skynesher / Getty Images
Īrējot dzīvokli, jūs varat sagaidīt divu veidu nomas vienošanos ar namīpašnieku: īres līgumu uz noteiktu laiku un vienošanos par katru mēnesi. Šeit ir aprakstīti katras vienošanās plusi un mīnusi, lai jūs varētu izlemt, kurš ir labākais risinājums.
Īstermiņa noma
Visizplatītākā nomas kārtība ir īre uz noteiktu laiku. Nomā tiek noteikts īres ilgums, un, kad laiks beidzas, jums ir jāpagarina nomas maksa, lai paliktu dzīvoklī, ja šī iespēja ir pieejama. Lielākā daļa nomu ir uz vienu gadu, bet divu gadu termiņi nav nekas neparasts. Iespējami arī citi pasākumi. Piemēram, ja dzīvoklis bija brīvs vairākus mēnešus pirms jūs pārcēlāties, saimnieks var lūgt jūs parakstīt nomas līgumu, teiksim, uz 15 mēnešiem, nevis parasto 12 mēnešu laikā, lai nomas līguma beigu datums atbilstu otrajam īrnieku nomas līgumi. Pagarināta noma varētu būt paredzēta arī ne tikai organizatoriskiem mērķiem; piemēram, jūsu saimnieks var vēlēties, lai īre beidzas dzīvokļu medību laikā, piemēram, vasarā.
Mēneša nomas līgums
Mēneša nomas līgums varētu šķist ļoti īsa termiņa nomas versija, kas ilgst tikai vienu mēnesi. Tomēr pastāv galvenā atšķirība: vienošanās ar katru mēnesi automātiski atjaunojas, ja ne jūs, ne jūsu saimnieks nepaziņo par atkāpšanos noteiktā laika posmā. Piemēram, ja jūs plānojat pārcelties oktobra beigās, jums, iespējams, būs jāpaziņo saimniekam līdz septembra beigām.
Mēneša nomas vienošanās galvenā priekšrocība ir elastība. Jums nav jāuztraucas par nomas līguma laušanu viena gada vai divu gadu termiņa vidū, kas varētu būt dārgi. Tā vietā katru mēnesi varat izbeigt nomu mēnesī, par to paziņojot saimniekam pietiekami ilgi (parasti 30 dienas). Protams, saimniekam ir tāda pati elastība. Kā īrnieks jūs dzīvojat ar risku, ka jebkurā laikā saņemsit paziņojumu par neatjaunošanos, kurā jums būtu tikai 30 dienas (vai nedaudz vairāk, ja saimnieks paziņo par to mēneša vidū), lai atrastu jaunas mājas.
Drošība pret elastību
Pieņemot lēmumu par nomu uz noteiktu laiku un nomu uz mēnesi, ir jānorāda uz šo vienkāršo jautājumu: vai jums ir nepieciešama drošība, ja jums nav jāpārceļas vismaz gadu, vai arī jums būtu vislabākais ieguvums no elastīgas vienošanās, kaut arī tā varētu mainīties? īsā laikā? Nomas elastīgums mēnesī tiek nodrošināts ar vienādu risku. Tāpēc ir laba ideja būt reālistiskam attiecībā uz to, cik labprāt (un spētu) jūs pārcelties un atrast citu dzīvokli jebkurā gada mēnesī. No otras puses, ja pastāv liela iespēja, ka, iespējams, nāksies pārcelties mazāk nekā gada laikā, vienošanās par katru mēnesi var būt vērts vērts.
Daži namīpašnieki vēlas piedāvāt trešo iespēju, sākot ar nomu uz noteiktu laiku (parasti uz vienu gadu) un pēc nomas termiņa beigām pārejot uz vienošanos par mēnešiem. Daudziem īrniekiem tas ir pievilcīgs kompromiss; viņi saņem gada nomas drošību un pēc gada beigām var palikt dzīvoklī, neparakstot citu termiņa nomu.
