Deviņi labi / Getty Images
Daudzi namīpašnieki visā ASV saņem finansējumu no ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta, kas pazīstams arī kā HUD. Finansējums ļauj viņiem īrēt dzīvokļus privātīpašumā esošiem namiem īrniekiem ar zemiem ienākumiem ar samazinātu īres maksu. Ja jūs nopelnāt zem HUD ienākumu ierobežojumiem, jūs varat pretendēt uz zemāku nomas likmi. Šos dzīvokļus ir viegli atrast, pateicoties tiešsaistes datu bāzei, kuru uztur HUD un kuru katru dienu atjaunina. Atbilde ir tikai dažu peles klikšķu attālumā.
HUD ienākumu ierobežojumi
Pirms sākat meklēšanu, ir svarīgi uzzināt, vai jums ir tiesības uz HUD palīdzību. HUD ienākumu ierobežojumi var atšķirties atkarībā no reģiona, kurā meklējat dzīvokli, un tie var mainīties katru gadu. Iespējams, ka jūsu ienākumi vienā lielpilsētā ir pārāk lieli, bet citā - robežās. Šīs atšķirības ir paredzētas, lai ņemtu vērā dzīves apstākļu atšķirības dažādos ģeogrāfiskos apgabalos. Subsīdijas summa, ko saņem saimnieks, un līdz ar to cena, kuru viņam / viņai ir atļauts iekasēt no īrniekiem ar zemiem ienākumiem, ir atkarīgs no tā, kā jūs salīdzināt ar vidējiem ienākumiem tajā apgabalā, kurā dzīvojat.
Ir definēti trīs zemu ienākumu līmeņi: jūs uzskatāt par zemiem ienākumiem, ja jūsu mājsaimniecības ienākumi nepārsniedz 80 procentus no vidējiem ienākumiem. Jūs uzskatāt par ļoti zemiem ienākumiem, ja jūsu mājsaimniecības ienākumi nepārsniedz 50 procentus no vidējiem ienākumiem. Visbeidzot, jūs uzskatāt par ārkārtīgi zemiem ienākumiem, ja jūsu ģimenes ienākumi nepārsniedz 60 procentus no ļoti zemu ienākumu līmeņa. Sazinieties ar mājokļu aģentūru jūsu reģionā, lai uzzinātu vidējos ienākumu līmeņus tur. Priekšroka tiek dota bezpajumtniekiem, un gados vecākiem cilvēkiem un invalīdiem piemēro īpašus noteikumus.
Piekļuve datu bāzei
Tālāk ir norādīts, kā piekļūt datu bāzei un kā rīkoties, kad atrodat rezultātus:
- Apmeklējiet HUD dzīvokļu meklēšanas lapu ar zemu nomu. Izmantojiet nolaižamo izvēlni, lai atlasītu valsti, kurā meklējat dzīvokli. Visi 50 štati, kā arī Kolumbijas apgabals un Puertoriko ir iekļauti sarakstā.Tas aizvedīs jūs uz lapu, kurā varat ievadīt pilsētu, novadu vai pasta indeksu, kurā vēlaties dzīvot. Ja vēlaties, varat sniegt vairāk informācijas, lai sašaurinātu meklēšanu pareizajā dzīvoklī. Jūs varat norādīt nepieciešamo guļamistabu skaitu un norādīt, vai jūs interesē dzīvoklis, kas ir rezervēts noteiktām grupām, piemēram, senioriem vai īrniekiem ar invaliditāti. Nākamajā lapā ir uzskaitīti īpašumi jūsu norādītajā apgabalā, kas piedāvā subsidētus dzīvokļus. Apskatiet meklēšanas adresēs norādītās īpašumu adreses un informāciju par katru no tām.Ja kāds īpašums jūs interesē, sazinieties ar šī īpašuma pārvaldības uzņēmumu, izmantojot tālruņa numuru, kas parādās kreisajā pusē
Nepadodies
Iespējams, ka jums nepatiks neviens no jūsu meklētajiem dzīvokļiem, vai arī atlasītajā apgabalā vienkārši nav subsidētu dzīvokļu. Nepadodieties. Pārbaudiet vēlreiz pēc dažām dienām vai nedēļām - vietne tiek regulāri atjaunināta, kad īpašnieki piekrīt pieņemt HUD finansējumu.
Ja jūs interesē īrēt dzīvokli, kas nav norādīts sarakstā, jautājiet saimniekam, vai viņš būtu ar mieru sadarboties ar jums, lai pieņemtu HUD finansējumu. Vēl viena iespēja ir paplašināt meklēšanu, it īpaši, ja jūs koncentrējaties uz vienu noteiktu pilsētu. Tā vietā meklējiet pēc apgabala, un jūsu rezultāti, iespējams, paplašināsies.
