Varoņu attēli / Digital Vision / Getty Images
Kas ir galvotājs?
Galvotājs ir persona, kas paraksta nomu ar īrnieku un uzņemas savas finansiālās saistības saskaņā ar nomu. Ja īrnieks nenomaksā īri savlaicīgi, saimnieks var nākt pēc galvotāja par naudu. Bieži vien īrnieka vecāks darbojas kā galvotājs, pieņemot, ka vecāks ir saprātīgā finansiālā stāvoklī un vēlas, lai viņu bērni dzīvotu dzīvoklī, kas citādi varētu būt mazliet nepieejams. Radinieki un draugi ir nākamā labākā likme, ja kāds no vecākiem nevar būt galvotājs.
Garantētāja pienākumi
Kad īrnieks paraksta nomu, viņi paliek uz īres uz atlikušo nomas termiņu. Līdzīgā veidā kāds, kurš parakstās kā galvotājs, apņemas pildīt šo pienākumu tajā pašā laika posmā. Tātad, ja jūs parakstāt radinieka vai drauga nomu kā galvotāju, jums jāpiekrīt palikt galvotājam gadu.
Ja mainās jūsu finansiālais stāvoklis vai attiecības ar personu, kuru parakstījāt, un jūs vairs nevēlaties būt galvotājs, parasti jāgaida, līdz beidzas nomas termiņš. Kad tas notiek un nomas termiņš beidzas, jūsu kā galvotāja loma beidzas. (Lai tā turpinātos, jums būs jāparaksta nomas atjaunošana kā galvotājs jaunam nomas termiņam.)
Tā kā galvotāja pienākumi tiek ņemti vērā tikai tad, ja īrnieks nokavē īres maksu, ir pilnīgi iespējams, ka jums nekad nebūs jāmaksā santīms kā galvotājam. Tomēr, ja jūs uzstājat, lai atbrīvotos no nomas saistībām, īrnieks var mēģināt pārliecināt savu saimnieku mainīt nomu, lai jūs atbrīvotu. Saimnieks tam varētu piekrist, ja īrnieks var pierādīt, ka viņu finansiālais stāvoklis ir ievērojami uzlabojies, vai arī, ja viņš spēj piegādāt galvotāja aizstājēju, kurš nokārto salikto vietu.
