Huntstock / Getty Images
Kopā ar “saņem trīs aprēķinus” un “pārbaudi, vai viņam / viņai ir licence”, tas ir viens no labdomīgiem ieteikumiem, kas tiek izķidāts rakstos par mājas rekonstruēšanu. Lai arī patiess, tas ir ieteikums, kas nes daudz mazāk enerģijas, nekā varētu gaidīt.
Patiešām nav tādas lietas kā "darbuzņēmēja apdrošināšana"
Darbuzņēmēju apdrošināšana ir kļūdaina, lai gan jūs varat apvienot vairākus apdrošināšanas veidus un obligācijas un, iespējams, to saukt par apdrošināšanu.
Turklāt šai vienīgajai apdrošinātājam nav vienas prasības. Mājas rekonstruēšanas darbuzņēmējus ir licencējušas vai reģistrējušas valsts vai pat apgabali. Nav neviena ASV federālā mājas būvuzņēmēju regulējuma.
Trīs apdrošināšanas veidi, kas viņiem jāveic
Saskaņā ar Federālo tirdzniecības komisiju jūsu labiekārtošanas darbuzņēmējam vajadzētu būt līdzi:
- Darbinieka kompensācijaAtbildības apdrošināšanaĪpašības zaudējumu segšana
Turklāt galvojuma obligācija ir vēl viens "apdrošināšanas" veids, kas aizsargā mājas īpašnieku.
Jums vajadzētu būt iespējai apskatīt šīs politikas. Darbuzņēmējiem bieži ir saistvielu politikas kopijas, kuras tie potenciālajiem klientiem ļauj apskatīt sākotnējās diskusijās.
Galvojuma obligācijas nedrīkst jaukt ar apdrošināšanu
Ir saprotams, ka māju īpašnieki var domāt, ka galvojuma obligācijas ir apdrošināšana divu iemeslu dēļ:
- Darbuzņēmēji saņem galvojuma garantijas no apdrošināšanas sabiedrībām. No mājas īpašnieka viedokļa galvojuma obligācijas darbojas līdzīgi kā apdrošināšana. Tas palīdz nodrošināt viņus pret noteiktiem apstākļiem. Ja darbuzņēmējs nepilda obligācijas nosacījumus, patērētājs var iesniegt prasību pret obligāciju.
Māju īpašnieki būs pārsteigti, cik mazas ir šīs galvojuma obligācijas
Nepieciešamās summas atšķiras atkarībā no valsts. Daži piemēri:
- Kalifornija: USD 12 500Oregon: USD 20 000Arizona: 5000 USD
Šīs summas mainās atkarībā no darbuzņēmēja prognozētajiem bruto ienākumiem. Ne tikai tas, bet arī speciālie rekonstruēšanas darbuzņēmēji (salīdzinājumā ar ģenerāluzņēmējiem) parasti tur obligācijas ar mazāku summu.
Turklāt galvojuma obligācijas ir katram darbuzņēmējam, nevis darbam
Vai tas nozīmē, ka, piemēram, Kalifornijā māju īpašnieks var iesniegt 12 500 USD prasību pret darbuzņēmēju?
Nē, ne vienmēr. Šīs obligāciju summas ir uz vienu darbuzņēmēju, nevis par darbu. Tātad 12 500 USD var dalīt starp citiem darbiem.
Daudzas puses var pieprasīt šo obligāciju
Galvojuma garantija nav tikai mājas īpašniekam. Dažos gadījumos šo instrumentu var izmantot arī darbuzņēmēja piegādātāji vai darbinieki.
Jau mazais obligāciju daudzums tiek sagriezts mazākās un mazākās šķēlēs. Tulkojumā tas nozīmē, ka jums nevajadzētu cerēt uz daudz ko atgūt no mājas uzlabošanas darbuzņēmēja saitēm.
Par katru mazo lietu jūs nevarat pieprasīt pretenziju uz jūsu darbuzņēmēja obligāciju
Galvojuma garantijas nav visās problēmās starp māju īpašniekiem un darbuzņēmējiem.
Ir apskatītas divas galvenās jomas:
- Bojājums. Patērētāji, kuru ģimenes dzīvesvieta ir sabojāta licencēšanas prasību pārkāpuma rezultātā, var iesniegt prasību pret obligācijām. Krāpšanās. Kā norāda Kalifornijā, patērētāji, kuri ir "sabojāti tīša un apzināta pārkāpuma vai krāpšanās ar licenci rezultātā", var iesniegt prasību.
Krāpšana ir viena no jomām, kuru novēršanu īpaši interesē valsts licencēšanas padomes. Ciktāl tas attiecas uz "zaudējumiem", tā ir neskaidra joma, kuru bieži var noteikt tikai tiesā.
Galu galā "kaitējuma" definīcija dažādiem cilvēkiem ir atšķirīga. Vai jūs domājat, ka jūsu papildinājums tika pabeigts vienu mēnesi par vēlu un jūs par to nikns, vai arī tas tika pabeigts vienu mēnesi vēlu, un jūs nespējāt izveidot paredzamo mājas biznesu un zaudējāt 5000 USD no paredzētajiem ieņēmumiem? Šīs ir lietas, kas vairāk paredzētas atlīdzībai civilprasībā, izmantojot tiesas prāvas, nevis prasības pret obligācijām.
Tas ir tas, kā jūs iesniedzat prasību par darbuzņēmēja obligāciju
Ja darbuzņēmējam nav izdevies nopelnīt labumu, dodieties uz valsts darbuzņēmēju licencēšanas padomi un galvojumu kompāniju. Plātnes regulē līmēšanu, un tām jābūt rīcībā esošai informācijai par to, ar kuru apdrošināšanas uzņēmumu jums jāsazinās.
Pēc šī brīža jums vairs nevajadzēs saskarties ar darbuzņēmēju. Starpnieks būs apdrošināšanas sabiedrība. Lai atgūtu naudu, kas samaksāta no galvojuma obligācijas, apdrošinātājam var nākties vest darbuzņēmēju uz nelielu prasību tiesā.
