Bieži sastopami iemesli un risinājumi mitram pagrabstāvā

Mitrs pagrabs ir izplatīta problēma

Micah Young / Getty Images

Mitri vai mitri pagrabi var rasties gan vecajās mājās, gan jaunās, lai arī vecāku mājās tie ir vairāk izplatīti vairāku iemeslu dēļ. Mūsdienu būvniecībā bieži ietilpst funkcijas, kas paredzētas, lai novērstu ūdens uzkrāšanos pagrabā vai noņemšanu, pirms tas var radīt nopietnu kaitējumu, un vecākajās mājās šo profilakses un sanācijas funkciju bieži trūkst. Lai arī kur atrodas pagraba ūdens, ir svarīgi to risināt.

Mitrums pagrabā var radīt pelējumu un pelējumu, kā arī sabojāt grīdas un sienas materiālus. Mitrums var padarīt neiespējamu efektīvi izmantot pagraba telpu kā dzīves telpu. Vēl sliktāk, ja mitra pagraba siena var kļūt par strukturālu atbildību, ja tā netiek atrisināta, un tā var apgrūtināt vai neiespējami pārdot jūsu māju.

Parastākās pagraba ūdens problēmu novēršanas metodes ir sienu hidroizolācija un tādu drenāžas funkciju pievienošana kā kanalizācijas flīzes un krāna sūknis, lai novērstu ūdeni, kas uzkrājas pagrabā. Šos pasākumus vislabāk var pievienot sākotnējās konstrukcijas laikā, kad tos ir salīdzinoši viegli un lēti uzstādīt. Esošai mājai pagraba hidroizolācijas un kanalizācijas sistēmas pievienošana ir ļoti dārga, jo tai nepieciešami plaši izrakumi un ainavas remonts.

Labā ziņa ir tā, ka ne visiem mitriem vai noplūdušiem pagrabiem kā risinājumu ir jāpievieno hidroizolācija vai jaunas pamatu kanalizācijas sistēmas. Ļoti bieži mitru pagraba sienu vai noplūduša pagraba avots atrodas mājas ārpusē, virs zemes un ir viegli labojams. Var gadīties, ka jūsu problēmu var izraisīt nepareiza jumta kanalizācija, nepareizs grunts slīpums vai pat jūsu kaimiņa kanalizācija.

Pagraba hidroizolācija ne vienmēr ir risinājums

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Pagraba sienu hidroizolācijas standarta metodes ir efektīvas tikai zināmā mērā. Smaguma spēks liek ūdenim plūst lejup, un, ja jūsu īpašumā ir piebraucamais ceļš, iekšējais pagalms vai zāliens, kas ir nogāzēts pret māju, tas nozīmē, ka ūdens plūdīs lejup, līdz tas nonāks jūsu mājas pamata sienā. Jūsu pagraba siena tagad darbojas kā aizsprosts, izraisot mitras zemes un spiediena rezervuāra veidošanos pret jūsu pagraba sienu. Spiediens var iegrūst ūdeni jūsu sienā un caur mazāko plaisu. Vēl sliktāk, ja spiediens sienā rada savas plaisas. Ir arī iespējams, ka gruntsūdeņi plūst zem pamatiem un betona grīdas plāksnes, kur tas var pacelties caur pašu grīdu.

Jo vairāk ūdens ražo lietusgāze vai citi avoti, jo sliktāka ir jūsu problēma. Tas var kļūt pietiekami smags, lai radītu strukturālus traucējumus, ko rada spiediens pret pamata sienu vai pamatnes, uz kuras balstās pamats, erozija. Tajā brīdī veselas jūsu pagraba sienas sekcijas var saplaisāt un nokrist, tāpēc ir nepieciešams ļoti dārgs pamats. Tāpēc plašu reģionālu plūdu laikā katastrofu gadījumos oficiālais ieteikums dažreiz ir piepildīt visu pagrabu ar ūdeni, lai izlīdzinātu spiedienu uz abām sienas pusēm, lai novērstu sabrukumu

Par laimi, šādas katastrofālas situācijas ir reti. Biežāk tas ir neraksturīgs stiprs lietus vai biežas lietus, kas izraisa pagraba ūdens problēmas, un tieši šāda veida situācijās ir paredzēti pagraba hidroizolācijas pasākumi un pamatu drenāžas sistēmas. Bet neviens pasākums neatrisina dažus no bieži sastopamajiem ūdens problēmu cēloņiem, kā arī tie neaizkavē ūdens iekļūšanu jūsu pagrabā, ja nokrišņi ir īpaši intensīvi.

Tomēr jūs varat veikt vairākus veselā saprāta pasākumus, kas neļauj pārslogot hidroizolācijas un kanalizācijas sistēmas.

Pārbaudiet ainavu pakāpi

Bārijs Vinikers / Getty Images

Cēlonis

Kad mājas tiek būvētas, teritorijas ap pamatiem bieži tiek aizpildītas ar vaļēju augsni, un šī aizbēršanās var nokārtot vairāk nekā apkārtējās netraucētās augsnes. Laika gaitā aizbērums saspiež, izveidojot slīpumu (pakāpi), kas leņķveida uz leju virzienā uz pamatu. Šie zemie punkti, kas atrodas netālu no pamata, izraisa ūdens novadīšanu uz māju un baseinu pret pamatu, kur tas plūst lejup pa sienu, meklējot iekļūšanu caur plaisām un radot bīstamu spiedienu.

Risinājums

Staigājiet pa visu māju ar kritisku aci, pārliecinoties, ka pakāpe (netīrumi vai zāliens) nogāzusies no pamatiem un pagraba sienām. Pirmajām 24 collām horizontālajā attālumā no pamatnes sienas zemei ​​vajadzētu būt slīpumā no pamatiem ar apmēram 8 collu vertikālu kritumu. Grunts uzlabošana ap pamatiem daudzās situācijās novērš problēmu. Tas var ietvert ievērojama daudzuma augsnes pārvadāšanu, lai mainītu slīpuma virzienu tūlīt ap pamatnes sienu.

Kvalitātes līmeņa noteikšana ap pamatni tā nogāzē var būt viena no veiksmīgākajām pagraba ūdens problēmu novēršanas metodēm, it īpaši, ja to apvieno ar pareizām jumta notekcaurulēm, notekcaurulēm un paplašinājumiem, lai lietus ūdeni novirzītu no pamatiem.

Pārbaudiet Patios un Walkways slīpumu

Maikls Pols / Getty Images

Cēlonis

Pamatnes un gājēju celiņi, kas izgatavoti no betona vai ķieģeļu bruģakmeņiem, var arī veicināt mitrā pagraba problēmu, ja tie nepareizi slīpās pret māju. Pareizi uzbūvētām, bruģētām virsmām vajadzētu slīpumu prom no pamatiem ar vismaz 1/4 collu soli uz horizontālo attāluma pēdu. Lieli iekšējie pagalmi dažreiz tiek būvēti ar nelielu piltuves formu, lai lietus ūdens plūst virzienā uz centru un kanalizācijas bedrē centrā. Drenāžas bedre dažreiz ir savienota ar pazemes perforētu kanalizācijas cauruli, kas iziet uz zālienu, iespējams, ar uznirstošu izlaišanas vārstu. Bet tas nav nekas neparasts, ja nepareiza celtniecība vai augsnes nogulsnēšanās rada iekšpagalmu, lai attīstītu slīpumu pret pamatiem.

Risinājums

To var būt sarežģīti novērst. Cietās betona plātnes, ja tās ir pietiekami mazas, dažreiz var pacelt ar dubļiem, lai mainītu savu soli, lai tās slīptu prom no pamatiem. Ķieģeļu klājuma iekšējos pagalmus un celiņus var izjaukt, lai pamatni varētu pārkārtot, lai nodrošinātu pareizu slīpumu, un pēc tam atkal salikt.

Var būt iespējams izveidot nelielu apmali vai aizsprostu gar terases vai celiņa malu, kur tā robežojas ar māju. Tas apvienojumā ar labu bruģētās virsmas blīvējumu var palīdzēt novirzīt ūdeni uz sāniem prom no mājas, nevis ļaut tam izplūst lejā pa pamatnes sienas pusi.

Ja šādi risinājumi nav praktiski, problēmu var samazināt līdz minimumam, pārliecinoties, ka jumta līnija virs terases ir aprīkota ar labām jumta notekcaurulēm un nogāzēm, kas ūdeni novirza tālu no terases un pamatiem.

Pārbaudiet piebraucamā ceļa slīpumu

Willowpix / Getty Images

Cēlonis

Bruģēti piebraucamie ceļi, kas slīpi pret māju, var arī novirzīt ūdeni pret pamatu, kur tas kanalizējas uz leju un mēģina iekļūt pagrabā. Piebraucamā ceļa plātnes dažkārt izveidojas nogrimušās vietās netālu no jumta notekas notekas. Piebraucamā ceļa lielā, plakanā virsma var pārvadāt daudz ūdens, tāpēc ir svarīgi pārbaudīt tā kanalizāciju.

Šī problēma ir īpaši izplatīta mikrorajonos, kur teritorijas ir šauras, un kaimiņu kaimiņiem ir kopīgs piebraucamā ceļa ceļš, kas skar abus pamatus. Katrā lietusgāzē ūdens no abiem jumtiem tiks novadīts uz braucamās daļas.

Risinājums

Ja jūsu piebraucamais ceļš ieplūst jūsu mājā, tad viens no risinājumiem var būt tāds, ka betona darbuzņēmējs ieliek nelielu apmali pret savu māju, kur piebraucamais ceļš to atbalsta. Tādā veidā ūdens tiek virzīts pret apmali un plūst pa piebraucamo ceļu un uz ielu, nevis pret jūsu pamatu vai pagraba sienu.

Pārbaudiet jumta notekas izplūdi

Johans Odmans / Getty Images

Cēlonis

Nepareizas kanalizācijas ārpus mājas problēmu var padarīt vēl sliktāku, ja jumta notekas noplūdes atveres tiek nepareizi izvadītas. Jumta kritumi var pievienot burtiskus ūdens plūdus vietām, kur ir nosliece uz kanalizācijas problēmām. 1500 kvadrātpēdu jumts 1 collu lietusgāzē noplūdīs apmēram 940 galonu ūdens. Pieņemsim, ka ūdens izplūst vidēji no četriem kritieniem, jums var būt pat 235 galoni ūdens, kas izlej no vienas kritiena!

Pārsteidzoši bieži kritieni vienkārši izvada ūdeni tieši pie pamatnes. Vai arī tās var būt konstruētas, lai novirzītu ūdeni caur vertikālu notekcauruli gar pamatnes sienu uz pamatnes notekas sistēmu un kanalizācijas sūkni. Milzīgs ūdens daudzums, kas izplūst no jumta, var viegli apbērt šādas sistēmas.

Risinājums

Vislabākais risinājums šeit ir aprīkot kritumus ar gariem horizontāliem pagarinājumiem, kas jumta ūdeni labi novirza no pamatiem uz pagalma zonu, kur ūdens tiek absorbēts vai novirzīts no mājas. Pārliecinieties arī, vai notekas ir tīras un pareizi plūst.

Pārbaudiet kaimiņa noteci

Čārlzs Šugs / Getty Images

Cēlonis

Vēl viens izplatīts problēmu avots, it īpaši nelielās partijās, kur mājas atrodas tuvu viena otrai, ir ūdens, kas no kaimiņa īpašuma tiek virzīts uz jūsu māju. Bieži sastopami cēloņi ir slikta kaimiņu īpašuma ainavu šķirošana vai jumta līnija vai jumta notekas sistēma, kas virza ūdeni uz jūsu mājām. Diezgan bieži, piemēram, ja kaimiņa īpašumā tiek būvēta jauna māja, tā rada ūdens problēmas blakus esošajām mājām. Ja jūsu pagraba ūdens problēmas rodas pēc kaimiņa būvniecības projekta, vispirms ir jāapskata, kā tiek šķirota viņu zeme vai jumta kanalizācijas sistēma.

Risinājumi

Lielākā daļa kaimiņu veiks pasākumus problēmas novēršanai, ja jūs diplomātiski pievērsīsit uzmanību problēmai. Ja viņi nevēlas, viņi arī var būt juridiski spiesti problēmu novērst. Pārliecinieties, ka kaimiņam nav nogāzes paplašinājuma, kas izvada ūdeni uz jūsu īpašumu, atrodot ceļu pāri jūsu piebraucamajam ceļam un novadot jūsu mājā.

Vienu efektīvu ūdens noteces problēmu risinājumu sauc par franču kanalizācijas sistēmu. Šis ir ainavas projekts, kurā ar grants piepildīta tranšeja palīdz virzīt ūdeni vēlamajā virzienā. Kombinācijā ar ainavas klasifikāciju, kas ūdeni virza prom no pamatiem un uz Francijas notekas, tā ir ļoti efektīva metode. Francijas kanalizācijas sistēma, kas uzstādīta īpašuma līnijā starp divām cieši piegulošām mājām, var palīdzēt mazināt ūdens problēmas abās mājās. Draudzīgi kaimiņi, iespējams, varēs dalīties ar šādas sistēmas izmaksām.