Trinette Reed / Getty attēli
Ja jūs sākat nelielu saimniecību vai lauku sētu, iespējams, ka jūs meklējat iegādāties zemi un / vai saimniecību, kas jau pastāv. Daudzi cilvēki izvēlas iegādāties neapstrādātu zemi un uz tā būvē savu māju, it īpaši tie, kuru mērķi ir mājas pārvaldīšana, salīdzinot ar maza saimniecības dibināšanu.
Ir daudz faktoru, kas ietekmē lēmumu par zemes pirkšanu, taču šeit ir minēti daži no galvenajiem, kas jāņem vērā, sākot procesu. Sāciet jaunu tekstapstrādes dokumentu vai izņemiet papīra lapu un dodieties atbildēt uz dažiem no šiem jautājumiem, dodoties tālāk.
Cik zemes?
Viena no pirmajām lietām, kas jāņem vērā, ir lēmums par to, cik hektāru zemes jūs meklējat - un cik daudz jūs varat atļauties. Gan mērķim - gan lauku saimniecībai, gan maza mēroga lauksaimniecībai - jūs varētu iet tikpat mazu kā divus akrus vai divus simtus akru. Šeit jums vajadzēs atgriezties pie saviem mērķiem, lai noskaidrotu, kāds zemes daudzums jums ļaus sasniegt šos mērķus. Piemēram, ja esat mājās, plānojat izmantot koksnes siltumu un esat pilnīgi enerģijas patstāvīgs, jums, iespējams, vajadzēs savam obligātajam sarakstam pievienot meža platību, lai jūs varētu nodrošināt savas enerģijas vajadzības, pārvaldot kokgriezums. Acīmredzot, ja jūs plānojat apmesties uz dienvidrietumiem un uzlikt saules paneļus, tas ir pavisam cits stāsts - jums nav nepieciešams šis papildu platība, lai nodrošinātu jūsu enerģijas vajadzības.
Tāpat, ja jūsu mērķis ir sākt nelielu ar zāli barotu liellopu gaļu, jums būs jāapsver, kāda lieluma ganāmpulks jums, iespējams, varētu būt, un jāmeklē zemes gabals, kas varētu atbalstīt šos dzīvniekus.
Attālums
Cik tuvu jūs vēlaties būt pilsētai? Vai jums ir svarīgi, ja atrodaties stundas brauciena attālumā no pilsētas ar jebkādām kultūras ērtībām? Vai jūs varētu vēlēties apmesties mājās vai saimniecībā apgabalā, kas tuvāk pilsētas centram jūsu bērnu dēļ? Šie ir vēl citi faktori, kas jāņem vērā.
Internets šajās dienās dod jums daudz lielāku elastību, pasūtot pārtiku un piegādes no attālām tirdzniecības vietām. Bet no kultūras viedokļa jūs diezgan daudz atsakāties, dzīvojot ļoti nomaļā apvidū, it īpaši, ja ņemat vērā jūsu bērnu vajadzību pēc sociālās dzīves, savas vēlmes pēc kopienas un draugiem un pat drošības un veselības. (Cik tālu jūs atrodaties no slimnīcas? Kāda ir ārkārtas medicīniskā palīdzība?) Pat apsverot, kur iegādāties zemi, jāņem vērā pat tādi jautājumi kā, piemēram, vai kaimiņiem būs jāiet pastaigas attālumā.
Ak, un neaizmirsīsim ceļu uzturēšanu. Ne visas zemes atrodas uz pilsētas vai novada uzturētiem ceļiem. Šeit nomaļus, privāti uzturētus ceļus sauc par “IV klases” ceļiem. Ja skatāties uz zemes, kas atrodas uz šāda ceļa, noteikti arī nosakiet šādus pakalpojumus: grants, šķirošana un citas uzturēšanas izmaksas, piemēram, aršana, ja atrodaties sniegotā vietā.
Dažas vietas ir pietiekami attālas, ka tām nav piekļuves tālruņa līnijai vai platjoslas internetam, un jums, iespējams, būs jāmaksā, lai tām tiktu nodrošināta enerģija, ja jūs tūlīt nedarbosities. Šīs ir visas lietas, kas jāņem vērā, apskatot zemes atrašanās vietu.
Zemes raksturojums
Atšķirībā no platības zemes tips ir arī tas, kas jāņem vērā, ņemot vērā jūsu mērķus. Ganības ganībām atšķiras no zemes, ko izmanto dārzeņu audzēšanai. Augļu dārzam ir vajadzīgs noteikts zemes tips. Mājputni var labi rīkoties gandrīz jebkur. Šie ir visi faktori, ko uzskaitīt jūsu papīra lapā.
Jūs arī vēlēsities ņemt vērā tādus faktorus kā dabiski vējjakas, kanalizācija, vietējā savvaļas dzīvnieki, plūdu potenciāls un citi. Jūs varētu nolīgt vides inženieri, kas palīdzēs novērtēt zemes gabalu šāda veida faktoriem.
Apsveriet arī to, vai pastāv ierobežojumi vai vienošanās par to, kādai zemei jūs varat izmantot. Vai jūs varat izaudzēt kādu lauksaimniecības dzīvnieku, kuru vēlaties? Vai saimniecības ēka ir pieņemama vai arī jūsu mājām tā ir jāievieto septiskā sistēmā?
Dārzeņu audzēšanai pārtikai nepieciešama dienvidu virzienā attīrīta zeme, kas katru dienu saņem vismaz 5 stundas tiešu saules staru. Jūs vēlēsities līdzenu vai viegli slīpu zemi, ja vien nevēlaties iekopēt dārzus ar terasi. Jūs vēlēsities vairāk platības, nekā jūs domājat, lai audzētu visu savu kā mājsaimnieces ēdienu, jo, lai veidotu augsnes auglību, jums, iespējams, vajadzēs mijoties ar seguma kultūrām. Ja esat mazs lauksaimnieks, kurš dārzeņus audzēs par naudu, jūsu zemes vajadzības var ļoti atšķirties atkarībā no to augu veida un daudzuma, kurus plānojat audzēt.
Augļu dārzam, ja vēlaties to sākt, ir nepieciešams neliels platība, bet tas var sākties tik mazs, kā puse akru. Ģimenei duci vai vairāk augļu koku šķiet aptuvena vadlīnija lauku mājas saimniekošanai, taču tas mainās atkarībā no jūsu klimata un augļu patēriņa.
Vēl viena lieta, kas jāņem vērā, ir jūsu iegādātās augsnes kvalitāte. Bieži vien fermas tiek pamestas, jo augsne bija sliktas kvalitātes. Bet kvalitāti var uzlabot - tas vienkārši prasa laiku. Pārbaudīt augsni ir gudra ideja, kad esat atradis īpašumu, kas atbilst visām citām jūsu prasībām.
Alternatīvās enerģijas vajadzības
Vējš, ūdens (mikrohidroelektriskais) un saule ir visas iespējamās alternatīvās enerģijas sistēmas, kuras jūs varētu vēlēties izmantot savā mazajā lauku sētā vai lauku sētā. Kāda veida zeme atbalstīs jūsu klimatam vispiemērotākās alternatīvās enerģijas veidu? Vai jūs varēsit izmantot kādu no šīm metodēm enerģijas iegūšanai kopā ar zemi, kuru apsverat?
Ūdens
Ja jūs skatāties neapstrādātu zemi, jūs, iespējams, vēlēsities ūdens urbumu. Iespējams, ka esošās saimniecības izmanto seklu, kas izrakts jau pirms gadu desmitiem, un dažreiz tās var izžūt. Apsveriet urbumu urbšanas izmaksas - dažreiz atkarībā no zemes veida tās var būt ievērojami dārgākas, nekā jūs domājat.
Un, ja jūs plānojat audzēt mājlopus, iespējams, vēlēsities apskatīt dīķus, strautus, strautus - jebko, ko var izmantot, lai nodrošinātu ūdeni jūsu dzīvniekiem.
Jūs, protams, vēlēsities arī apsvērt, cik augsts ir ūdens līmenis un vai zeme ir pakļauta plūdiem. Sezonāli applūdušu platību ievērojamu gada daļu nevar izmantot mājlopiem.
Piekļuve
Kā minēts iepriekš, jums būs jāapsver, kā piekļūt savam īpašumam. Vai tas atrodas uz uzturēta ceļa? Un pat tad, ja īpašums atrodas uz uzturēta ceļa, cik ilgs piebraucamā ceļa vai ceļa posms jums būs vajadzīgs līdz vietai, kur vēlaties vai varat uzcelt māju? Kurš ziemā uzbrauks piebraucamo ceļu?
Apskatiet arī to, vai īpašumam ir piekļuves tiesības vai citas piekļuves tiesības.
Apsveriet, cik viegli mājai var piekļūt arī propāna vai eļļas kravas automašīna, ja tas ir nepieciešams, lai nodrošinātu šīs lietas apkurei un ēdiena gatavošanai.
