Lucidio Studio Inc / Fotogrāfu izvēle RF / Getty Images
Ja dzīvoklis, kuru vēlaties īrēt, būs gatavs pirms mēneša pirmā, jūs un jūsu saimnieks varat vienoties sākt īri agrāk. Šajā situācijā jums jāmaksā proporcionāla īre, kas atspoguļo faktu, ka jūsu jaunais dzīvoklis ir jūsu īpašumā tikai daļu no pirmā mēneša. Tālāk ir norādīts, kā aprēķināt proporcionālo īri, lai jūs varētu pārbaudīt sava saimnieka matemātiku pirms īres līguma parakstīšanas.
Kā noteikt īres maksu par daļēju mēnesi
Īres proporcionālais aprēķins ietver attiecīgā mēneša īres maksas aprēķināšanu dienā, pēc tam reizinot dienas nomu ar dienu skaitu, kurā jūs dzīvokli izmantosit:
- Nosakiet, cik dienu ir jūsu pirmajā mēnesī. Ja, piemēram, esat vienojušies ar savu saimnieku, lai īre sākas, piemēram, 20. novembrī, ņemiet vērā, ka novembra mēnesī ir 30 dienas. Sadaliet mēneša nomu ar kopējo mēneša dienu skaitu. Pēc iepriekšminētā piemēra, ja jūsu ikmēneša īre būs 600 USD, daliet šo skaitli ar 30. Rezultāts - 20 USD - ir nomas maksa dienā par katru novembra dienu. (20 USD dienā 30 dienas ir vienādi ar 600 USD.) Izrēķiniet, cik dienu jums būs dzīvoklis pirmajā (daļējā) mēnesī. Pēc iepriekšminētā piemēra, ja jūsu īre sākas 20. novembrī, par mēnesi maksājat par dzīvokli 11 dienas pirmajā mēnesī (no 20. līdz 30. novembrim). Aprēķiniet proporcionālo nomu. Reiziniet dienu skaitu (3. solis) ar dienas nomu (2. solis), lai noteiktu proporcionālo īres maksu savam pirmajam mēnesim. Šajā piemērā jūs reizināsit 11 dienas ar 20 USD, lai iegūtu 220 USD. Tātad, jums būtu parādā novembra īres maksu 220 ASV dolāru apmērā, pēc tam mēnesī 600 USD mēnesī, sākot ar decembra īri.
Ieteikumi īres noformēšanai un savlaicīgai pārvietošanai
Vissvarīgākais, kas jāatceras, parakstot nomu un pārceļoties pirms mēneša pirmā (vai saimnieka standarta norēķinu perioda), ir tas, ka nomas datumā ir jānorāda datums, kad jūs sākat maksāt īri. Tas ir arī datums, kurā jums ir iespēja okupēt dzīvokli. Nemaksājiet īri par dienām, kas nav iekļautas nomas periodā, un nemaksājiet īri, ja dzīvoklis nav gatavs, lai jūs varētu pārcelties. Šeit ir daži citi padomi par īres samaksu:
- Veicot aprēķinus, ņemiet vērā, ka jums ir jāatskaitās par katru mēneša dienu, ieskaitot darba dienas, nedēļas nogales un svētku dienas. Ja jūsu pirmais nepilnais mēnesis notiek februārī lētā gada laikā, atcerieties, ka mēnesī ir 29 dienas, nevis 28.Jūs varat noteikt nomas maksu, izmantojot tiešsaistes kalkulatoru, nevis veikt manuālu aprēķinu. Daži kalkulatori nodrošinās proporcionālu nomu vairāk nekā mēnesi. Tas ir noderīgi, ja īres maksājums parasti ir jāveic mēneša vidū un jūs ieceļojat pirms vai pēc maksājuma datuma; piemēram, īres maksājuma termiņš ir 15. datums, bet jūs ieceļojat 18. datumā, tāpēc īres maksu maksāsit proporcionāli divos dažādos mēnešos - un katra mēneša dienas summa būs nedaudz atšķirīga.
