Kvalitāte un šķirnes
Būvniecības kvalitāte atšķiras atkarībā no modeļa un reģiona. Izgatavoti māju celtnieki piedāvā modeļus, kuru cenu, izmēru un konstrukcijas kvalitāte ir krasi atšķirīga. Mājām ar zemākām cenām nebūs tāds pats būvniecības sastāvs, kādu piedāvā mājas būvēta māja. Būvnieki nekad nepelnītu, ja piedāvātu šīs iespējas par viszemāko cenu.
Daudzie ražotajos korpusos pieejamie modeļi un iespējas ir gan priekšrocības, gan trūkumi. Lielākā priekšrocība ir acīmredzama: bezgalīgās iespējas dod jums, mājas pircējam, pilnīgu kontroli pār visiem mājas aspektiem. Mājas var būvēt pēc jebkuras specifikācijas, kas jums varētu būt, un par cenu, ko vietne būvē, vienkārši nevar sakrist.
Tik daudz dažādu mājas modeļu piedāvājuma trūkums ir fakts, ka šīs iespējas netiek ņemtas vērā, runājot par saražoto māju kopējo viedokli. Mājokļu sliktā reputācija neapšaubāmi ir balstīta uz modeļiem ar viszemākajām cenām, kas ir visizplatītākās. Fakts ir tāds, ka celtnieki piedāvā daudzus mājas modeļus, sākot no zemām izmaksām un beidzot ar greznību, un daudzi no tiem visādā ziņā atbilst vai pārsniedz vietnēs būvētās mājas. Tas būtu līdzīgi domāšanai, ka katra automašīna ir tieši tāda pati kā 1971. gada Pinto, kas nosaukta par vienu no sliktākajām automašīnām vēsturē. Jūs tos vienkārši nevarat novērtēt, pamatojoties tikai uz dažiem.
Vēl viens trūkums, piedāvājot tik daudz dažādu iespēju un jauninājumu, ir tas, ka mājas pircējs pirkšanas procesā var kļūt satriecošs. Tomēr mēs esam šeit, lai palīdzētu! Šī informācija palīdzēs jums noskaidrot labākās iespējas un uzlabojumus, kas jāņem vērā jūsu jaunajā ražotajā mājā.
Modeļi un cenu diapazoni
Sākot ar zemām izmaksām un beidzot ar greznību, ražotāju būvētās mājas ir pieejamas visās cenu kategorijās. Cenu diapazons noteiks modeļa kopējo kvalitāti.
Mājām ar zemākām cenām būs pamata klases materiāli un HUD pieņemama konstrukcija. Šajās mājās ir standarta plānas iekšējās sienas un zemāks griestu augstums, tāpat kā zemākas pakāpes paklāji un sienas paneļi.
Mājas ar vidēju cenu piedāvā labāku materiālu kvalitāti un augstāku celtniecības sastāvu. Jaunākās mājās, piemēram, dubultā rūts logi, šindeļa jumts, lielāki stiprinājumi un lielāks griestu augstums, tiek izmantoti mājās.
Iespējas un funkcijas
Estētiskās iespējas ir paklāji, vinila, sienas paneļi, darba virsmas, skapīši, krāni, apšuvums un tamlīdzīgi. Tur ir stils visiem! Tomēr mājas pircējam nevajadzētu likt lielu uzsvaru uz jaunas mājas estētiku, jo stili mainās ik pēc dažiem gadiem.
Neestētiskās iespējas ir vissvarīgākās. Tādas iespējas kā jumta slīpums, izolācija, ārējais apvalks, sienas stiprinājumi, grīdas ieklāšana, durvis un logi un citi aspekti, kas veido mājas konstrukciju. Lūk, kas jums būs jāņem vērā:
-
Jumta piķis
augšupparks / Getty Images
Jumta slīpumu nosaka jumta pacēlums katrai skrējiena pēdai. 4/12 slīpums nozīmē, ka jumts paceļ 4 collas katru pēdu no gala līdz centram.
Vietnēm būvētām mājām ir jumti no 4/12, un tās var iet līdz 12/12. Lielākā daļa profesionāļu augstākos laukumus korelē ar labāku konstrukciju, kas nozīmē, ka jumti var izturēt lielāku svaru.
-
Izolācija
Miss Pearl / Getty Images
Izolācija tiek vērtēta ar R numuru vai R vērtību. Augstāka R vērtība nozīmē, ka izolācija labāk notur siltumu vai tai ir labāka siltuma pretestība.
Izgatavotajās mājās tiek izmantoti četri izolācijas veidi: jumts, griesti, sienas un grīdas.
HUD kods prasa, lai katrā mājā būtu minimālā R vērtība katram izolācijas veidam vai vietai. Jumtiem jābūt vismaz ar R vērtību 14. Griestiem, sienām un grīdām jāizmanto vismaz 7 R vērtības izolācija.
Mājas siltināšanas uzlabošana ir saprātīgs lēmums, it īpaši, ja jūs dzīvojat aukstā klimata zonās. Jūs varat viegli segt modernizācijas izmaksas ar zemākām apkures izmaksām.
-
Ierāmēšana
Comstock / Getty Images
Mājas ierāmēšana ir ļoti svarīga. Ierāmēšana piešķir mājas izturību un formu.
Lielākā daļa profesionāļu iesaka vismaz 2 līdz 6 collu kadrus 16 collu centrā (2x6 "16" OC). Tas ļauj pietiekami izolēt un nodrošina izturību.
Mazāks 2x4 collu kadrs lielākoties tiek izmantots modeļos ar viszemākajām cenām, un pircējam bieži tiek ieteikts uzlabot 2 collas ar 6 collām.
-
Pamatnes, paklāji un vinils
Westend61 / Getty Images
Izgatavotajās mājās tiek izmantotas vairākas grīdas pamatnes, un visām tām jāatbilst minimālajam HUD kodam, vismaz ar 7 R vērtību. Šī būtu gudra jaunināšanas vieta, īpaši, ja jūs dzīvojat auksta klimata apgabalos. Jūs varat palielināt R vērtību un grīdas seguma izturību mājās.
Standarta 3/8 collu skaidu plātnes, kas uzstādītas ar skavām un ūdenī šķīstošu līmi, ir jāuzlabo vismaz līdz 5/8 collu biezumam. Ja iespējams, skavu vietā uzstājiet uz ūdensnecaurlaidīgu līmi un skrūvēm.
Paklāja kvalitāti šķir pēc tā svara. Viņi izmanto unču sistēmu, jo lielāks ir unces svars, jo labāk. Standarta paklāju izgatavošanā mājās parasti svars vai vērtējums ir 15 unces vai mazāks. Ja jums ir svarīgi ilgstoši paklāji, jūs vēlēsities vismaz 21 unces paklāju.
Polsterējuma kvalitāti nosaka biezums un svars. Tomēr tā vietā, lai svara mērīšanu unci, piemēram, paklāju, viņi izmanto mārciņas. Parasti mājās ražots polsterējums ir mazāks par 3/8 collu putām. Jūs, iespējams, vēlaties vismaz 5 mārciņu, 7/16 collu biezu polsterējumu.
Labākās mājas izvēle
Zinot, kādus jauninājumus izvēlēties, var palīdzēt iegādāties vislabāk ražotās mājas jums un jūsu ģimenei. Paturiet prātā, ka estētikai ilgtermiņā reti ir nozīme. Šie stilīgie jaucējkrāni, iespējams, būs novecojuši pēc dažiem īsiem gadiem. Tā vietā koncentrējieties uz augstāku celtniecības kvalitāti. Jūs vēlaties māju, kas ilgus gadus ļaus jūsu ģimenei justies ērti un kurai ir liela tālākpārdošanas vērtība. Abas ir iespējamas, ja veltījāt laiku pētījumiem un pieņemsit lēmumus kā informēts patērētājs.
