Ķīmija / Fotogrāfa izvēle / Getty Images
Ja radinieks vai draugs apsver iespēju būt jūsu galvotājs, šai personai jārēķinās ar dokumentācijas parādīšanu, kas pārbaudīs viņu ienākumus. Prasības dažādiem īpašniekiem atšķiras, taču ir daži pamatnoteikumi, kas piemērojami neatkarīgi no tā, kuru īrējat.
Galvinieka dokumentācija
No saimnieka viedokļa biznesam ir pamatoti izpētīt galvotāja finanses, kaut arī tas var šķist uzmācīgs. Saimnieki nevar vienkārši ņemt vērā cilvēku, ka viņi var samaksāt ikmēneša īri. Ja viņi varētu, tad ideja par īrnieku, kam vajadzīgs galvotājs, iespējams, pat nenāktu prātā. Šie ir kopīgi dokumenti, kas nepieciešami galvotājiem:
- Maksājumu lapas: namīpašnieki parasti pieprasa vienas vai vairāku neseno algas lapu kopijas. Ja jums nav oriģinālu, varat lūgt darba devējam kopijas. Piezīme. Nekad nevajag sniegt nodokļu deklarācijas saimniekam; ar jūsu algas lapām vajadzētu pietikt. Garantētāja kredīta pārbaude: Saimnieks var dot priekšroku potenciālo galvotāju kredīta pārbaudei. Lai to izdarītu, jums viņiem jānorāda savs vārds, adrese un sabiedrības drošības numurs vai individuālais nodokļu maksātāja identifikācijas numurs.
Garantētāja un saimnieka līguma rakstīšana
Kā galvotājs jūs tehniski piekrītat tādām pašām finanšu saistībām kā nomniekam, tāpēc pirms parakstīšanas kā galvotājs noteikti prasiet nomas kopiju. Turklāt pārliecinieties, ka galvojuma līgums ir pilnīgs un vai jūs saprotat sekas. Piemēram, jūs vēlaties zināt, vai jūsu īpašums tiek izmantots kā apsardze. Dažas detaļas, kas būtu jāņem vērā līgumā, ietver:
- Mēneša īreNomāt datumusPapildus dzīvokļa iemītnieki pēc vajadzības
Garantētāja tiesības
Kad esat parakstījis galvotāja līgumu, jūs varat maksāt īri, ja persona, kuru garantējat, nokavē maksājumus. Ir svarīgi neparakstīt līgumus, kamēr nav sākusies īre. Tas ir tāpēc, ka, ja kaut kas pēdējā brīdī izkrīt un personai, kuru garantējat, nesākas īre, iespējams, namīpašnieks pie jums nāksies samaksāt par īri un visas maksas, kas saistītas ar citas vienības īrētāju atrašanu.
Garantētāja līguma ierobežošana
Ja neesat apmierināts ar ierosināto līgumu, varat izteikt savas rūpes saimniekam un jautāt, vai varat ierobežot garantijas kā galvotāja darbību uz noteiktu laiku, piemēram, īres periodu, vai uz noteiktu summu nauda. Tomēr tas var novest pie tā, ka jūsu draugam vai ģimenes loceklim tiek liegts dzīvoklis, ja saimnieks nejūtas, ka vienošanās nodrošina pietiekamu drošību. Ja jūsu draugs var īrēt dzīvokli un pēc tam nokavē no tā samaksu, jūs, iespējams, pat ar ierobežotu vienošanos, iespējams, saņemat iekasēšanas zvanus vai varat tikt iesūdzēts tiesā par parādu kā galvotāju.
Lai arī kā galvotājs ir saistīts ar zināmu finansiālu risku, tas var būt labs risinājums, ja jūs finansiāli spējat izpildīt saistības un uzticaties personai, kuru garantējat.
