Natnan Srisuwan / Getty Images
Liela daļa mājas rekonstruēšanas nozīmē, ka varat droši darboties savā privātajā radošajā burbulī. Vai vēlaties karsti rozā iekšējās sienas? Dari tā! Jūsu māja ir jūsu audekls.
Bet, kad tiek iesaistīta sabiedrības drošība un būvnormatīvi, jūsu mazais burbulis draud pārsprāgt. Pat tad, kad strādājat mājas aploksnē, jūs esat iepazīstināts ar vietējiem noteikumiem par elektrību, santehniku un ēku drošību.
Ja ir iesaistīti zemes vai īpašuma apsekojumi, tas burbulis ir plaši atvērts. Tūlīt kļūst redzams, ka jūs atrodaties citu cilvēku pasaulē. Lai gan jums vienmēr ir nepieciešama zemes apsekošana dzīvojamo māju jaunbūvei, vai jums kādreiz ir jāpasūta tāda mājas rekonstrukcijas projektiem? Ja jā, tad kad?
Kas ir zemes apsekojums?
Mērnieki sabiedriskos īpašumos, piemēram, ceļos, ir bieži sastopama parādība. Mērnieki par dzīvojamajiem īpašumiem ir retāk sastopami.
Viens iemesls, protams, ir tas, ka viņi tiek izmesti uz privātas zemes. Bet vēl svarīgāk ir tas, ka mājas pirkšanai parasti nav jāveic likumīgi zemes apsekojumi. Ja viņi būtu, jūs vienmēr redzētu mērniekus, kad vien māju gatavojas iegādāties.
Ja nauda nav priekšmets, tas nenozīmē, ka pirms došanās uz apmetni nav laba ideja iegūt mājas apsekojumu. Veicot šo lielo pirkumu, ir vairāk informācijas nekā mazāk. Tas vienkārši nav vajadzīgs, un reāli to dara tikai daži māju īpašnieki.
Zemes uzmērīšana nosaka tā īpašuma robežas, uz kura atrodas jūsu māja. Tie parāda arī struktūras un citus elementus jūsu īpašumā - māju, saimniecības ēkas, baseinus utt. - attiecībā uz robežām.
Mērniecība nav kaut kas, ko jūs varat darīt pats. Lai arī interesanti, jūsu valsts reģistratoru izliktie plāni un kartes nav īpašuma apsekojumi.
Nav nepieciešams
Kamēr jūsu rekonstruēšanas darbības notiek jūsu esošās mājas robežās, jums nav nepieciešama aptauja. Tātad pat tik dramatiski projekti kā pagrabstāva apdare, iekšējo sienu pārvietošana, pilna mēroga virtuves vai vannas rekonstruēšana utt. Nedrīkstētu provocēt nepieciešamību pēc zemes apsekošanas.
Obligāti
Šajā "maksimālā augstuma un minimālo neveiksmju" laikmetā kļūst arvien vērtīgāk iegūt nekustamā īpašuma līnijas apsekojumus:
- Sagraušana / pārbūve: nojaukšana un pārbūve tiek uzskatīta par tādu pašu kā jaunas mājas celtniecība, un tādējādi rodas nepieciešamība pēc īpašuma līnijas apsekojuma, ēkas augstuma apsekojuma un bieži vien topogrāfiska apsekojuma. Papildinājumi: papildinājumi bieži vien tuvojas īpašuma līnijām un prasa veikt apsekojumu. Dažreiz jūsu atrašanās vieta var noteikt "drošības zonu", kas ļauj tajā izveidot papildinājumu un neiegūt apsekojumu. Piemēram, iespējams, ka neveicot apsekojumu, jūs varat būvēt 2 pēdas vai tālāk no žoga vai cita objekta, ja vien nav zināmi īpašuma līnijas strīdi.
Vēlams
- Žogu būve: Kad žogs, kuru plānojat uzbūvēt, dalās ar jūsu kaimiņa īpašumu līniju, ieteicams pasūtīt zemes uzmērīšanu. Pārveidojumi blakus easementiem: easements ir bieži sastopams, un jums tāds varētu būt uz jūsu zemes. Vienošanās ir "likumīgs apzīmējums, kas ļauj fiziskām vai juridiskām personām izmantot jūsu īpašuma daļas". Jums joprojām pieder īpašums un jums tam ir piekļuve. Tipisks servitūts ir pazemes kanalizācijas līnija. Jūs varētu izveidot tuvu servitūtu (vai dažreiz uz tā) un gadiem ilgi vai gadu desmitiem par to neko nedzirdēt. Vai arī jūs varētu saņemt paziņojumu, ka jūsu vistas gaļa atrodas pārāk tuvu pagrabstāvā un ir jānoņem. Ēkas būvniecība: darbnīcas vai nojumes celtniecība? Ja tas atrodas netālu no nekustamā īpašuma līnijas, iegūstiet aptauju, lai jūs varētu pārliecinoši noteikt to savā īpašumā. Dzīvojamo ēku rekonstrukcija netālu no īpašuma līnijas: ja darbnīca, studija, garāža vai līdzīgi novietota saimniecības ēka atrodas netālu no īpašuma līnijas un jūs plānojat ieguldīt ievērojamu naudu rekonstruēšanai, ieteicams pārbaudīt, vai struktūra 100% ir jūsu īpašumā. Pastāvīgi īpašuma uzlabojumi: baseini, piebraucamie ceļi, iekšējie pagalmi, garāžas utt. Tas ir pietiekami slikti, lai pārvietotu novietni. Vai varat iedomāties uzzināt, ka trīs jūsu peldbaseina pēdas atrodas kaimiņa īpašumā?
