Roberts Niedrings / Getty Images
Pirms lasāt vairāk, ņemiet vērā, ka šajā rakstā ir sniegta vispārīga informācija par to, kā pārtraukt dzīvokļa īres līgumu, un tas ir paredzēts tikai kā norādījums. Ja jūs uztrauc nomas līguma pārtraukšanas ietekme, jums jākonsultējas ar tādu profesionāli kā līguma jurists vai īrnieku interešu aizstāvības aģentūra jūsu reģionā.
Izlasiet un izprotiet nomu
Ir svarīgi zināt savu nomu, ieskaitot noteikumus par paziņošanu par pārcelšanos un par to, vai varat noīrēt savu dzīvokli. Katrā nomā jābūt izlaišanas klauzulai, kurā būs norādīti arī jūsu pienākumi. Parasti šādi pienākumi ir nedēļu iepriekšējs brīdinājums, sodi par šī laika prasību neievērošanu un dzīvokļa stāvoklis pēc aiziešanas. Parasti namīpašnieki prasa vismaz 30 dienu iepriekšēju paziņojumu, daži paziņo 60 dienas. Ja jūs nepārbaudījāt visus finanšu pienākumus, ko uzņēmāties, parakstot nomu, jums tie jāzina tagad. Pirms izlemjat, kā rīkoties, uzziniet par noteikumiem, par kuriem strādājat.
Izprast vietējos nomas likumus
Ja jūsu nomā nav iekļauta atbrīvošanas klauzula, jums jāiepazīstas ar vietējiem likumiem, lai īrnieks saņemtu paziņojumu par pārcelšanos. Vietējie likumi arī sniegs jums informāciju par to, kad ir pareizi pārtraukt nomu - ar kādiem noteikumiem jūs varat izbeigt nomu, nemaksājot soda naudu. Daži apstākļi ietver nespēju dzīvot savā dzīvoklī kādas strukturālas katastrofas dēļ, kas ir saimnieka vaina. Mēs vienmēr iesakām pirms kaut ko darīt, iepazīstieties ar jūsu valsts likumiem.
Izlemiet, vai jums vajadzētu pārtraukt nomu
Lielākajā daļā sodu par nomas līguma laušanu ietilpst viena vai divu mēnešu īre, kas dažās pilsētās var būt diezgan dārga. Pirms izlemjat turpināt, pārliecinieties, ka zināt, ar ko jūs varētu saskarties finansiāli. Atcerieties arī, ka, ja plānojat īrēt citu māju, jums, iespējams, būs nepieciešama sava saimnieka izziņa; nomas līguma laušana, ja vien jūs to nedarīsit draudzīgi, nākotnē varētu apgrūtināt īri. Turklāt soda samaksa neatkarīgi no maksas ir bieži vien vienkāršākais veids, kā izkļūt no nomas līguma. Cik tas maksās jums finansiāli vairāk, jūs noteikti saglabāsiet savu kredītreitingu neskartu.
Pārbaudiet, vai apakšnoma ir iespēja
Dažas rezidences nepieļauj apakšnomas, bet citi to atver. Vēlreiz pārbaudiet nomu. Ja jūsu nomā ir atļauta apakšnoma, apsveriet to kā iespēju, īpaši, ja saimnieks nevēlas ar jums vest sarunas. Izīrēšana pati par sevi var būt sarežģīta, laikietilpīga, un tas nozīmē, ka jūs joprojām esat piesaistīts pašreizējam īpašumam, taču vienmēr ir cilvēki, kas meklē īstermiņa īri. Tas tomēr var ietaupīt naudu. Ja jūsu nomā nav atļauta apakšnoma, konsultējieties ar savu saimnieku, lai redzētu, vai tā ir iespēja; sarunu daļā varētu ietilpt zemes īpašnieka apstiprinājums apakšnomas personai. Atkal ar apakšnomu jūs joprojām esat atbildīgs par īri līdz nomas un apakšnomas perioda beigām.
Paziņojiet savam saimniekam
Nepārtrauciet maksāt īri
Saņemiet profesionālu palīdzību
Kā minēts iepriekš, ja šaubāties vai esat izmēģinājis visas citas iespējas, ieskaitot sarunas ar savu saimnieku, konsultējieties ar speciālistu. Lielākajā daļā pilsētu ir bezpeļņas aģentūras, kas nodarbojas ar īrnieku / namīpašnieku jautājumiem vai īrnieku tiesību organizācijām. Jūs varat sākt tur. Nākamais solis ir konsultēties ar nekustamo īpašumu juristu vai līgumu juristu; tas var būt dārgi, ja vien jūs to nedarīsit ar bezpeļņas aģentūras starpniecību, taču tas ilgtermiņā var ietaupīt naudu.
