Jūsu bēniņos varētu būt slēpts vērtīgs kvadrātveida kadrs

Jūsu bēniņi varētu slēpt vērtīgus kvadrātveida kadrus

Atrodiet vairāk slēptu kvadrātveida kadrus savā bēniņos. Getty attēli

Vai esat kādreiz domājis, ka jūsu mājās varētu būt slēpta vērtīga platība? Vai jūs mēģināt savām mājām pievienot kvadrātveida kadrus? Atjaunojiet savu bēniņu. Bēniņi ir viena no istabām, ko pārdevēji ignorē, bet tāda, kurai ir augsta ieguldījumu atdeve (IA). Pircēji vienmēr meklē papildu vietu, un jūsu mansarda atjaunošana vai sakopšana ir lieliska ideja. Tas palielina jūsu mājas kvadrātveida kadrus, neaizņemot papildu vietu. Tas arī dod jums priekšrocības salīdzinājumā ar citiem pārdevējiem, kuriem ir putekļaini bēniņi. Pētījumi rāda, ka pārdevēji, kuri pārvērš savus bēniņus guļamistabās vai mājas birojos, pārdodot, saņem apmēram 84% atdevi. Ja vēlaties labiekārtot savu bēniņu, bet trūkst ideju, iepazīstieties ar šiem mājas organizācijas padomiem.

Pārbaudiet savu bēniņu telpu, lai pievienotu guļamistabu

Pirms bēniņu pārveidošanas par izmantojamu telpu pārliecinieties, ka projekts ir realizējams. Jūs varat nolīgt darbuzņēmēju, lai pārbaudītu istabu. Viņš jums pateiks, kas jums jādara, lai ievērotu būvniecības kodus jūsu reģionā. Viņš arī jums pateiks, vai griesti ir pietiekami augsti, lai istaba būtu izmantojama, kas ir iespējams, lai izveidotu redzamo telpu. Izmaksas, kuras jūs iemaksājāt rekonstrukcijā un iepriekš meklējat informāciju no darbuzņēmēja, tuvākajā nākotnē varētu dot lielu atlīdzību par jūsu mājas cenu.

Pārveidojiet savu noliktavas bēniņu guļamistabā vai birojā

Nomainiet savu bēniņu uz guļamistabu / rotaļu istabu vai biroju. Getty attēli

Krātuves pievienošana ir būtiska nākotnes istabai

Pircējiem patīk glabāšana, tāpēc izmēģiniet un sniedziet pēc iespējas vairāk iespēju. Neļaujiet jūsu slīpajiem bēniņu griestiem būt preventīvam. Jūs varat uzstādīt plauktus, iebūvētus skapjus un atvilktņu sistēmas. Nelieciet kastes tikai virs otra! Tā vietā radoši izmantojiet pielāgotās iebūvētās ierīces vai izmantojiet mēbeles, kurās ir daudz atvilktņu un nodalījumu glabāšanai. Daudzi potenciālie māju pircēji nezina, ko darīt ar bēniņiem. Pārvietojot to mājas birojā ar galdiņu un iebūvētiem grāmatu un mantu plauktiem vai iesaiņojot to ar gultu un kumodu, viņi var palīdzēt iztēloties vietu. Apsveriet iespēju to pārvērst par bērnu rotaļu istabu, un tas patiks ģimenes māju pircējiem.

Izvēlieties labāko apgaismojumu mansarda dzīvošanai

Lielākajai daļai bēniņu ir ļoti maz dabiskā apgaismojuma, tāpēc ir svarīgi labs mākslīgais apgaismojums. Pirms pērkat apgaismes ķermeņus, uzziniet, kā vislabāk apgaismot telpu. Tas būs atkarīgs no tā, kā jūs plānojat to izmantot. Piemēram, mansarda guļamistabai ir nepieciešams mazāk gaismas nekā tai, kas dubultojas kā mājas ofiss. Griesti ir arī svarīgs faktors, kas jāņem vērā. Ja telpai ir slīpi griesti un tajā nav starpsienu, uzstādiet piekaramos lukturus. Lai nodrošinātu pietiekamu apgaismojumu, izvēlieties apgaismojumu, kas saskaņots ar telpas lielumu. Varat arī nolīgt elektriķi, kas palīdzēs uzstādīt padziļinājumā esošo apgaismojumu, griestu ventilatoru vai citu apgaismes ķermeņu, kas pavērs jūsu tumšo bēniņu.

Skaņas necaurlaidīgi un izolējiet bēniņus ērtai istabai

Nosakiet, vai jūsu bēniņiem būs nepieciešama izolācija. Getty attēli

Neaizmirstiet izolāciju jūsu bēniņu guļamistabas telpā

Labi izolēts bēniņi ziemā var uzturēt aukstumu un vasarā. Lielisks ziemas atjaunošanas projekts papildina mansarda telpas izolāciju. Tā kā bēniņi atrodas tieši zem jūsu mājas jumta, tas noteikti zaudēs vēsu gaisu un karstumu ātrāk nekā jebkura cita istaba. Izolējiet griestus un sienas un jautājiet ekspertam, ja neesat pārliecināts par izmantojamo izolācijas veidu. Smidzināšanas putu jumta siltumizolācija stikla šķiedras izolācijas vietā var būt dārgāka, taču tā ir visizdevīgākā telpā. Izolācija veido stingrāku gaisa barjeru, un ir nepieciešams tikai neliels daudzums, kas varētu radīt vairāk gaisa telpas.

Palīdzēt var bēniņu grīdu skaņas izolācija

Lielākajai daļai bēniņu nav skaņas izolācijas, un ir svarīgi maskēt iepriekš minēto troksni. Ir dažādi veidi, kā skaņas izolāciju jūsu bēniņu guļamistabā var piesaistīt pircējiem:

• Instalējiet biezu paklāju ar putu spilventiņu. Pirms paklāja uzstādīšanas varat pievienot pamatnes slāni, lai nodrošinātu papildu stingrību. Pirms pamatnes uzstādīšanas uzstādiet neklātu stikla šķiedras izolāciju starp grīdas sijām. Izolācija arī novērsīs nevēlamu siltuma pārnesi. Zem grīdas ieklājiet troksni bloķējošu vinilu, celulozi vai pārstrādātu gumiju.

Bēniņu pārveidošana telpā var būt dārgs darījums, taču darbu var veikt pakāpeniski, lai samazinātu izmaksas. Tā vietā, lai izmantotu vietu glabāšanai, pārvērtiet to par istabu, kuru pircēji mīlēs ar šiem noderīgajiem padomiem. Lai arī tam varētu būt slīpi griesti un maz dabiskā apgaismojuma, šīs funkcijas var padarīt to par mājīgāko istabu jūsu mājās. Mājas pircējiem patiks “bonusa istaba”, un jums patiks paaugstināt prasīto cenu, jo palielinājāt kvadrātveida kadrus, ko pievienojāt savām mājām.

Nepieciešami vairāk mājas inscenēšanas triku? Izmēģiniet šos būtiskos padomus.