Padomi mājas iestudēšanai: budžetam draudzīgi hacks pircējiem

Piesaistiet pircēju uzmanību, deklamējot un dekorējot

Pārliecinieties, ka jūsu mājas pircēji ir nomierināti un sakārtoti. Getty attēli

Mājas iestudēšanas padomiem nav jābūt dārgiem un laikietilpīgiem. Viena lieta, ko pieredzējis nekustamo īpašumu pārdevējs stingri ieteiks nekustamā īpašuma pārdevējam, ir apsvērt iespēju ieviest dažus mājas inscenēšanas padomus, lai “pulētu” pārdodamā īpašuma izskatu un padarītu to pievilcīgu pēc iespējas lielākam potenciālo pircēju skaitam.

Runājot par īpašuma laišanu tirgū, daudzi māju īpašnieki atkal un atkal mēdz pieļaut vienādas kļūdas. Viņi pārceļas uz jauno dzīvesvietu, pilnīgi novārtā atstājot īpašuma stāvokli, kuru viņi vēlas pārdot, atstājot to nekārtīgu un pilnu ar vecu nevēlamo.

Citos gadījumos pārdevēji joprojām dzīvo pārdošanā esošajā īpašumā, saglabājot ikdienas gaitas un ģimenes vidi - ar skapīšiem un skapjiem, kas pildīti ar personīgajām mantām, visur izkaisītām bērnu rotaļlietām, ģimenes suvenīriem, displejā redzamajiem fotoattēliem un rotājumiem, kā arī visiem pieejamajiem. visa vide, kas ir pārāk personiska un nedaudz nekārtīga.

Atšifrējiet savus interjerus, lai gūtu panākumus mājās

Sāciet ar netīrumu skapjiem, skapjiem, plauktiem utt. Glabāšanas konteineriem un telpām. Jūs varētu būt pārsteigts par visu laika gaitā uzkrāto nevēlamo saturu - ieskaitot lietas, kas jau sen aizmirstas, lietas, kuras nekad vairs nelietojat, lietas, kuras neviens nevēlētos redzēt, vismaz visus potenciālos pircējus. Kad tas izdarīts, ir pienācis laiks padarīt īpašumu sakoptu un sakoptu. Nomazgājiet logus, durvis, grīdas, flīzes un citas līdzīgas virsmas. Padariet to visu plankumainu, spilgtu un spīdīgu. No paklājiem, plediem utt. Noņemiet visus iespējamos traipus. Ja jums rodas pārāk daudz nepatikšanas, pilnībā noņemiet šos priekšmetus, taču noteikti labi notīriet zem tām atklātās virsmas. Atveriet žalūzijas, atvelciet smagās drapērijas un ļaujiet gaisam svaigu un svaigu gaisu! Tas radīs optisku ilūziju par daudz lielāku iekšējo telpu.

Mājas iestudēšanas DIY idejas, lai piesaistītu pircēju sajūtas

Apelācija pircēju maņām patiks no viņu emocionālās puses, un mājas pirkšana ir emocionāla. Lai padarītu jūsu pārdodamo īpašumu vēl pievilcīgāku, tam arī ir jādod patīkama smarža. Labs variants ir svaigu ziedu un dzīvu augu novietošana visur, kur iespējams. Tie ir ne tikai skaisti interjera akcenti, bet arī radīs aicinošāku atmosfēru, kas pircējiem patiks. Viena lieta, kas vienmēr jāpatur prātā, ir darīt visu iespējamo, lai īpašums izskatās un jūtas kā potenciālo pircēju mājoklis. “Atvērto durvju” dienās būtu ieteicams ievietot cepeškrāsnī ceptus cepumus vai maizi - šī debesu smarža jebkuram potenciālajam pircējam liks justies kā mājās uzreiz!

Atstājiet personalizētu savu māju, lai jūsu interjers būtu patīkams visiem

Noņemiet personiskos priekšmetus visā jūsu interjerā. Getty attēli

Atskaņojiet savu māju ar interjera dizaina idejām

Kas jums arī būtu jāpatur prātā, ir apskatīt savu pārdodamo īpašumu potenciālo nākamo iedzīvotāju acīs un ņemt vērā, ka šiem cilvēkiem, visticamāk, būs raksturīga estētiska gaume, kas ļoti atšķiras no jūsu. Tāpēc labāk atbrīvoties no visiem personīgajiem priekšmetiem, piemēram, ģimenes fotogrāfijām, attēliem un citiem sienas mākslas darbiem, kurus jūs tur esat pakārts atbilstoši savām gaumēm un interesēm, suvenīriem, kurus esat atvedis no ģimenes braucieniem, kolekcijām utt. Personīgajām mantām. Padariet īpašumu par neitrālu “ tīru audeklu ”, uz kura topošie māju īpašnieki var “zīmēt” ar savas dzīves krāsām.

Visbeidzot, ja jums ir mājdzīvnieki, tas nebūt nenozīmē, ka potenciālajiem jaunajiem māju īpašniekiem ir viens vai pat patīk mājas dzīvnieki. Jums neko nemaksās, ja noliksit sava mājdzīvnieka gultu, spēlējot un pabarojot priekšmetus, kā arī pārliecinieties, ka mājdzīvnieku mati ir labi iztīrīti. Daudziem cilvēkiem ir alerģija pret mājdzīvniekiem un lolojumdzīvnieku matiem. Šeit ir daži padomi, kas jāņem vērā mājdzīvnieku īpašnieku mājās.

Pievērsiet īpašu uzmanību šīm mājas interjera zonām:

Vai esat kādreiz apsvēris, kādas ir īpašuma 3 galvenās telpas, kuras pircēji visvairāk interesē? Labāk jūs darītu, ja vēlaties lielāku ROI atdevi un noslēgtu darījumu! Jūs varētu domāt, ka tā būs dzīvojamā istaba vai guļamistabas? Faktiski šīs ļoti svarīgās vietas ir apmales pievilcība, virtuve un vannas istaba.

Ar jūsu apelācijas sūdzību pircēji nekavējoties jānoķer:

Mēs visi esam vienisprātis, ka vissvarīgākie ir pirmie iespaidi. Ievērojot dažus vienkāršus mājas ierīkošanas padomus, jūs varat nodrošināt ļoti pozitīvus potenciālo pircēju pirmos iespaidus, panākot viesmīlīgu, sakoptu un patīkamu sava īpašuma ārējo izskatu, nealgojot labiekārtošanas uzņēmumu.

Jūsu āra mājām jāpievērš uzmanība, īpaši ar krūmiem, augiem un pat kokiem. Tāpēc labāk sagrieziet visus augus, nopļaujiet zālienu, notīriet un notīriet no sausām lapām un nokaltušiem ziediem / augiem. Tādā veidā ārpuse atvērsies plašāka un atklāj un papildina īpašuma skaistumu. Ir arī ļoti svarīgi to visu uzturēt ļoti sakoptu un tīru, tāpēc labāk noņemt visus izkaisītos rīkus un triecienus, atbrīvoties no mīlīgajām mazajām dārza figūriņām un pārliecināties, ka ap atkritumu konteineriem nav izkaisīti atkritumi.

Izveidojiet viesmīlīgu lieveni:

Bieži vien izaicinājums var būt mājas iekārtošana lievenī, lai uzņemtu viesus. Pievienojot svaigus ziedus un augus, pāris dārza krēslus un nelielu kafijas galdiņu, tiks radīta patīkamākā un aicinošākā atmosfēra. Un neaizmirstiet uz šī galda noorganizēt garšīgu tējas vai kafijas uzkodu! Potenciālajiem pircējiem patiks tur sēdēt un baudīt mirkli! Jebkurš apmeklējums sāksies ar klauvē pie durvīm, tāpēc pārliecinieties, vai jūsu ārdurvis ir laipni gaidīti. Ja nevarat atļauties jaunas priekšējās durvis, krāsojiet vecās svaigas un novietojiet jaunu durvju paklāju.

Pievērsiet vislielāko uzmanību vannas istabai un virtuvei

Izveidojiet vannas istabu, kurā pircēji var redzēt sevi. Getty attēli

Iespējama virtuves rekonstrukcija par budžetu!

Jūsu krāšņā virtuve ir galvenā istaba, lai radītu iespaidu mājas pircējiem. Tomēr tas neprasa, ka jums jāiegulda pilnīgi jaunā virtuvē! Drīzāk padariet esošo virtuvi izskatīgu kā jaunu! Atkal jūs labāk sākt ar nelielu netīrumu noņemšanu un nevajadzīgu priekšmetu tīrīšanu. Apmeklētāji sagaida, ka virtuvē būs viss, kas paredzēts ēšanai, tāpēc noteikti labi notīriet virtuves skapju durvis, sildīšanas plīti un galda virsmu un ļaujiet jaucējkrāniem un citām metāla detaļām spīdēt. Pircēji noteikti vēlēsies redzēt skapīšu un pieliekamās daļas iekšpusi, tāpēc būtu laba ideja kaut ko pārblīvēt, notīrīt un sakārtot tur esošās lietas.

Pievērsiet uzmanību virtuves skapjiem, backsplash un countertop

Lai atsvaidzinātu virtuves zonu un padarītu to jaunu izskatu, pievienojiet krāsas slāni sienām un virtuves skapjiem vai, ja nepieciešams, abiem. Neitrālās krāsas būtu jūsu labākā izvēle - tās pievilina ikviena gaumi un padara virtuvi gaišu un svaigu.

Laiks kādai stilizēt! Izveidojiet kontaktpunktu, jauninot virtuves backsplash ar kvalitatīvu fonu backsplash fonu (vieglāk un lētāk nekā faktisko flīžu uzklāšana). Stils atvērta plaukta, ievietojot dažas pavārgrāmatas un pāris mazus suvenīrus.

Lai iegūtu papildu svaigu aromātu un mājīgu izjūtu, pievienojiet mazus katliņus ar svaigiem garšaugiem uz virtuves galda un novietojiet uz pusdienu galda lielu trauku vai šķīvi ar svaigiem augļiem. Lai potenciālo jauno māju īpašnieku bērni arī būtu gaidīti, pievienojiet pāris stikla burkas, kas pildītas ar konfektēm, cepumiem un citiem saldiem priekiem.

Vannas istabas dekorēšana par minimālām izmaksām, bet ar maksimālu pievilcību

Iespējams, ka vannasistabas dekorēšana ir tā joma, kurā potenciālie pircēji neatbalstīs vēlamās ērtības. Tam jābūt nevainojami tīram, gaišam un svaigam, greznam un patīkamam un ērtam…. Lai gan jums nav jāinstalē jauna vannas istaba! Viss, kas jums nepieciešams, ir daži “triki”, kā to vislabāk parādīt pircējiem.

Lai nodrošinātu vecās vannas istabas svaigu un greznu izskatu, vislabāk ir ieviest dažus veidošanas un inscenēšanas trikus. Sakārtojiet skaistu tualetes paplāti ar dažiem ziediem, flakoniem ar smaržu, smaržīgām ziepēm un vannas sāļiem. Pievienojiet mīkstus, greznus dvieļus; pakariet pilnu dvieļu komplektu uz dvieļu pakaramiem un pievienojiet dažus salocītus / sarullētus dvieļus uz plaukta vai grozā. Stick ar minimālu izskatu, tiek nodrošināts labs apgaismojums un panākumi. Apsveriet arī jauna (lielāka) spoguļa pievienošanu. Spoguļa atspoguļojums padarīs telpu izskatu lielāku un gaišāku.

Kā redzat, izmantojot vairākus rentablus un budžeta ziņā draudzīgus inscenēšanas trikus, ar minimālām investīcijām ir iespējams radīt pilnīgu pozitīvu efektu.