Varoņu attēli / Getty Images
-
Pareizi iestudētas mājas ātrāk pārdod
Kad jums ir jāizrāda mājas, lai parādītu nekustamo īpašumu pēc tam, kad esat jau atbrīvojies no mājas, vairums nekustamo īpašumu ekspertu piekrīt, ka jums ir lielākas iespējas to ātri pārdot un par labāku cenu, ja varat to piepildīt ar gaumīgi izvēlētām īres mēbelēm un Piederumi. Kamēr telpas tukšā mājā var justies lielākas, daudziem potenciālajiem pircējiem ir grūtības iztēloties tur dzīvošanu. Tukšajās istabās var justies auksti un nelutinoši, un tās var atbalsojas, kad potenciālie pircēji iziet cauri. Pētījumi rāda, ka īpašumi, kas tiek iestudēti ar labi izvēlētām mēbelēm, tiek pārdoti ātrāk un par labāku cenu nekā tie, kas ir brīvi.
Bet tukšas mājas piepildīšana ar mēbelēm un piederumiem var būt sarežģīta, ja vien nezināt, kā to izdarīt efektīvi.
-
Pareiza mēbeļu nomas veikala izvēle
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Meklējiet mēbeļu nomas veikalus, kas nodrošina ātru un drošu piegādi. Kad jūsu mājas ir tirgū, jums, iespējams, nav daudz laika. Jums jāsadarbojas ar mēbeļu nomas uzņēmumu, kas piegādās gabalus savlaicīgi un ātri un profesionāli sakārtos tos pareizajā vietā. Turklāt jums ir nepieciešams veikals, kas ātri pārņem iestudētās mēbeles, tiklīdz jūsu māja tiks pārdota. Daudzi uzņēmumi savās kotētajās cenās neiekļauj piegādes un saņemšanas pakalpojumu, tāpēc noteikti jautājiet par to.
Izpētiet arī uzņēmumu un meklējiet uzņēmumu, kas atrodas netālu no jūsu apkārtnes. Tas palīdzēs jums ietaupīt daudz nosūtīšanas izmaksu, it īpaši, ja šīs izmaksas nav iekļautas norādītajā cenā.
Skatiet tiešsaistes pārskatus par uzņēmumiem, kurus apsverat, no tādiem avotiem kā Yelp vai HomeAdviser; Patiesas patērētāju atsauksmes ir labākais ceļvedis mēbeļu nomas uzņēmuma vai profesionāla mājas uzstāšanās pakalpojuma sniegšanai.
-
Izvēlieties neitrālas mēbeles
Getty attēli
- Izvēlieties neitrālās mēbeles un aksesuārus. Mājas inscenēšanas mērķis ir parādīt telpas un to efektīvās funkcijas, nepievērst pārāk lielu uzmanību mēbelēm un akcentu gabaliem. Atlasiet augstas kvalitātes gabalus, kas izvēlēti, ņemot vērā to dekoratīvo vērtību, nevis praktisko komfortu, bet neizvēlieties gabalus, kas gaumīgi pievērš uzmanību sev. Pārliecinieties, vai mēbeļu stils atbilst mājas stilam - piemēram, modernas mēbeles neizskatās ļoti labi mājās ar vispārēju franču koloniālo koka izstrādājumu un logu apstrādes stilu. Īpašu uzmanību pievērsiet guļamistabām. Guļamistabas būtu jā dekorē ar mazāk gabaliņiem, nekā jūs iekļautu, ja jūs tur dzīvotu. Guļamistaba ir ļoti personiska telpa, un potenciālajiem pircējiem būs grūti iedomāties tur dzīvot, ja istaba ir piepildīta ar pārāk daudz priekšmetiem. Neaizmirstiet arī terases mēbeles. Lai gan jūs domājat, ka neitrālās mēbeles ir paredzētas tikai telpām, patiesībā tās izskatās lieliski arī ārpus telpām. Terases mēbeļu krāsu vienkāršošana var skaisti papildināt vidi un palīdzēt tai patiesi izcelties. Tiecieties pēc universāla izskata, kas būtu aicinošs un interesants, bet ne pārāk populārs. Tādas krāsas kā zila, dzeltena un brūna ir ideāli piemērotas āra telpas iestudēšanai. Jūs varat uzlabot izskatu ar spilgtas krāsas mestiem spilveniem un akcentu gabaliņiem, kas ir pieejami arī lielākajā daļā mēbeļu nomas uzņēmumu.
-
Izpratne par cenu veidošanu
Leanna Rathkelly / Getty Images
Uzņēmumiem, kas specializējas mēbeļu nomā pieturvietām, bieži ir fiksēta cena, kas ļauj jums izvēlēties noteiktu gabalu skaitu par segas samaksu. Piemēram, astoņām ēdamistabas mēbeļu gabaliem var būt noteikta cena, kuru jūs varat izvēlēties no visiem veikalā pieejamajiem gabaliem. Bet pārliecinieties, ka saprotat viņu cenu noteikšanas nosacījumus, piemēram:
- Vai piegāde un paņemšana ir iekļauta izmaksās? Vai par dažām augstākās klases mēbeļu un aksesuāru izvēles cenām ir jāmaksā? Cik ilgs ir nomas periods? Cik maksā pagarināt laika periodu? Vai par papildu mēbeļu pārvietošanu augšup un lejup pa kāpnēm ir jāmaksā?
Apsveriet profesionālu inscenējumu. Ir profesionāļi, kas piedāvā mājas pieturvietu pakalpojumus, dažreiz piesaistot veikalus, kas specializējas mēbeļu un akcentu nomai. Varbūt vērts meklēt mājas skapīti, kurš piedāvā paketi, kas ietver profesionālu jūsu mājas pārskatu, priekšmetu izvēli un mēbeļu īri - visu par vienu cenu.
Vidējās izmaksas
Mēbeļu nomas cenas inscenēšanai mainās atkarībā no tā, kādi pakalpojumi tiek piedāvāti un cik detaļu tiek īrēts. Nekustamā īpašuma profesionālis Kristāla Leighs Hemfils novēro, ka vairums profesionālo iestudētāju, kas piedāvā pilnu paketi, par sākotnējo konsultāciju maksā no USD 300 līdz USD 600, tad mēnesī no USD 500 līdz USD 600 par istabu, lai iekārtotu māju un uzturētu to uzturēšanai. Saskaņā ar šādu scenāriju 2000 kvadrātpēdu liela māja var viegli maksāt no USD 2000 līdz USD 3000 mēnesī līdz posmam, minimālais trīs mēnešu termiņš kā līguma termiņš. Tāpēc jūs varat gaidīt, ka iznomāto mēbeļu izstādīšana maksās no 6000 līdz 9000 USD. To tomēr var viegli atgūt ar labāku mājas pārdošanas cenu.
Grunts līnija
Nav šaubu, ka ar eleganti iekārtotu māju var pārdot ātrāk nekā tukšu māju un bieži vien par augstāku cenu. Mēbeļu īre ir lielisks labākais risinājums situācijās, kad vairs nedzīvojat mājās, un tas nedaudz tiek gaidīts mājās, kuras ir dārgākas un augstvērtīgākas. Pareizu mēbeļu pievienošana mājai var padarīt šo vietu pievilcīgāku un palīdzēt potenciālajiem pircējiem iedomāties, ka viņi patiesībā dzīvo tur.
