Cecilie_Arcurs / Getty Images
Par laimi, šajā situācijā var būt dažas citas iespējas. Pirmais, kas jādara, ir tikšanās ar savu saimnieku, lai pārrunātu alternatīvas nomas iespējas, kas var ļaut jums palikt dzīvoklī līdz brīdim, kad esat gatavs pārcelties, ar nelielu naudas sodu, ja tāds ir paredzēts.
Pārslēdzieties uz nomas līgumu mēnesī
Tā vietā, lai atjaunotu nomu, jautājiet savam saimniekam, vai jūs varat turpināt izmantot jūsu dzīvokli mēnesī. Tas piedāvā izcilu elastību, un tas ir ideāli, ja esat pārliecināts, ka pārcelsities dažu mēnešu laikā. Lai izbeigtu nomas līgumu mēnesī, parasti jūs par to paziņojat saimniekam 30 dienas un pēc tam jūs atstājat bez soda. Vienīgais risks, kas jāpatur prātā, ir tāds, ka jūsu namīpašnieks iegūst arī tiesības izbeigt vienošanos, brīdinot par to 30 dienas iepriekš - ko viņi var darīt, ja daudzdzīvokļu ēkai ir liels pieprasījums un viņiem ir iespēja nofiksēties citā ilgtermiņa fiksētā nomu.
Daži namīpašnieki vienosies par īri mēnesī par nedaudz lielāku ikmēneša nomas maksu. Tas ir sagaidāms, jo viņi riskē ar to, ka, negaidot paziņojumu, dzīvoklis sēdēs tukšs. Bet tā ir maza cena, kas jāmaksā par iespēju elastīgi pamest savu dzīvokli, kad vēlaties.
Pagariniet nomu uz īsu termiņu
Tā vietā, lai atjaunotu fiksēto nomu uz vēl vienu gadu, pārbaudiet, vai jūsu saimnieks piekritīs īsākam fiksētam termiņam, piemēram, sešiem vai pat trim mēnešiem. Piemēram, ja jūs atjaunojat, piemēram, trīs mēnešus, un joprojām neesat iegādājies māju, varat to atjaunot vēl par trim mēnešiem. Šī opcija piedāvā zināmu aizsardzību saimniekam, kuram būs iespēja savlaicīgi meklēt jaunus īrniekus, lai samazinātu dzīvokļa tukšumu, vienlaikus saglabājot zināmu elastību, plānojot jauno māju.
Vai es varu nomāt?
Jums var rasties jautājums, vai jūs pats varat īrēt dzīvokli uz mēnešiem, kuru prombūtnes laikā neizmantojat. Tad izmantojiet naudu, lai samaksātu īri saimniekam. Tas notiek bieži, taču, ja neesat piesardzīgs, jūs varat nonākt grūtībās. Pirmkārt, jūsu parakstītais nomas līgums notiek starp jums un jūsu namīpašnieku, un visi zaudējumi, kas rodas no apakšnomas īrnieka, būs jūsu atbildība. Un jums, iespējams, vajadzēs rīkoties kā apakšnomniekam, pats savācot naudu un pēc tam samaksājot saimniekam. Iespējams, ka arī jūsu nomā acīmredzamu iemeslu dēļ ir skaidri aizliegti apakšnomas darījumi - jūsu namīpašnieks jums ir nomājis, pamatojoties uz jūsu finansiālo stāvokli un reputāciju, un nezināma īrnieka ievietošana vienādojumā var būt ļoti problemātiska.
Tomēr ir vērts izmēģināt, ja jūsu saimnieks nepiekritīs mainīt nomu citos veidos. Varbūt viss, kas nepieciešams, lai panāktu darījumu, un tas, ka saimniekam ļauj veikt intervijas un apstiprināt jūsu izvēlēto personu, var vērsties tieši pie jums. Galu galā saimnieka rūpes ir par naudas zaudēšanu dzīvoklī, kas neatrodas dīkstāvē un ja ienākumu plūsma paliek nemainīga, viņi var vienoties par apakšnomas vienošanos.
Lai gan jums būs jāreklamē, jāintervē un jāizvēlas piemērots kandidāts, kas var būt grūti. Atcerieties, ka jūs esat atbildīgs par to, ko izvēlaties, un jums, iespējams, nav daudz tiesiskās aizsardzības, ja vietējais iedzīvotājs nemaksā - atbildība saimniekam ir jūsu pašu ziņā.
Nemēģiniet apakšnomāt uz viltīgā, nepaziņojot saimniekam. Jūs gandrīz nekad nenovēršaties no tā, un tas nav vērts riskēt.
Kad citas opcijas nav pieejamas
Iespējams, ka jūsu saimnieks nepiekritīs nevienai no šīm iespējām. Turklāt, ja jūsu nomas termiņš beidzas vairākus mēnešus, piemēram, jūs tikko parakstījāt viena gada nomu pirms dažām nedēļām, iespējams, ka jūs būsit gatavs pārcelties uz jauno māju pirms nomas termiņa beigām, kas nozīmē, ka jūs nebūs iespējas izmēģināt šīs iespējas. Ja tā ir jūsu situācija, tad jūsu mērķim vajadzētu būt nomas līguma laušanai tādā veidā, kas nozīmē minimālus sodus.
