Bārts Coenders / Getty Images
Ārpus lieliem rekonstruēšanas projektiem, piemēram, virtuves vai vannas istabas atjaunošanai, jauns jumta segums ir viens no dārgākajiem mājas uzlabošanas "remontiem", ar kādiem kādreiz saskaras mājas īpašnieks. Tāpat kā lielākajā daļā mājas uzlabošanas variantu, starp kvalitāti un izdevumiem ir tieša saistība, un jumta seguma gadījumā "kvalitāte" parasti nozīmē kā ilgmūžību. Izmantojot jumtu, reti ir jēga veikt darījumus pagraba veikalā, izvēloties jumta materiālu, kura cena ir balstīta uz ļoti zemu, tērējot nedaudz vairāk, jūs varat iegūt jumtu, kas ilgs tik ilgi, kamēr jums pieder māja. Lēts jumts nav izdevīgs darījums, ja tas jāmaina ik pēc 8 gadiem.
Apsverot šo septiņu parasto dzīvojamo jumtu materiālu ilgmūžības faktoru, jūs varat atrast dažus pārsteigumus.
Izmaksu aprēķini
Salīdzināšanas labad mēs piedāvājām vidējās nacionālās izmaksas, kuru pamatā ir profesionāļu uzstādīta 2000 kvadrātpēdu māja ar standarta jumtu. Jāapzinās, ka dažādas jumta konfigurācijas un dažādi materiāli var padarīt šīs izmaksas ļoti atšķirīgas. Izmaksas būs atšķirīgas pat reģionos, pamatojoties uz darbaspēka izmaksu atšķirībām. Bet šī analīze ļaus jums izprast šo septiņu dažādu veidu jumta segumu salīdzinošo dzīves ilgumu, kā arī to vidējās izmaksas un kalpošanas laiku.
Asfalta ruļļu jumts
Asfalta ruļļu jumta segums ir izgatavots no tā paša materiāla lieliem ruļļiem, ko izmanto asfalta šindeļos. Izmanto relatīvi līdzeniem laukumiem, piemēram, slīpiem nojumēm, jumta seguma uzstādīšanu, pārklājot sliedes gar jumta joslām. Jumta jumta segums ir diezgan viegli uzstādāms materiāls, un daudzi DIYers to dara paši. Bet tas ir labāk piemērots nojumēm, garāžām un, iespējams, lieveņa jumtiem, un tas nav pārāk labs risinājums lielākajai daļai mājas jumtu.
Vidējais mūža ilgums
Paredzams, ka asfalta ruļļu jumta segums ilgs ne ilgāk kā no 5 līdz 10 gadiem. Lai no jumta seguma iegūtu maksimālu mūžu, tas vienkārši ir jānoņem no gružiem un ātri jānolaiž visi dūrieni vai bojājumi.
Uzstādīšanas izmaksas un kalpošanas vērtība
Asfalta ruļļu jumta segums parasti tiek uzstādīts uz jumtiem ar salīdzinoši līdzenu virsotni, tāpēc 2000 kvadrātpēdu mājai jumta platība būs ļoti tuvu 2000 kvadrātpēdu. Vidējās šī jumta uzstādīšanas izmaksas ir apmēram USD 2, 25 par kvadrātpēdu, un kopējās vidējās izmaksas ir aptuveni 4500 USD. Bet, pieņemot, ka šis jumts 100 gadu laikā, iespējams, būs jāmaina 12 reizes, kopējās izmaksas šajā laika posmā, šodienas dolāros, var sasniegt 54 000 USD 100 gadu laikā.
Iebūvēti jumta segumi (BUR)
Iebūvēts jumts (BUR) ir daudzslāņu jumts, ko rada mainīgi jumta filca un ūdensnecaurlaidīgu materiālu, piemēram, stikla šķiedras, un karstā darvas (bitumena) slāņi. Parasti uz jumtiem, kas ir plakani vai ar ļoti nelielu slīpumu, BUR jumtsTas ir ugunsizturīgs un lēts, bet jumta segums ir netīrs un smirdošs.
Vidējais mūža ilgums
BUR jumti parasti ir no 20 līdz 30 gadiem. Iebūvēta jumta kalpošanas laika maksimizēšana tiek veikta, veicot regulāras pārbaudes un remontu, kā arī noturot gružus pie jumta, lai novērstu virsmas pasliktināšanos.
Uzstādīšanas izmaksas un kalpošanas vērtība
Iebūvēts jumta segums, vidēji uzstādīts, apmēram USD 4 par kvadrātpēdu. 2000 kvadrātpēdu mājā ar jumtu, kas ir ļoti tuvu šim kvadrātveida materiālam, vidēja profesionāla uzstādīšana maksā apmēram 8000 USD. Pieņemot, ka šis jumts būs jāmaina apmēram četras reizes 100 gadu laikā, vidējās jumta izmaksas šodienas dolāros ir aptuveni 32 000 USD 100 gadu laikā. Tomēr šāda veida jumts nav piemērots mājām ar reālu jumta slīpumu.
Kompozītmateriāla asfalta šindeļu jumts
Kompozītmateriālu šindeļu jumta segums ir vispopulārākais no visiem jumta materiāliem, kas atrodams vairāk nekā 80 procentos no visām mājām. Kompozītie jostas roze izmanto vai nu organisku, vai stiklplasta pamatni, kas ir piesātināta ar asfaltu, apakšā pārklāta ar asfaltu, un atklātā virsma ir piesūcināta ar mazām šīfera, šķembu, kvarca vai keramikas granulām. Jostas rozes milzīgā popularitāte ir saistīta ar salīdzinoši zemām izmaksām, vieglu uzstādīšanu un pienācīgu dzīves ilgumu. Parasti šos jumtus uzstāda profesionālas apkalpes, taču kvalificēts DIYer nevar uzstādīt.
Vidējais mūža ilgums
Paredzams, ka saliktā asfalta jostas roze ilgs 15 līdz 40 gadus atkarībā no izvēlēto materiālu kvalitātes. Daži šindeļu jumti var kalpot pat 50 gadus. Lielākā daļa šindeļu jumtu segumu ražotāju piedāvā produktu klāstu ar dažādu svaru un atšķirīgu dzīves ilgumu. Ražotājiem, piemēram, Owens Corning, GAF vai Certainteed, tiek piegādātas attiecīgi augstas klases garantijas, kas pārsniedz pusgadsimtu.
Maksimāli palieliniet asfalta šindeļu jumtu kalpošanas laiku, izvairoties no lētām šindeļiem un nestaigājot pa tiem. Sargājiet tos no sūnām un nekādā gadījumā nemazgājiet asfalta šindeļu jumtu.
Uzstādīšanas izmaksas un kalpošanas vērtība
Vidēji asfalta šindeļu jumti to uzstādīšanai maksā apmēram USD 5 par kvadrātpēdu l, kaut arī cenu diapazons var būt ievērojams, atkarībā no izvēlētajiem šindeļu veidiem un darbaspēka izmaksām dažādos reģionos. Pieņemot, ka 2000 kvadrātpēdu mājai ar tipiskām jumta nogāzēm jumta kvadrātveida materiāls ir apmēram 2200 kvadrātpēdas, jumta vidējā cena profesionālai uzstādīšanai ir aptuveni 11 000 USD. Pieņemot, ka šo jumtu var nomainīt trīs līdz četras reizes, asfalta šindeļu jumts šodienas dolāros 100 gadu laikā maksās no 33 000 USD līdz 44 000 USD. Tā kā tipisks mājas īpašnieks reti dzīvo mājās ilgāk par 30 vai 40 gadiem, kuru laikā viņi var veikt jumta atjaunošanu tikai vienu reizi, asfalta jostas roze nodrošina diezgan rentablu jumta seguma materiālu no lielākās daļas cilvēku.
Koka šindeļu jumts
Koka šindeļu jumti ir izgatavoti no plāniem, ķīļveida dabīgā koka gabaliem, piemēram, ciedra vai dzeltenās priedes, kas zāģēti no apaļkokiem. Tie nodrošina īpaši pievilcīgu jumtu, taču ir sarežģīti uzstādāmi un nav piemēroti lielākajai daļai DIYers. Jāapzinās, ka pieaugoša ugunsbīstamība dažos reģionos ir radījusi juridiskus ierobežojumus koka jumta materiālu izmantošanai. Tās nav laba izvēle nevienā vietā, kur pastāv sezonāli ugunsgrēka draudi.
Vidējais mūža ilgums
Koka šindeļu jumti parasti ilgst apmēram 25 līdz 30 gadus, kaut arī dažkārt ilgāks mūžs tiek sasniegts vietās, kur jumtam ir maigi apstākļi un tajā nav gružu. Rūpīgi uzturēti koka šindeļu jumti var kalpot 50 gadus. Lai pagarinātu koka šindeļu jumta kalpošanas laiku, nekavējoties nomainiet sadalītās un saplaisājušās jostas rozes un turiet jumtu bez sūnām.
Uzstādīšanas izmaksas un kalpošanas vērtība
Koka jostas roze ir dārgāka nekā asfalta jostas roze, tās cena ir no USD 6, 50 līdz USD 11, 00 par kvadrātpēdu. Pieņemot, ka vidējā cena ir aptuveni USD 9 par kvadrātpēdu, 2000 kvadrātpēdu mājai ar 2200 kvadrātpēdu standarta slīpa jumta jumts izmaksās 19 800 USD. Pieņemot, ka šis jumts būs jāmaina vismaz trīs vai četras reizes gadsimta laikā, izmaksas var sasniegt USD 60 000 līdz 80 000 USD 100 gadu laikā, rēķinot šodienas dolāros.
Koka skaidas šindeļu jumts
Koka skaidas ir biezāks materiāls nekā koka jostas roze, un var sagaidīt, ka tās laika apstākļu un UV staru iedarbībā izturēsies labāk nekā koka jostas roze. Tie nav piemēroti lielākajai daļai DIYers uzstādīšanai, un tiem nepieciešama profesionāla uzstādīšana. Tāpat kā koka jostas rozi, arī šaustīšanu var ierobežot reģionos, kur zināma bīstamība ir ugunsgrēki.
Vidējais mūža ilgums
Paredzams, ka koka šķembu jumti kalpos no 35 līdz 40 gadiem, lai arī ilgāks kalpošanas laiks nav reti. Lai maksimāli palielinātu dzīves ilgumu, jums tie ir jānovieto ar mazuļiem un jāveic pareiza apkope. Nevienam koka jumta materiālam nav opcijas "iestatiet to un aizmirst". Noņemiet gružus, tiklīdz tie nokrīt uz jumta. Noņemt sūnas. Tūlīt nomainiet sadalītos satricinājumus. Nekavējoties nomainiet salocītos, sagrieztos vai sadalītos satricinājumus.
Uzstādīšanas izmaksas un kalpošanas vērtība
Gan materiāli, gan uzstādīšana ir dārgāki kā skaidas, nevis koka jostas roze. Parasti var paļauties, ka satricinājumi ir aptuveni par 50 procentiem dārgāki nekā jostas roze. Balstoties uz pieņēmumu par USD 13 par kvadrātpēdu, 2000 kvadrātpēdu mājas ar 2200 slīpiem jumta kvadrātveida materiāliem uzstādīšana izmaksās 26 000 USD. Ja gadsimtā ir vajadzīgas trīs instalācijas, vidējās izmaksas šodienas dolāros 100 gadu laikā būtu USD 78 000.
Stāvoša metāla jumts
Aizvien populārāks jumta seguma veids, it īpaši vietās, kur ir pakļauti ugunsgrēka draudiem, metāla jumti ar stāvošu vīli tiek izgatavoti no lieliem tērauda paneļiem, kas uzlikti uz jumta klāja, un šuves pārklājas paceltās grēdās, kas vertikāli virzās gar jumta slīpumu. Izmantotie metāli parasti ir tērauds vai alumīnijs, kaut arī tiek izmantots arī varš un cinks. Šiem jumtiem praktiski nav nepieciešama apkope un tie ir ļoti izturīgi. Tomēr tie nav piemēroti DIY uzstādīšanai.
Vidējais mūža ilgums
Stāvošu šuvju metāla jumtu kalpošanas laiks ir no 30 līdz 50 gadiem, bet kā salīdzinoši jauns produkts joprojām tiek apkopota informācija. Labos apstākļos metāla jumti var ilgt 75 gadus. Lai maksimāli palielinātu kalpošanas laiku, regulāri pārbaudiet tos, lai pārliecinātos, ka stiprinājumi un hermētiķi nav sabojājušies, un pārbaudiet, vai paneļi nav noraizējušies, saliekti vai paslīdējuši.
Uzstādīšanas izmaksas un kalpošanas vērtība
Izmaksas par stāvošu šuvju metāla jumtiem ir vidēji apmēram USD 10 par kvadrātpēdu tēraudam vai alumīnijam, USD 13 par kvadrātpēdu cinkam un USD 18 par kvadrātpēdu alum. Par 2000 kvadrātpēdu māju ar 2200 jumta platību jumta platībā vidējās izmaksas tērauda paneļa jumtam ir aptuveni 22 000 USD. Bet ir pārliecinoši pierādījumi tam, ka uzlaboti metāla jumti, kas tagad tiek pārdoti, parasti ilgst 50 gadus. Ja metāla jumts tiek nomainīts tikai vienu reizi, šodienas dolāru izmaksas ir 44 000 USD 100 gadu laikā.
Vai metāla jumta segums ir vislabākā vērtība?
Mājas īpašniekam, kurš dzīvo mājās no 30 līdz 40 gadiem pirms pārdošanas, vienīgie 22 000 USD izdevumi par jumta segumu varētu būt vienīgie, kas jebkad radušies, ja tiek izmantoti metāla jumta segumi. Un, ja jūs iegādājaties jaunu māju, pērkot māju ar metāla jumtu, tas nozīmē, ka jūs nekad vairs nesatiksit jumta seguma projektu. Daudzos veidos stāvošu šuvju metāla jumti varētu būt rentablāka iespēja nekā daudz populārākais asfalta šindeļu jumts.
Māla vai cementa dakstiņu jumti
Māla dakstiņu jumti ir ļoti populāri dienvidrietumos, taču, pateicoties neticamajai izturībai un izturībai, tos var atrast jebkur valstī. Tradicionālās dakstiņi ir izgatavoti no terakotas māla, bet ir arī keramikas dakstiņu jumti (izgatavoti no kurināmā māla), kā arī betona dakstiņu jumti. Visi sastāv no atsevišķām flīzēm, kas ir uzstādītas pārklājošos slāņos virs jumta virsmas, un tām visām ir aptuveni tāda pati stiprības un izturības pakāpe. Viņiem ir nepieciešama izturīga jumta konstrukcija, kas ir pietiekama svara noturēšanai, un tā jāuzstāda kvalificētiem speciālistiem. Tas, iespējams, ir vienīgais jumts, kas jūsu mājām jebkad vajadzīgs.
Vidējais mūža ilgums
Pareizi uzturēti māla dakstiņu jumti parasti ilgst 100 un vairāk gadus. Flīžu jumta seguma Ahileja papēdis nav sabrukšana, kā tas notiek ar koka šķembām vai jostas rozi, kā arī minerālu graudu lēna noārdīšana, kā ar kompozītmateriālu jostas rozi. Plaisāšana ir tas, kas var izraisīt dakstiņu jumtus. Cik vien iespējams, izvairieties no pastaigas pa dakstiņu jumtu. Kad veidojas uzziedēšana, kā tas bieži notiek ar terakotu, notīriet to ar tīru, sausu dvieli. Pārklājiet flīzes ar skaidru alkīda grunti. Nomainiet saplaisājušās un salauztas flīzes, tiklīdz tās pamanāt.
Uzstādīšanas izmaksas un kalpošanas vērtība
Izmaksas ievērojami atšķiras atkarībā no tā, vai flīzes ir tradicionālās keramikas māla, keramikas vai betona flīzes. Betona flīzes var maksāt apmēram 10 USD par kvadrātpēdu, uzstādītas; terakota var svārstīties no USD 15 līdz USD 20 par vienu uzstādīto kvadrātpēdu; uzstādītas keramikas flīzes no USD 20 līdz USD 30 par kvadrātpēdu. Ja tradicionālā spāņu māla dakstiņu jumta uzstādīšana būtu USD 20 par kvadrātpēdu, izmaksas par 2000 kvadrātpēdu māju ar 2200 slīpa jumta platību būtu 44 400 USD. Tomēr, tā kā šis jumts, visticamāk, ilgs gadsimtu, izmaksas šodienas dolāros saglabāsies 44 000 USD 100 gadu laikā. Ja jūs patiešām uztrauc nākamie īpašnieki, dakstiņu jumts ir lieliska izvēle. Un, ja jūs iegādājaties jaunu māju, dakstiņu jumts, kas ir jaunāks par 50 gadiem, var būt māja, kuru jums nekad nevajadzēs atjaunot.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Šīfera jumts
Šīferis ir vēl viena akmens jumta versija, bet tā vietā, lai izgatavotu no māla vai betona, tie ir jumti, kas pārklāti ar faktisku akmeni, kas nocirsts no akmeņiem, kas iegūti no karjeriem. Šīferim ir dabiska tendence sadalīties plakanās plāksnēs, padarot to par ideālu dabisko akmeni jumtu segšanai. Šīferis jāuzstāda apmācītiem amatniekiem. Tas ir visdārgākais no parastajiem jumta materiāliem, bet arī visizturīgākais no visiem. Pareizi uzturot, tas, iespējams, var ilgt jūsu mājas dzīvi, pat ja tas ir divu gadsimtu garš. Izdevumu dēļ tas ir jumta materiāls, ko parasti izmanto lielās, luksusa mājās.
Vidējais mūža ilgums
Šis ir jumts, kas var viegli kalpot 100 gadus vai pat vairāk. Joprojām darbojas šīfera jumti, kas burtiski datēti ar Šekspīra laiku. Lai sasniegtu šāda veida ilgmūžību, nekavējoties nomainiet visas redzētās salauztas šīfera plāksnes. Pārliecinieties, vai visi aizbīdņi ir pareizi uzstādīti un labā darba kārtībā. Kad vara mirgošana ir kļuvusi melna, ir pienācis laiks to nomainīt.
Uzstādīšanas izmaksas un kalpošanas vērtība
Slānekļa jumtam ir diezgan lielas izmaksas, kas var svārstīties no aptuveni USD 10 par kvadrātpēdu līdz USD 75 līdz kvadrātpēdai, kas uzstādīta. Pieņemot, ka vidējās uzstādīšanas izmaksas ir USD 30 par kvadrātpēdu, 2000 kvadrātpēdu mājām ar 2200 slīpa jumta platība jumtam ar šīfera var būt jāmaksā aptuveni 66 000 USD. Tomēr tās ir vienīgās izmaksas, kas jebkad radušās. Kādreiz. Pēc šodienas dolāriem šīfera jumts 100 gadu laikā maksātu 66 000 USD. Un 66 000 USD uz 200 gadiem. Un USD 66 000 uz 300 gadiem…
ziemeļblāzmas attēli / Getty Images
Grunts līnija
Ir viegli izvēlēties lētas iespējas, ja jūs saskaras ar tūlītēju izaicinājumu finansēt jaunu jumtu, kad vecais nolietojas. Tomēr ilgtermiņa skatījums var parādīt, ka dārgāks jumta materiāls var būt labāka vērtība jūsu mājas dzīves laikā. Un, iepērkoties jaunā mājā, kvalitatīvam jumtam vajadzētu jūs pamudināt un ņemt vērā.
