Attēlu atstarpes / Getty Images
Vai jūs domājat par savas mājas pārdošanu? Ir daudz atjauninājumu, ko varat veikt, lai padarītu jūsu māju labāko iespējamo un galu galā sniegtu jums labāko dolāru, kad jūs pārdodat. Lielāko daļu augstvērtīgu atjauninājumu var veikt un vajadzētu veikt lielākajās, prioritārajās istabās (virtuvē un vannas istabā), taču pārliecinieties, ka nepametat novārtā pārējās mājas istabas. Ir daudz iespēju atjaunināt viesistabu, atjaunināt ģimenes istabu, atjaunot ieeju un pat atjaunināt guļamistabu.
Pirms savu māju saraksta pārdošanai apsveriet dažus no šiem veidiem, kā palielināt pārdošanas cenu. Daži no tiem ir viegli un lēti, savukārt citi ir nedaudz dārgāki un prasa mazliet vairāk darba, taču visi šie materiāli var jūsu mājām radīt pievienoto vērtību.
Neitrālās krāsas krāsas
Neitrālās sienas nav paredzētas visiem. Daži cilvēki dod priekšroku drosmīgiem, gaišiem vai pat pilnīgi mežonīgiem, runājot par viņu sienu krāsu. Un tas ir lieliski. Tomēr, ja jūs pārdodat savu māju, ir ļoti svarīgi saprast, ka ne visi dalīsies ar jūsu gaumi. Pirms savas mājas laišanas tirgū un sākat to parādīt potenciālajiem pircējiem, jums nopietni jāapsver iespēju sienas nokrāsot gaišā, neitrālā krāsā, piemēram, baltā, krēmkrāsā, smilškrāsā, gaiši pelēkā krāsā, vai arī kādu no šīm krāsām. Protams, tas var šķist nedaudz garlaicīgs, salīdzinot ar jūsu krāsainajām vēlmēm, tomēr, ja vēlaties iegūt labāko dolāru savai mājai, jums jāraugās uz pēc iespējas vairāk cilvēku, un spēcīgas krāsas to nedarīs.
Masīvkoka grīdas
Viena no izplatītākajām frāzēm Ziemeļamerikas nekustamo īpašumu sarakstā ir "cietkoksnes grīdas visā Eiropā". Masīvkoka grīdas ir bijis un joprojām ir milzīgs pārdošanas punkts visu veidu mājām. Jaunas, vecas, modernas vai tradicionālas cietkoksnes grīdas ir pievilcīgas gandrīz katrā situācijā. Tātad, ja jūs ieklājat jaunas grīdas un vēlaties palielināt savus ieguldījumus, jums nopietni jāapsver masīvkoka. Dodoties pārdot māju, jūs atradīsit, ka jūs varat norādīt augstāku cenu nekā tad, ja jums būtu lamināta vai vinila versija. Vienkārši paturiet prātā, ka tie labi netiek galā ar mitrumu un mitrumu, tāpēc neinstalējiet cietkoksnes pagrabā.
Nomainiet aparatūru
Kad cilvēki domā par aparatūru, viņi parasti domā par tādām lietām kā virtuves skapja pogām un atvilkšanām, taču jūsu mājā ir daudz vairāk aparatūras, nekā jūs droši vien domājat. Ja vēlaties uzbūvēt savu dzīvojamo istabu un pievienot nelielu papildu vērtību, izslēdziet novecojušās vai nobružātā izskata slēdžu plāksnes, izplūdes vākus un durvju rokturus, lai iegūtu kaut ko jaunu un modernu. Vai jūsu mājās ir plastmasas celtniecības klases pārsegi? Apsveriet iespēju tos aizstāt ar jaunām metāla versijām. Tas var šķist maza lieta, taču aparatūra patiešām var noteikt telpas toni, un lēta vai novecojusi aparatūra var visu istabu just tā. Tāpat mūsdienīga, izskatīga aparatūra var visu telpu justies tā.
Arhitektūras liešana
Vienkāršs dzīvojamās istabas atjauninājums, ko var veikt nedēļas nogalē (ja esat ar mieru satīt piedurknes un veikt nelielu darbu), ir pievienot arhitektūras profilus, piemēram, vainagu formēšanu, waincotting vai paneļus. Padarot tradicionālā veidā, galdnieka veidotas paneļu apdare var būt diezgan dārga, bet DIY veidņu liešanas projekts maksā tikai pāris simtus dolāru (protams, atkarībā no jūsu dizaina sarežģītības). Rezultāts padara istabu izskatīgāku un izskatās, ka jūs pavadījāt laiku, it īpaši, ja veidņu krāsojat tādā pašā krāsā kā sienas.
Izlabojiet plaisas sienās un griestos
Nekas neliek namam izskatīties novārtā vairāk kā plaisas sienās un griestos. Ja vēlaties iegūt vislabāko dolāru savai mājai, pārliecinieties, ka esat pievērsies visām šādām problēmām, pirms uzskaitāt mājas. Ja tās ir tikai plaisas matu griezumā, varat tās aizpildīt un nokrāsot, tomēr, ja tās norāda uz lielāku problēmu, jums vai nu jābūt profesionālam, kurš šo problēmu novērš, vai esiet gatavs pazemināt prasīto cenu. Sēžot viesistabā, neviens nevēlas redzēt lielu plaisu sienā, un jūs nevarat gaidīt, ka potenciālie pircēji tos ignorēs.
Atbrīvojieties no popkorna griestiem
Popkorna griesti bija populāri no apmēram piecdesmitajiem gadiem līdz astoņdesmitajiem gadiem, taču tas noteikti vairs nav tas gadījums. Faktiski popkorna griesti piešķir istabām patiešām datētu izskatu, kas izslēdz daudzus potenciālos pircējus. Ja vēlaties atjaunināt savu istabu tā, lai tā izskatās aktuālāka un pievilina vairāk cilvēku, apsver iespēju no tā atbrīvoties. Ja jums ir spēcīgas DIY prasmes, šo darbu varat veikt pats, taču tas var būt ļoti netīrs, un, tā kā jūs nodarbojaties ar griestiem, tas var būt neērti, tāpēc mēģiniet to darīt tikai tad, ja patiešām jūtaties izaicinājums. Turklāt, ja popkorns tika uzklāts pirms 1978. gada, tas jāpārbauda attiecībā uz azbestu. Ja izrādās, ka tas ir balstīts uz azbestu, jums tas būs pareizi un droši jānoņem profesionālam. Nekādā gadījumā nemēģiniet pats noņemt azbestu.
Tīrīt logus
Var šķist, ka tā ir vienkāršākā lieta pasaulē, taču pārsteidzoši, cik daudz cilvēku aizmirst šo ļoti svarīgo uzdevumu. Dabiskais apgaismojums ir daudz pievilcīgāks nekā mākslīgais apgaismojums, un logiem jābūt pēc iespējas tīriem, lai maksimāli palielinātu dabiskās gaismas daudzumu. Netīri vai netīri logi visai telpai var dot tumšu, netīro izskatu. Lai ko jūs darītu, neizlaidiet šo ļoti svarīgo soli. Tas ir dzīvojamo istabu atjauninājums, kas ir viegli, praktiski bez maksas, un tas būtiski mainīs.
Neatkarīgi no tā, ko jūs darāt, lai mēģinātu palielināt savas mājas vērtību, pirms jūs to iekļaujat pārdošanā, noteikti notīriet visu no augšas uz leju. Nekas neizslēdz cilvēkus vairāk kā netīrumi un netīrumi, un ir ievērojams, cik ātri cilvēki pateiks “nē” kaut kam, pēc viņu uzskatiem, kas nav tīrs. Cilvēki, visticamāk, tērē vairāk naudas kaut kam, kas izskatās tīrs un svaigs, nekā paši to iztīrot. Tāpēc notīriet grīdas, sienas, griestus, gaisa atveres un visu citu, ko varat atrast!
