Lielas baltas mājas lievenis. Getty attēli
-
Gudrākie veidi, kā tērēt nodokļu atmaksu, uzkrājumus vai papildu naudu
Skaists koka lievenis izskatās priekšējā pagalmā un pievilina apmali. chandlerphoto / Getty Images
2018. gadā vidējā nodokļu atmaksa Amerikas Savienotajās Valstīs ir 2 899 USD, liecina Iekšējā ieņēmumu dienesta dati. Tā ietaupot vai ieguldot, dodoties atvaļinājumā vai nomaksājot rēķinus, tie visi varētu būt derīgi nodokļu deklarācijas tērēšanas paņēmieni, labiekārtošanas un nekustamā īpašuma eksperti māju īpašniekiem iesaka apsvērt savas ainavas un mājas eksterjera sakārtošanu. Tas ir saprātīgs ieguldījums, kas varētu palielināt jūsu sākotnējos izdevumus, kad pienācis laiks pārdot.
Ņemot hipotētiskos 3000 USD, mēs esam apskatījuši gudrus veidus, kā uzlabot un uzlabot jūsu pagalmu - gan priekšā, gan aizmugurē. Mēs arī uzdevām jautājumu vairākiem ekspertiem ainavu un dārzu dizaina jomā:
-
Ainavu veidošana
Skaisti pie baseina sulīgi ainavu. Getty attēli
Ieguldījums pievilcīgā, reģionam atbilstošā ainavā jūsu mājām dos jums vismaz 100 procentu atdevi no ieguldījumiem, ja vien jūs par tiem rūpēsities un uzturēsit. Dažas idejas:
- Pavadiet apmēram USD 400 līdz USD 1 000 apmēram pagalma uzturēšanas ekipāžai, lai apzāģētu, nezāļotu un pamatā sakoptu priekšējo pagalmu, lai iegūtu apmali, vai aizmugurējo pagalmu, lai dzīvotu. Iegūstiet kokus un krūmus, ko apgrieza profesionāls koku apgriešanas dienests. Konsultējieties ar ainavu vai dārza dizainers, lai strādātu ar esošajiem krūmiem, daudzgadīgiem augiem, rotājumiem un sukulentiem, kā arī pamata dizainu. Tad iegādājieties augus un noalgojiet ainavu apkalpi (bieži ar dizainera starpniecību), lai tos stādītu. Ja jūs dzīvojat sausuma pakļautajā vietā, atbrīvojieties no sava ūdens kvēlojošā zāliena. Lai to izdarītu, noalgojiet ainavu apkalpi, kas specializējas zāliena noņemšanā. Daži apgabali pat piedāvā stimulus un atlaides zālāju aizstāšanai; sazinieties ar savu pilsētu vai novadu, lai iegūtu vairāk informācijas. Mainiet ainavu pie baseina: tas uzlabos baseina dārzu un paša baseina izskatu.Nepērciet to, kas jums patīk un ko zināt. Bārijs Gliks, dārza autors un Sunshine Farm and Gardens īpašnieks Renickā, Rietumvirdžīnijā, saka, ka viņš izmantotu 3000 dolāru lielu nodokļu atmaksu par "daudzām savvaļas puķēm!"
-
Ierobežot apelāciju
Ģimene mājas priekšā ar lielisku apmali. Getty attēli
Aprīļa dizaineru ainavu dizainere Balanda Baine saka, ka viņa izmantotu 3000 USD, lai strādātu pie apmales, infrastruktūras vai kanalizācijas jautājumiem. "Tas ir atkarīgs no prioritātēm. Ja man būtu suns, svarīgs varētu būt žogs. Ja mana ainava būtu laba, es varētu izvēlēties mēbelējumu."
-
Terase, klājs vai āra istaba
Skaista iekšpagalma ar pieminekli. Čārlzs Šmits / Getty Images
Nenovērtējiet par zemu āra telpas vai tādas virsmas kā pievilcības vērtību un pievilcību. Ja jūs izmantotu šos papildu 3000 USD, lai izveidotu, teiksim, 320 kvadrātpēdu plakanu betona terasi Evanstonā, Ilinoisā, tas maksātu no 2 951 USD līdz 3 715 USD, saskaņā ar homewyse.com.
-
Glezna
Vidusjūra moderna māja ar sarkanām durvīm. Liza Halleta Teilore
Gleznošana ir viens no labākajiem veidiem, kā sakalt ārpusi vai atbrīvoties no krāsas lobīšanās - abām acīm. Kaut arī mājas krāsošana mainās atkarībā no mājas lieluma, reģiona un materiālu kvalitātes, arī mazāki darbi var radīt milzīgas atšķirības.
Piemēram, 180 kvadrātpēdu lieveņa krāsošanas izmaksas Fīniksā, Arizonā, ir USD 171, 34 (zemākā cena) līdz USD 310, 82 (augstākā cena), liecina mājas mājas pakalpojuma un materiālu novērtētājs HomeWyse.com. Pat priekšējo durvju krāsošana spilgtā krāsā (skat. Fotoattēlu) var pievienot pievilcību labi krāsotajam ārpusei. Gudrs pieskāriens ir arī durvju aparatūra, kas papildina mājas arhitektūras stilu.
-
Āra virtuve
Pilnībā aprīkota āra virtuve. Getty attēli
Kopš mājokļu uzplaukuma pēc Otrā pasaules kara pēc namu uzplaukuma māju īpašniekus aizdzen ārā viņu mīlestība uz bārbekjū. Pārnēsājamie kokogļu modeļi ir devuši ceļu sarežģītākiem griliem, no kuriem var pagatavot visu ēdienu, kā arī āra virtuvēs, kurās ir darba virsmas, bāri, ledusskapji un visa veida ērtības.
Nav pārsteidzoši, ka Kevins Makšerijs (Kevin McSherry) no “The The Ground Up” saka, ka viņš “mīl brīvā dabā” un ka viņš iztērēs 3000 USD nodokļu atmaksu par kafejnīcu vai grilēšanu / smēķēšanu (ēdiena gatavošana, nevis tabaka). Ja viņam būtu iespēja izvēlēties āra grilus, Makšerijs saka, ka viņš meklētu malkas picu krāsni.
-
Hardscape, ceļi un bruģētāji
Ainavu materiāli ainavu veidošanai. RiverNorthPhotography / Getty Images
Hardscape ietver tās ainavas zonas, kurās nav netīrumu vai tajās augošu lietu. Grūti audzējamu vai ūdeni guzzling vietu aizstāšana ar bruģakmeņiem vai zirņu granti rada interesi, un tā var būt gudrs risinājums sarežģītai vietai. Bruģakmeņi un akmens var uzlabot āra teritorijas un papildināt mājas arhitektūru.
Ar papildu 3000 ASV dolāriem "Es pārtaisītu savu piebraucamo ceļu, izmantojot caurlaidīgus bruģakmeņus, " saka Helen Yoest, grāmatas Dārzkopība ar pārliecību un augi ar labumiem autore . Viņa turpina: "Mans dārzs ir ūdens taupīgs. Viss lietus, kas nokļūst manā īpašumā, paliek manā īpašumā, izņemot piebraucamo ceļu. Es gribētu to pareizi padarīt. Citi projekti, kurus esmu paveicis ar šāda veida naudu ka nekad neesmu nožēlojis, ka nakts apgaismojums ir svarīgs akmens pakāpiena elements manas jauktās robežas vidū, kas ved uz sētu."
-
Ūdens vai uguns iezīmes
Skaista akmens strūklaka uz pjedestāla. RASimon / Getty Images
Ar 3000 ASV dolāru budžetu Braiens Riverss, Minesotas bāzes Impressions Outdoor Living īpašnieks / projekta vadītājs, saka: "Es apsvērtu apgaismotu ūdens strūklaku ar stādījumiem, ugunsdzēsības bedri, aizstātu priekšējā ieejas celiņu vai pievienotu dažas priekšējās stādīšanas gultas un akcentu akmeņi, lai atjauninātu un pievienotu apmales pievilcību."
-
Nožogojumi vai sienas un robežas un privātums
Cilvēks nogriež dēļus koka žoga celtniecībai. Corey Jenkins / Getty Images
Krāsojiet vai uzlabojiet nožogojumu piemājas vai fasādes daļā vai pievienojiet vārtus ar drošības elementiem. Tādā veidā jūs ieguldāt izskatu un drošību.
-
Apgaismojums
Baseina klājs ar apgaismojumu vakarā. Astronautu attēli / Getty Images
Āra apgaismojuma pievienošana vai atjaunināšana jūsu mājas priekšējā vai aizmugurējā pagalmā ir ne tikai praktiska vai drošības labad, bet arī akcentē mājas arhitektūras iezīmes, piešķir atmosfēru, uzsver ainavu un rada siltuma sajūtu.
Izvēloties apgaismes ķermeņus, ņemiet vērā enerģijas taupīšanas gaismas diodes, apgaismes ķermeņu stilu, ārējos materiālus un jūsu mājas arhitektūras stilu.
-
Jaunas vai atjaunotas garāžas durvis
Treeium
Vai jūsu garāžas durvis izceļas slikti? Labākās garāžas durvis saplūst ar māju un neizskatās kā atsevišķa un dažreiz atšķirīga arhitektūras iezīme. Izvēlieties durvis, kas ir tāda paša stila kā jūsu mājas.
-
Priekšējā veranda atjauninājums
Lielas baltas mājas lievenis. Getty attēli
Priekšējā lievenis ir daļa no mājas apmales pievilcības. Kad veranda vai ieeja izskatās laba, tā var iestatīt skaņu pārējam priekšpagalmam; ja tai nepieciešama krāsa vai remonts, tā var mazināt mājas pievilcību un pat tās vērtību.
Helēna Joita saka, ka viņa mainītu priekšējo lieveni. "Tas būtu tīri kosmētisks. Nomainītos jumts virs lieveņa, tāpat kā stops. Tas ir mākslīgais gruzīnu stils ar plakanu lieveņa jumtu, kas stiepjas no otrā stāva, ar augstām, ārišķīgām kolonnām priekšā. Es to mainītu uz lieveņa jumts, kas izplešas mājas priekšpusi, starp pirmo un otro stāvu."
Citi viegli atjauninājumi ietver soļu labošanu, kolonnu vai stabu nomaiņu, lieveņa grīdas remontu, nomaiņu vai krāsošanu vai durvju un logu rāmju, pašu durvju vai citu arhitektūras detaļu uzlikšanu. Varat arī iegādāties jaunas mēbeles vai pievienot āra ventilatoru, lai maksimāli palielinātu tā potenciālo izklaides līmeni.
