Stīvs Kols / Getty Images
Lielākajai daļai māju īpašnieku, kas sāk kādu salīdzinoši vērienīgu mājas rekonstruēšanas projektu, pirms pirmā soli ir jābūt vispārīgai izmaksu izpratnei. Ir iespējams ienirt dzīvojamās istabas krāsošanā vai pašinstalējošā vinila grīdas ierīkošanā nelielā vannas istabā - tas viss nesatur tabulas projekta izmaksas, jo materiālu izmaksas parasti ir zemas un darbaspēks - bez maksas. Bet vidējiem vai lieliem projektiem, piemēram, papildinājumiem, pagrabstāvu apdarei, vannas istabas un virtuves rekonstruēšanai, kā arī lielākajiem santehnikas rekonstrukcijām parasti ir pietiekami lielas izmaksas, ka ir nepieciešama plānošana un sagatavošana.
Lai arī neviens nevar dot jums precīzu pārveidošanas izmaksu aprēķinu, neredzot precīzu jūsu situāciju, daudziem draudīgākajiem projektiem var būt daži aptuvenie skaitļi.
Mājas un istabas papildinājumi
Māju papildinājumi var būt tik vienkārši un lēti kā sauļošanās istabas, kuras jums piegādā ar kravas piegādi un tiek montētas pēc pašu darīšanas principa. Spektra otrajā galā ir pilna mēroga nūju būvētas mājas papildinājumi, kas būtiski palielina jūsu mājas tālākpārdošanas vērtību.
- Vairāku istabu mājas papildinājums: no USD 150 000 līdz USD 500 000Papildus istabas istabas papildinājums: no USD 123 000 līdz USD 256 000. Verandas aizvēršana: USD 7 000 līdz USD 16 000: Maza sauļošanās telpa (9 pēdas ar 15 pēdām): 15 000 USD, neskaitot uzstādīšanuLiela sauļošanās telpa (24 pēdas ar 15 pēdām): 23 000 USD, neskaitot instalēšanu
Pagraba pārvēršana
Sākumā mājas pagrabs varētu šķist viegls pārveidošanas darbs. Bet, apsverot nepieciešamību risināt sarežģījumus, piemēram, elektriskās, santehnikas un HVAC sistēmas, kā arī visu šo ģipškartona un grīdas segumu milzīgo apmēru un, iespējams, lipīgās likumības, kas saistītas ar telpas pārvēršanu nomas vienībā, jūs galu galā projekts ar izmaksām, kas tuvojas nelielas telpas papildināšanas projektam.
- Pabeidziet pagrabu ar patentētu pagraba apdares sistēmu: no 50 000 līdz 75 000 ASV dolāriemPabeidziet pagrabstāvu ar darbuzņēmēju: no 55 000 līdz 100 000 ASV dolāriem. Pagrabstāva apdare ar nulli: no 15 000 līdz 25 000 USD
Vannas istabas rekonstruēšana un papildinājumi
Vannas istabas rekonstruēšana ir lielisks projekts, ko var izdarīt pats, it īpaši, ja runa ir par otru vai mazāku vannas istabu. Ja ir iesaistīta santehnika, izmaksas vienmēr strauji palielinās. Pārvietojot santehniku, piemēram, vannu, dušu vai tualeti, cenas palielināsies vēl vairāk.
- Virsmas vannas istabas pārbūve: no 1000 līdz 16 000 ASV dolāriemPārējās vannas istabas pārbūve: no 4500 līdz 26 000 ASV dolāriemPilna vannas istabas pārbūve: no 19 000 līdz 62 000 ASV dolāriemPapildus vannas istabai, kas uzbūvēta jūsu mājas pusē: no 45 000 līdz 84 000 USD
Virtuves rekonstruēšana
Nesen pārveidota virtuve ir daudzu māju īpašnieku sapnis. Sakarā ar šī projekta sarežģītību, daudzi māju īpašnieki, kuri savādāk pārzina mājas rekonstrukciju, bieži vien izvēlas nolīgt darbuzņēmēju. Tā kā virtuves pārveidē tiek izmantoti materiāli par dārgu cenu, piemēram, skapīši un ierīces, pat virtuves pārveidošana pats var būt dārgs projekts. Skapju pārkrāsošana vai izlietoto skapīšu uzstādīšana ir viens no veidiem, kā krasi samazināt virtuves pārbūves izmaksas.
- Pilna mēroga darbuzņēmēju vadīta virtuves pārbūve: no 21 000 līdz 126 000 ASV dolāriemPilna mēroga virtuves rekonstruēšana pats: no 20 000 līdz 50 000 USD Pamatvirsmas līmeņa virtuves pārbūve: no 2 000 līdz 20 000 USD.
Elektriskais remonts un rekonstruēšana
Veicot pats savus elektriskos darbus, aprēķins tiks ievērojami pazemināts. Ne visus elektriskos darbus mājas īpašnieki var veikt vai arī tie būtu jāveic. Smagos darbus reti pabeidz māju īpašnieki, kā arī jebkurš darbs pirms pakalpojumu paneļa. Jaunu elektrisko ķēžu vadīšanu un pievienošanu servisa panelim var veikt mājas īpašnieks vai elektriķis. Tirdzniecības vietas nomaiņa parasti ir darbs pats.
- Liela slodze (palieliniet elektrisko pakalpojumu līdz 200 ampēriem): USD 1 000 līdz 1 500 USD Atsevišķu elektrisko ķēžu vadīšana atvērtās sienās: USD 250 līdz USD 400 par ķēdi elektriķim; 25 ASV dolāri, balstoties uz pašu darīšanas principu. Tirdzniecības vietas aizstāšana ar sevi: 2 ASV dolāri
Santehnikas rekonstrukcija un remonts
Lielākajai daļai māju īpašnieku ir tendence nolīgt profesionālus, licencētus santehniķus, lai viņi veiktu santehnikas projektus un remontu. Tomēr, parādoties PEX caurulēm un push-fit savienotājiem, māju īpašnieki ir veikuši vairāk santehnikas remontu nekā jebkad agrāk. Projektus, piemēram, ūdens sildītāja vai tvertnes sūkņa uzstādīšanu, var veikt mājas īpašnieks.
- Instalējiet jaunu ūdens sildītāju: no 800 līdz 1 500 USD. Instalējiet jaunu septisko sistēmu: no 4 000 līdz 6 000 USD. Instalējiet sūkņa sūkni, neskaitot izplūdes atveres uzstādīšanu: no 500 līdz 700 USD. Instalējiet franču kanalizācijas un tvertnes sūkni: no 4000 līdz 5500 USD. Instalējiet virtuvi pats. jaucējkrāns: no 50 līdz 300 ASV dolāriemPieslēdziet vara caurules pats ar push-fit savienotāju: 5 USD
Grīdas un grīdas remonta uzstādīšana
Grīdas uzstādīšana aptver abas pasaules: dari pats un profesionāli. Lamināta grīdas, dēļu un flīžu vinila grīdas segumi un pat neliela izmēra keramikas vai porcelāna flīžu uzstādīšana ir viegli izpildāma jūsu darītājiem. Tomēr profesionāļi gandrīz vienmēr tiek aicināti uzstādīt paklājus no sienas līdz sienām, uzstādīt lielu flīžu grīdas segumu vai uzstādīt masīvkoka grīdas.
- Masīvkoka grīdas seguma slīpēšana un apdare: no 3 līdz 5 USD par kvadrātpēduKeramikas flīžu grīdas uzstādīšana: no 15 līdz 28 USD par kvadrātpēduVinila flīžu grīdas uzstādīšana: no 4 līdz 6 USD par kvadrātpēduInstalēšana no sienas līdz sienai: no 5 līdz 12 USD par kvadrātpēdu.
Metodika
Aplēses tiek iegūtas, apvienojot vairākus avotus. Tā kā māju rekonstrukcijas un remonta aprēķini var atšķirties tādu faktoru dēļ kā reģions, gadalaiks un veiktā darba veids, daudzi no šiem aprēķiniem tiek izteikti diapazonos no zema līdz augstāka. Zelta standarts un viscienījamākais avots ir notiekošā rekonstrukcija. Izmaksu un vērtības pārskats. Šajā ziņojumā izmantoti ne tikai objektīvi dati, ko apkopojuši cilvēki nekustamā īpašuma un celtniecības nozarē, bet arī šo subjektu subjektīvie uzskati. CostHelper ir vērtīgs lietotāju sniegto anekdotisko aprēķinu avots. Home Advisor, darbuzņēmēju saskaņošanas pakalpojums, sniedz aprēķinus, izmantojot patieso izmaksu rokasgrāmatu. Aplēses tiek iegūtas tieši no darbavietām, kuras māju īpašnieki algo, izmantojot HomeAdvisor.
