JGI / Jamie Grill / Getty Images
Pilnīga un savlaicīga īres maksas samaksa ir pamatnoteikums dzīvokļa īrei. Lai izvairītos no problēmām, jums ne tikai jābūt iespējai atļauties īri, bet arī jāapzinās galvenās problēmas, kas saistītas ar ikmēneša maksājumu veikšanu.
Pēdējā lieta, ko vēlaties, ir saņemt no sava saimnieka paziņojumu, ka esat nokavējis, kaut arī domājāt, ka esat samaksājis to, ko esat parādā.
Īres maksājuma pamati
Lūk, kas jums jāzina par īres maksājumiem, lai izvairītos no pārpratumiem un strīdiem ar savu namīpašnieku, kas varētu izraisīt nokavējumu vai pat pakļaut riskam jūsu īres maksu:
- Īres maksājuma veida izvēle. Lielākā daļa dzīvokļu īrnieku ikmēneša īri maksā ar čeku. Bet vairāk namīpašnieku pieņem nomas maksājumus ar kredītkarti, kā arī iespēju apstrādāt darījumus tiešsaistē. Pārejai no čekiem uz kredītkaršu maksājumiem ir savas priekšrocības, taču, iespējams, vislabākais būtu pieturēties pie čekiem. Nosveriet kredītkaršu īres maksas plusus un mīnusus un izlemiet pats.
Daudzi īrnieki izvēlas maksāt īri naudā. Ja domājat maksāt skaidru naudu, neatkarīgi no tā, vai plānojat to darīt regulāri vai tikai tik bieži, ņemiet vērā iespējamās nepilnības, lai jūs varētu izvairīties no nepatikšanām ar savu saimnieku, kas var apdraudēt jūsu īri. Dalīšanas īre ar istabas biedriem. Ja jums ir viens vai vairāki istabas biedri, iespējams, esat vienojušies par īres maksas sadalīšanu. Jūs varētu sadalīt īri vienādi starp istabas biedriem vai nākt klajā ar taisnīgāku risinājumu jūsu situācijai. Piemēram, ja jūs dalāties ar kādu divu guļamistabu dzīvokli ar kādu, jūs varētu piekrist, ka ir taisnīgi, ka jūs maksājat vairāk, ja jums ir lielāks numurs.
Neatkarīgi no vienošanās ar istabas biedriem, ir svarīgi saņemt oficiālas saistības rakstiski. Turklāt ņemiet vērā, ka jūsu saimniekam nav vienalga, kā istabas biedri izvēlas sadalīt īri. Ja saimnieks nesaņem pilnu nomas maksu pat tad, ja esat samaksājis savu daļu, jūs joprojām varat saskarties ar izlikšanu. Nomas maksas noteikšana. Ja jūsu īre sākas mēneša vidū, iespējams, ka jūsu zemes īpašnieks vēlēsies proporcionāli noteikt īres maksu par daļēju mēnesi. Piemēram, ja jūs plānojat parakstīt viena gada nomu, kas stājas spēkā pirms mēneša pirmā, jūsu nomas termiņš tehniski ilgst nedaudz vairāk par 12 mēnešiem. Jūs maksājat "proporcionālu īri" par šīm pirmajām dienām vai nedēļām, un tad visa mēneša īre būtu jāmaksā katra mēneša pirmajā mēnesī. Uzziniet vairāk par to, kad nomainīt nomu un kā palielināt nomu, lai jūs varētu būt pārliecināts, ka jūsu saimnieks aprēķinus veic pareizi. Īres maksājumi. Parasti vislabāk ir piegādāt īres maksājumus tādā veidā, kā rīkojas nomas vai zemes īpašnieks. Piemēram, jūs varat nosūtīt īres čeku kādas personas uzmanībai pārvaldības sabiedrībā, maksāt tiešsaistē, izmantojot drošu vietni, vai arī nomainīt nomas maksu pa gaiteni, lai jūs pats piegādātu savam saimniekam. Ja mēģināt iet citu ceļu vai kļūdāties adresē, iespējams, īre nenonāks savlaicīgi vai pat pazūd.
Ja jūs sadalāt īri ar istabas biedriem un maksājat ar čeku, viens no jums katru mēnesi var nosūtīt pilnu maksājumu saimniekam (un pārējie istabas biedri atlīdzina). Varat arī nosūtīt čekus no katra istabas biedra vienā aploksnē, pārliecinoties, ka summa ir vienāda ar kopējo maksājamo īres summu.
Ja īrējat savu dzīvokli, labāk ir nosūtīt ikmēneša īres maksājumus īrniekam (vai apakšnomātājam), nevis faktiskajam saimniekam.
