Apelācija pircējiem nozīmē: padomi, kas darbojas mājās

Aicinājums pircēju piecām sajūtām, izmantojot šos atsvaidzinošos padomus

Atsvaidziniet interjeru ar krāsainu dekoru. Getty attēli

Bieži vien izaicinājums var būt mājas darbu atrašanas padomu atrašana, kas darbojas. Jūs esat krāsojis savu māju, iztīrījis to un uzstādījis jaunu armatūru. Atliek tikai mājas pircējiem to iemīlēt un izteikt piedāvājumu. Tomēr apkārtnē ir daudz māju, kuras tiek pārdotas, un jūs uztraucaties, ka jūsu īpašums, iespējams, neizceļas. Kā pārliecināties, vai jūsu mājas piesaista pircēju uzmanību? Apelācija viņu piecām maņām. Izmantojiet šos mājas pieturvietu padomus, kas darbojas, lai pievilinātu pircējus.

Atsvaidziniet mājas dekoru

Pārāk daudz mājas dekoru var pamanīt mājas pircējus. Nepiepildiet savu māju ar mēbelēm, dīvainiem aksesuāriem un nevajadzīgu junk. Tie novērsīs pircēju uzmanību no koncentrēšanās uz jūsu mājām. Rediģējiet visu un parādiet tikai dažus gabalus. Ja jums ir daudz knickknacks, no kuriem nevēlaties atbrīvoties, novietojiet tos kurināmā skapī. Grupējiet līdzīgus gabalus kopā un atbrīvojieties no nebūtiskiem.

Iegādājiet faktūru un ērtas mēbeles savās mājās

Iegādājiet tekstūru un taustes dekorus savās mājās. Getty attēli

Apelācija pircēju izjūtai

Cilvēkiem ir dažādas alerģijas, tāpēc, rīkojoties mājās, vislabāk ir izvairīties no mākslīgiem gaisa atsvaidzinātājiem. Vislabākais aromāts ir svaigums, ko rada tīrība. Pirms skates vai atklātas mājas visas virsmas notīriet ar karstu ūdeni un maigu tīrīšanas šķīdumu. Apsveriet iespēju iztīrīt nakti pirms seansa, lai jūsu mājām būtu laiks sevi iztīrīt. Pārliecinieties, ka mājdzīvnieku laukumi ir tīri un vai citas smakas nemazina jūsu māju.

Jūs varat arī cept cepumus, maizi vai brūvēt kafiju. Tomēr daži potenciālie pircēji var domāt, ka jūs pārāk cenšaties radīt iespaidu un secināt, ka jums ir ko slēpt. Ja esat pārliecināts, ka taktika darbosies jūsu mērķa tirgū, izmantojiet to.

Skatuve ar ērtām mēbelēm

Pircēji pozitīvi reaģē uz mīkstajām un ērtajām mēbelēm. Viņi nevar pretoties samtainiem mīkstiem dīvāniem, mājīgiem spilveniem, ērtai gultas veļai vai pūkainiem baltiem dvieļiem. Mājas pircēji vērtē mājas pēc to mēbeļu. Ja viņi redz vienkāršas, neglītas mēbeles, viņi domā, ka māja nav labi uzturēta. Padariet savu māju mājīgu un mājīgu, izmantojot sulīgus dīvānus, pledus un Osmaņus. Izmantojiet taustes faktūras visā jūsu interjerā, lai tā justos mierinoši.

Pareizais apgaismojums var padarīt visu atšķirīgu

Ievietojiet dabisko apgaismojumu un radošu apgaismojumu redzes izjūtai. Getty attēli

Laipni lūdzam pircējos ar mīksto mūziku

Apsveriet iespēju atskaņot mīkstu vai klusu mūziku katru reizi, kad jums ir skates. Izvēlieties mūziku, kas piemērota jūsu mērķa tirgum, un atlasiet mūziku, kas nenovērsīs uzmanību, bet ļaus mierīgi pavadīt jūsu māju. Mūzikas izvēlei ir ārkārtīgi liela nozīme, jo mūzika diktē noskaņu, tāpēc palieciet prom no kaut kā ar vokālu. Instrumentālie skaņdarbi un mīkstais džezs ir populāri žanri.

Pārliecinieties, vai izvēlētais mūzikas veids atbilst jūsu pārdotajām mājām. Ja jūs pārdodat luksusa māju noteiktā vietā, spēlējiet vieglu klasiku; ja jūsu mājās paveras skats uz ūdeni, fonā atskaņojiet piekrastes iedvesmotu mūziku. Pārliecinieties, vai mūzika ir pietiekami skaļa, lai to dzirdētu, bet pietiekami zema, lai jūs varētu ērti sarunāties, stāvot tās tuvumā.

Izmantojiet pareizos apgaismes ķermeņus un krāsas

Apgaismojums un krāsas piesaista cilvēku redzes sajūtu. Apgaismojums palīdz pircējiem noteikt, vai māja ir pietiekami liela viņu vajadzībām. Apgaismojiet katru istabu un izmantojiet daudz dabiskās gaismas. Jums, iespējams, būs jānoņem pārklāji un jāapgriež aizauguši krūmi un koki, kas bloķē saules gaismu. Pievienojiet lampas telpām ar nepietiekamu apgaismojumu un pārliecinieties, vai tās ir noenkurotas ar mēbeļu gabaliem, lai tās neizskatās nedabiski un neērti.

Izvēloties krāsu, padomājiet par efektu, kuru vēlaties izveidot. Krāsa var pievienot siltumu, radīt atmosfēru vai pievērst uzmanību. Katrai telpai izvēlieties primāro krāsu, sekundāro krāsu un terciārās krāsas. Piemēram, jūs varat krāsot sienas baltā krāsā, izmantot pelēkas mēbeles un parādīt zaļas un zilas gleznas. Jūs varat arī izmantot krāsu, lai izceltu savas mājas arhitektūras iezīmes.