Klaus Vedfelt / Getty Images
Ja jūs meklējat dzīvokli, pēdējais, ko vēlaties, ir kļūt par īres krāpniecības upuri. Scam māksliniekiem patīk izmantot potenciālo īrnieku priekšrocības, jo dzīvokļu medību procesā iesaistītās emocijas var padarīt cilvēkus neaizsargātākus.
Piemēram, ja jūs jūtat uztraukumu un entuziasmu, meklējot jaunas mājas, jūsu dedzība var likt jums uzticēties. Neveiksmīgi mākslinieki laupās arī par dzīvokļu medniekiem, kuri ir nonākuši laika trūkumā (piemēram, darba pārvietošanas vai personisku problēmu dēļ) un izmisīgi vēlas pēc iespējas ātrāk atrast jaunu vietu.
Par laimi, ir veidi, kā dzīvokļu mednieki var samazināt iespēju nokļūt īres krāpniecībā. Lūk, kas jums jāpatur prātā, meklējot perfektu nomu:
Kas ir īres scam?
Īres izkrāpšana ir variācija tēmai. Krāpnieks mēģina iegūt naudu no potenciālā īrnieka par dzīvokli, kuru krāpniekam nav tiesiskā stāvoklī īrēt.
Dzīvoklis var būt īsts (tādā gadījumā krāpniekam nav pilnvaru to iznomāt) vai fiktīvs. Krāpnieks varētu būt īsts saimnieks vai, ticamāk, krāpnieks.
Scammers parasti cenšas iegūt naudu no nenojauš dzīvokļu medniekiem, tad pazūd. Piemēram, īrnieks, kurš atbrīvo savu dzīvokli, var izlemt to parādīt, izliekoties par saimnieku. Viņš varētu likt visiem izredzes uzskatīt, ka viņi iegādājas šo dzīvokli, un uzreiz iekasēs nodevas un drošības naudas iemaksas. Tiklīdz izredzes saprot, ka viņi ir tikuši krāpjušies, krāpnieks parasti ir pazudis ar savu naudu.
Ievērojiet vispārīgos noteikumus
Neatlaidiet savu sardzi, meklējot dzīvokli. Tas, ka izmantojat cienījamu dzīvokļu meklēšanas vietni, nenozīmē, ka jūs nevarat izkrāpt negodīgi namīpašnieki vai cilvēki, kas izliekas par namīpašniekiem, kuriem izdodas iekļūt šajos portālos.
Ja ierakstā kaut kas šķiet nepareizs, pieteikšanās process jūtas sasteigts vai visa pieredze vienkārši šķiet pārāk laba, lai būtu patiesība, var būt prātīgi to neveikt.
Šeit ir daži izplatīti sarkanie karodziņi, kas palīdzēs pamanīt un izvairīties no izkrāpšanas, meklējot dzīvokli:
Jums tiek lūgts nosūtīt naudu, ja neesat nevienu saticis vai redzējis dzīvokli
Nav ierasts maksāt daudz naudas par kaut ko neredzētu. Tātad, ja saimnieks sagaida, ka jūs daudz samaksāsit pirms īrējat dzīvokli, tas ir iemesls bažām. Nepaļaujieties uz solījumiem vai fotogrāfijām. Patiesībā apmeklējiet jebkuru dzīvokli, kuru plānojat īrēt. Saskaņā ar brīdinājumu vietnē Craigslist, šī procenta neievērošana ir 99% no krāpniecības mēģinājumiem.
Saimnieks šķiet pārāk dedzīgs, lai īrētu dzīvokli
Daudzi namīpašnieki vēlas uzzināt jūsu kredītreitingu, un viņi, iespējams, vēlēsies arī vairāk informācijas par jums, piemēram, kriminālizmeklēšanu un nodarbinātības pārbaudi. Ja saimnieks nedomā par jebkāda veida īrnieku pārbaudi vai šķiet pārāk dedzīgs, lai ar jums vienotos par īres un citiem nomas noteikumiem, tas ir aizdomīgi.
Neparasti augsta drošības nauda vai pārāk daudz avansa maksu
Ja saimnieks vēlas lielāku drošības naudu, nekā noteikts likumā, vai ja avansa maksa jums šķiet pārmērīga, tā varētu būt pazīme, ka saimnieks vēlas paņemt jūsu naudu un vadīt.
Nepamatots pārdošanas spiediens
Ja saimnieks rīkojas pārāk stingri, tas var būt sarkanais karogs.
Jūs esat teicis, ka jums nav nepieciešams jurists
Tā ir taisnība, ka jums nav nepieciešams advokāts, lai pārskatītu nomu, un, vispārīgi runājot, tas ir saimnieka interesēs, lai jūs izlaistu advokāta recenziju un ņemtu tikai īres maksu. Bet, kad saimnieks norāda, ka jums nav nepieciešams advokāts, tā varētu būt pazīme, ka saimnieks mēģina jūs pamudināt parakstīt nomu un nodot naudu, iespējams, tāpēc, ka viņam īsti nepieder ēka vai jau izīrēja dzīvokli kādam citam.
Jūs esat teicis, ka jums nav nepieciešams nomas līgums
Tā ir taisnība, ka, lai dzīvotu dzīvoklī, jums nav nepieciešama īre. Lai arī tipiskākā situācija ir dzīvokļa īre ar nomu, tomēr ikmēneša īres līgums ir diezgan izplatīts. Bet tikai jūs zināt, kas jums nepieciešams. Ja saimnieks mēģina no jums iegūt naudu, neapsverot, ka jūs varētu vēlēties nomu, padomājiet divreiz. Varētu būt, ka “saimniekam” nav nomas līguma, lai jūs parādītu.
Saimnieks nespēj tevi satikt vai parādīt mantu
Persona, kas aiz iekļaušanas sarakstā, var apgalvot, ka atrodas ārpus valsts uz nenoteiktu laiku vai atgriezīsies tikai pēc tam, kad jums būs jāpiekrīt īrei un jāmaksā nauda.
