Idoma / Getty Images
Gandrīz katram darbuzņēmējam ir stāsts par to, kā klients zvana un jautā: “Cik maksās 24 x 24 pēdu garāžas uzcelšana?” Darbuzņēmējam uz šo jautājumu ir rūpīgi jāatbild, jo faktiskās būvniecības izmaksas divām identiska izmēra garāžām var viegli atšķirties par USD 10 000 vai vairāk atkarībā no tā, kā klients vēlas to uzbūvēt un pabeigt. Izmaksu aprēķinos jāietver detalizēti jautājumi un atbildes, lai noteiktu faktiskās būvniecības izmaksas.
Lai noteiktu jūsu jaunās garāžas celtniecības izmaksas, darbuzņēmējs apsvērs vairākus elementus.
Pareiza izmēra noteikšana
Diemžēl nav “garāžas izvēlnes”, kurā būtu teikts, ka mazām, vidējām un lielām garāžām ir noteikti cenu punkti. Mājas īpašniekam ir tik daudz iespēju uzskatīt, ka aptuvens citāts pa tālruni nebūs precīzs. Jāsaka, ka ir daži standarta izmēri un celtniecības izmaksas, uz kurām darbuzņēmēji paļaujas, solot garāžas projektu. Vienas automašīnas garāžas izmēri parasti ir vismaz 12 x 20 pēdas, savukārt divu automašīnu garāžas minimālais izmērs ir 20 x 20 pēdas. Šie izmēri tiek uzskatīti par minimāliem, un parasti ir ieteicams veidot garāžu lielāku, lai palielinātu uzglabāšanas vietu un nodrošinātu daudz vietas automašīnu durvju atvēršanai. Lielākā daļa māju īpašnieku uzskata, ka 24 x 24 pēdu garāža nodrošina vislabāko sniegumu tipiskai divu automašīnu garāžai, ja būvlaukumā ir pietiekami daudz vietas.
Visiem celtniekiem ir pamata izmaksas par kvadrātpēdu, kuras viņi ņem vērā visvienkāršākajos kadru veidošanas un celtniecības darbos. Lai gan tas dažādos reģionos var nedaudz atšķirties atkarībā no vietējām darbaspēka izmaksām, labs īkšķa noteikums ir izmantot valsts vidējo vērtību 40 USD par kvadrātpēdu garāžai, kas tiek pievienota jūsu mājas pusē, lai tai būtu kopīgas sienas, vai 70 USD par kvadrātpēdu, ja garāža tiek būvēta no jauna. Plānojiet nodalītai 20 x 20 pēdu garāžai apmēram USD 28 000 dolāru, kas ietvers pamata plātņu betona pamatus, karkasa sienas un jumtu un parasto asfalta šindeļu jumtu.
Tomēr tas ir tikai sākumpunkts, jo ir virkne faktoru, kas var palielināt šīs pamata būvniecības izmaksas.
Fonds
Nosakot izmaksas par garāžas kvadrātpēdu, vislabāk ir strādāt no sākuma. Pirmās izmaksas, kas jums būs jānovērtē, ir vienības pamats, ko nosaka jūsu klimats. Vietās, kur zeme nesasalst, māju īpašnieki var izvairīties no garāžu celtniecības uz betona plātnes, kas izlieta pa labi pakāpē. Tajās valsts daļās, kur sals caurstrāvo, iespējams, labāka ideja ir izveidot pamatus ar kājeni zem salnas līnijas ar plātni, kas ielieta starp ārējām betona sienām, kas nodrošina stabilitāti. Vidējās nacionālās izmaksas par brīvi peldošu pamata plāksni ir apmēram 4 USD par kvadrātpēdu, un, ja tiek izmantoti ārējo kātu sienu pamati, cena palielinās līdz aptuveni USD 5 par kvadrātpēdu.
Mūsu piemērā par 20 x 20 pēdu garāžu jauns pamats maksās no 1600 līdz 2000 USD. Šīs izmaksas var nedaudz atšķirties atkarībā no apstākļiem. Piemēram, ja nepieciešami lieli izrakumi, izmaksas var būt lielākas. Vai arī, ja jaunā garāža tiek būvēta vecās garāžas vietā ar stabilu esošo pamatu, izmaksas varētu būt zemākas.
Garāžu durvju skaits
Lielāko daļu laika jums būs jāiesaista uzņēmums, kas specializējas garāžas augšējo durvju uzstādīšanā, jo vairums darbuzņēmēju nevēlas galvassāpes un briesmas, kas rodas, uzstādot spriegošanas atsperes. Tas nozīmē, ka papildus faktiskajam durvju pirkumam jums būs jāmaksā papildu darbaspēka izmaksas. Garāžu durvīm ir dažādas iespējas, piemēram, logi, izolācija, krāsas krāsa utt. Acīmredzot, jo vairāk patīk garāžas durvis, jo vairāk jums jārēķinās, ka maksāsit. Garāžas durvju zemā puse ir aptuveni USD 500, savukārt izolētas vai koka durvis ar logiem var maksāt vairāk par USD 2500 par durvju un uzstādīšanu. Plānojiet šo izmaksu divkāršošanu, ja uzstādāt divas durvis divkāršā garāžā. Šajās izmaksās nav iekļauts garāžas durvju atvērējs vai jebkāda veida elektroinstalācija, kas jāveic.
Logi un sānu ieejas durvis
Lielākās garāžās, kur jums būs vietas darbam, logi ir jauks papildinājums, lai ļautu nedaudz gaismas un dabiskā vēsma plūst. Protams, instalēto logu skaits palielinās arī projekta kopējās izmaksas. Labi, ka garāžas logi ir tie, ka tie ir daudz funkcionālāki nekā stilīgi, tāpēc jūs varat iegādāties lētāku tipu nekā jūs būtu dzīvojamā istaba vai guļamistaba. Jūsu garāžai būs vajadzīgas arī sānu ieejas durvis, kuras lielākajā daļā zonu pieļauj kods.
Standarta vienvietīgi logi vidēji maksā apmēram 300 USD, un parasti nav vajadzīgas papildu darbaspēka izmaksas, jo uzstādīšana ir iekļauta galdniecības pamatdarbos. Vienkāršas sānu ieejas durvis, kas izgatavotas no plakana tērauda, vidēji maksā apmēram 300 USD, un darbaspēks jau ir iekļauts pamata celtniecības izmaksās. Jūs maksāsiet vairāk par sarežģītākām durvīm ar stikla rūtīm, dekoratīviem paneļiem vai stiklplasta konstrukciju.
Dažiem ļaudīm nepatīk vāja saikne ar zādzību, ko nodrošina garāžas logs, un tā vietā izvēlas jumta logus. Ja izvēlaties virsgaismas lukturus, paredziet, ka par katru izgriezumu pievienosit apmēram USD 125 laikā un materiālus.
Apšuvuma un jumta seguma tips
Viena no vislētākajām garāžas apdares reizēm atstāj īpašumu, kas atrodas Tyvek mājas iesaiņojumā. Parasti tas notiek tāpēc, ka māju īpašniekiem pietrūka naudas vai darbuzņēmējs izlaida pilsētu. Bet lielākā daļa cilvēku vēlēsies stilīgāku ārpusi, piemēram:
- Vinila apšuvums ir lēts, to ir viegli uzstādīt, ar lielu krāsu komplektu un ilgām garantijām. Valsts mērogā vinila saidings ir vidēji USD 4 par kvadrātpēdu, uzstādīts. Alumīnija apšuvums ir izturīgāks, var būt bezšuvju un krāsojams. Vidējās uzstādītās izmaksas ir no USD 3 līdz USD 8 par kvadrātpēdu, tērauda apšuvums ir nedaudz dārgāks nekā alumīnija. Šķiedru cementa apšuvums ir kļuvis ļoti populārs, pateicoties tā unikālajam izskatam un izturībai (bieži vien tam ir 50 gadu garantijas). To var krāsot, un tas ir necaurlaidīgs karstumam un aukstumam. Šī apšuvums ir pieejams gan dēļu, gan kratīšanas / jostas rozes formā. Vidējās valsts izmaksas ir apmēram 10 USD par vienu uzstādītu kvadrātpēdu. Kratīšanas / jostas rozes veidi ir nedaudz dārgāki nekā dēļu veidi. Lai arī sākotnēji tas ir nedaudz dārgs, tas ir viens no labākajiem un visilgāk izturīgajiem apšuvuma materiāliem, ko varat izvēlēties. Ciedra apšuvums ir estētiski patīkams un videi draudzīgs, un tam ir pienācīgas siltumizolācijas īpašības. Pieejams gan kā apšuvuma dēļi, gan ar skaidu vai jostas rozi, ciedra apšuvums kādreiz bija standarts mājām ar krāsotu apšuvumu. Kratīšanas un jostas rozes dažreiz tiek atstātas nepabeigtas. Vidējie nacionālie vidējie rādītāji ir USD 3 līdz USD 4 par kvadrātpēdu uzstādītajiem dēļu apšuvumiem un dažreiz divkāršoti par satricinājumiem vai jostas rozi. Tomēr atcerieties, ka šis ciedrs ir augstas apšuvuma materiāls, un tā kalpošanas laiks ir vidēji aptuveni 20 gadi. Apmetums ir ļoti izturīgs apšuvuma materiāls, un var būt vēlams, ja jūsu mājas ir apmestas ar apmetumu. Valsts mērogā vidējie rādītāji ir no 6 līdz 9 USD par kvadrātpēdu apmetuma apšuvumam. Pareizi uzturot, apmetuma apšuvums var kalpot tik ilgi, cik pati garāža. Ķieģeļu apšuvums parasti tiek uzbūvēts, uzliekot ķieģeļu fasādi pret parasto sienu ar koka apvalku. To visbiežāk izmanto garāžās, lai pieskaņotu mājām, kurās tiek izmantots ķieģelis. Vidējās uzstādīšanas izmaksas ir no 6 līdz 9 USD par kvadrātpēdu. Pareizi uzturēts, tas ir vēl viens ļoti izturīgs apšuvuma materiāls.
Jumta seguma virsmas ir cenas pēc kvadrātiem - mērvienība, kas ir vienāda ar 10 x 10 pēdu virsmu. Tāpēc, ja jums ir 600 kvadrātpēdu garāžas jumts, jums faktiski nepieciešami 6 kvadrāti. Nacionālās vidējās vērtības ir no USD 80 līdz USD 100 par kvadrātu asfalta jostas rozei, kas līdz šim ir visizplatītākā izvēle garāžām. Asfalta jostas roze ir ekonomiska izvēle, un tā kalpošanas laiks ir no 20 līdz 40 gadiem, atkarībā no materiālu kvalitātes.
Ir pieejami arī citi jumta materiāli, un tos parasti izvēlas, lai tie atbilstu jebkuram mājas jumta segumam:
- Metāla jumta segums: vidējās izmaksas ir no USD 7 līdz USD 14 par kvadrātpēdu (šo jumta segumu parasti neizmēra kvadrātā). Lai arī šie jumti ir dārgi, tie ir ļoti izturīgi, to kalpošanas laiks 75 gadi ir diezgan izplatīts. Dakstiņu jumta segums: Vidējās izmaksas ir no USD 700 līdz USD 800 par kvadrātmetru. Lai arī tie ir dārgi, šie jumti ir ļoti izturīgi. Tomēr, lai atbalstītu būtisko svaru, tiem var būt nepieciešama papildu rāmja pastiprināšana.
Papildu izmaksas
Viens no pēdējiem variantiem, kas jums jāizlemj, nosakot izmaksas par garāžas kvadrātpēdu, ir tas, vai vēlaties uzreiz pabeigt iekšējās sienas. Atkarībā no izvēlētā R koeficienta jums būs jāpieskaita no USD 0, 50 līdz USD 3, 00 par kvadrātpēdu siltināšanai, tad drywall, slīpēšana un krāsošana papildinās apmēram USD 2, 00 par kvadrātpēdu. Par laimi šāda veida apdare ir diezgan vienkārša DIYers, un daudzi izvēlas gaidīt, lai pabeigtu šo darbu vēlāk.
Ir arī jāņem vērā elektroinstalācijas un santehnikas izmaksas. Lielākajai daļai kodu zonu ir nepieciešama vismaz viena pamata elektriskā ķēde, lai darbinātu apgaismojumu, kontaktligzdu un garāžas durvju atvērēju, un jūs, iespējams, vēlēsities padarīt elektrisko pakalpojumu pilnvērtīgāku. Santehnika nav nepieciešama, taču, iespējams, vēlēsities iekļaut lietderības izlietni ar ūdens padevi un kanalizācijas caurulēm.
Grunts līnija
Kā redzat, izsaukt darbuzņēmēju un jautāt, cik maksās garāža, ir daudz sarežģītāk, nekā jūs domājat, un tas var radīt vairākus jautājumus. Esiet gatavs veltīt laiku, lai noteiktu vēlamo garāžas veidu un tā īpašības. Jauna garāža var viegli maksāt USD 50 000 vai vairāk, taču veselīgs ieguldījums jūsu garāžā var radīt tikai nepieciešamo praktisko patvērumu - ne tikai vietu automašīnu glabāšanai, bet arī vietu, kur vidot ar darbarīkiem, pakavēties pie kaimiņiem vai attīstīt dārzkopības iemaņas.. Jauka garāža būs arī pozitīvs faktors, ja kādreiz nolemsit pārdot savu māju.
