā veidā, ja ja uzskatāt, ka ziņojums ir par citu personu, kurai ir tāds pats vai līdzīgs vārds, jums ir iespēja to norādīt un nepazaudēt dzīvokli.)
Jūs uztraucaties par kaut ko specifisku
Dažreiz dzīvokļu mednieki zina kaut ko specifisku, ņemot vērā to, ka viņi baidās, ka saimnieks to iemācīsies un izmantos, lai viņus diskvalificētu.
Ja šī ir jūsu situācija, jums ir divas iespējas:
- Esiet kluss. Jūs varat par to klusēt un cerēt, ka negatīvais priekšmets netiks parādīts meklēšanā (un, ja tas notiks, tad saimnieks to atlaidīs); vai atklāt. Preci pats varat nogādāt saimniekam vai brokerim.
Lielākā daļa cilvēku izmanto pirmo variantu, jo domas norādīt uz kaut ko tādu, kas jums varētu kaitēt, nav acīmredzamas. Tas arī paver iespēju, ka namīpašnieki nemācīsies par negatīvo priekšmetu, par kuru jūs uztraucaties. Tomēr gaidīšana un cerēšana var radīt daudz satraukuma, un, ja saimnieks atklāj negatīvo priekšmetu, jūs, iespējams, vēlēsities, lai jūs bijāt viens, kurš pievērsa tam saimnieka uzmanību.
Otrās izvēles galvenā priekšrocība ir tā, ka tā ļauj jums kontrolēt. Ja jums ir aizdomas, ka meklēšanā tiks parādīts negatīvs priekšmets jūsu ierakstā, tā nogādāšana saimniekam vai brokerim ir veids, kā nodrošināt, ka viņi par jums uzzina un tādā veidā, kādā jūs izvēlaties to uzrādīt. Apstiprinoši izsakot kaut ko tādu, kas, jūsuprāt, ir ticis atklāts, liek izskatīties labāk, kā arī neļauj namīpašniekiem atklāt negatīvas (un, iespējams, neprecīzas) lietas par jums un pāriet pie secinājumiem. Tas dod arī iespēju izskaidrot kaut ko, kas varētu nebūt acīmredzams vai pat pareizs.
Piemēram, teiksim, ka jūs reiz iesūdzējāt tiesā īrētā dzīvokļa saimnieku. Varētu uztraukties, ka nākamie namīpašnieki uzzinās par šo tiesas procesu un piesaista jūs kā “problemātisko īrnieku”, kurš ir pretrunīgs un ātri ceļ saimniekus tiesā. Protams, jūs zināt, ka vienmēr esat bijis labs īrnieks, kurš maksā īri pilnībā un laikā, un tiesas prāvas ir pēdējā lieta, ko vēlaties. Jūs vienreiz iesūdzējāt savu saimnieku, jo, godīgi sakot, viņš bija slumlords. Jums bija pamatots iemesls iesūdzēt tiesā šo īpašnieku īpašos apstākļos, un tāpēc jūs vēlēsities, lai jūsu nākamais saimnieks zinātu jūsu iesniegto tiesas procesu, protams, nekas neliecina par to, ka esat slikts īrnieks.
Katrai izvēlei ir plusi un mīnusi, tāpēc uzmanīgi apsveriet katru no tiem un dariet to, kas jums konkrētajā situācijā ir visērtākais. Ja jums rodas grūtības izlemt, kā rīkoties, meklējiet informāciju no uzticama ģimenes locekļa vai drauga.
