Kā novērst ūdens bojājumus jūsu mājām

Andrejs Popovs / Getty Images

• 10 soļi, kā izvairīties no ūdens bojājumiem jūsu mājās

  Ūdens postījumi ir viens no tiem notikumiem, no kura vairums māju īpašnieku izmisīgi izvairās. Nekādā gadījumā tas nekad neveicina jūsu mājas skaistumu un drošību; tai ir tikai pazemojoša iedarbība. Tomēr vienkāršs remonts var palīdzēt izvairīties no visa, sākot no nelieliem ūdens bojājumiem un beidzot ar lieliem ūdens postījumiem, kuru izmaksas ir tūkstošiem un kuru dēļ tiek izsaukts darbuzņēmējs.

  Kā ūdens bojā mājas?

  Ūdens postījumi ne vienmēr ir dramatisku notikumu, piemēram, viesuļvētru un plūdu, rezultāts. Mājas bieži tiek sagrautas caurumu izmēra caurulēs, slikti sakoptā augsnē, aizsprostotām notekcaurulēm vai kanalizācijas sūknim, kas atsakās ieslēgties. Liela daļa ūdens bojājumu rodas viegli izārstējamu trūkumu dēļ, kurus vairums cilvēku, kas to dara, var labi novērst jau pirms problēmas novēršanas.

  Ūdens bojājumi mājā var būt patiesi katastrofāli. Neveicot atzīmi, pat lēna noplūde izraus drywall un stiprinājumus, veidos melnu pelējumu un galu galā vājinās galvenos konstrukcijas elementus, piemēram, sijas un sijas. Noplūžu apturēšana pirms šī pirmā ūdens piliena sākuma ir labākais veids, kā novērst ūdens bojājumus.

  Arī finansiāli ūdens postījumi var izpostīt jūsu bankas kontu. Īpašnieku apdrošināšana var segt lielu daļu remonta izmaksu. Tomēr atskaitījumi un seguma ierobežojumi nozīmē, ka māju īpašniekiem par remontu joprojām būs jāmaksā no kabatas. Labāks risinājums ir potenciālo problēmu risināšana savlaicīgi.

  Drošības apsvērumi

  Daži no ieteiktajiem remontdarbiem un apskatēm prasa, lai jūs atrastos uz savas mājas jumta. Pārliecinieties, ka jumts ir uzstādīts ar izturīgām kāpnēm un ka jūs valkā kurpes, kurām nav noslieces uz slīdēšanu. Strādājot uz jumta, jūs varētu vēlēties valkāt drošības jostas.

  Projekta metrika

  • Kopējais laiks: no 1 līdz 2 dienām ar pārtrauktu darbu Prasmju līmenis: Iesācējs Materiālu izmaksas: no 50 līdz 100 USD

  Kas jums būs nepieciešams

  Iekārtas / instrumenti

  • RakeCaulking gunLatex vai nitrila cimdi

  Materiāli (pēc nepieciešamības)

  • CaulkDownspout pagarinājumi90 grādu leņķa leņķiAizvietojošie jostas rozesDeguma naglasSink P-slazdiPEX caurules un veidgabali

  Kad zvanīt profesionālam

• Apmeklējiet Downspouts

  

  K-valsts izpēte un paplašināšana / Flickr / CC BY 2.0

  • Projekts: Pārlejiet ūdeni caur notekcaurulēm, lai pārliecinātos, ka notekas tek. Ja nepieciešams, pievienojiet 90 grādu lejupvērstu elkoni un nogāzes pagarinājumu, lai ūdens būtu vismaz 2 pēdas vai vairāk prom no mājas. Laiks: no 30 līdz 60 minūtēm. Rīki un materiāli: Apakšējā pleca pagarinājums un elkoņi

  Nogrūtnes uzņem ūdeni no notekcaurulēm un nogādā to nama pusē. Tas ir vienkāršs jēdziens, kas darbojas labi. Bet nogāzes, kas beidzas perpendikulāri zemei, rada risku, ka līdztekus pamatiem tiks traucēta ūdens plūsma. Liela apjoma lietus ūdens strauji iznīcina augsni ap māju un caur pamatu var noplūst mājās, nodarot lielus postījumus.

• Labot saplaisājusi vai trūkst blīvējuma

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Projekts: drīvēti laukumi mājā un ārpus tā, kur ir saplaisājuši vai trūkst drīvēšanas. Laiks: Apmēram 1 stunda. Instrumenti un materiāli: Drošināšanas pistole un drīvs

  Nedaudz vairāk par caurules vai divu ārējā līmeņa blīvējuma cenu jūs varat novērst noplūdes ap logiem un durvīm jau labu laiku pirms to sākuma.

  Kad laika apstākļi ir taisnīgi, izveidojiet savas mājas ārpuses apļveida shēmu, lai meklētu ieplaisājušu vai pazudušu drīvējumu. Īpašu uzmanību pievērsiet loga apvalka augšdaļai, kur var uzkrāties ūdens.

  Visas plaisas, kuras pamanāt, ir jāaizpilda; nav tādas lietas kā laba vai pieņemama plaisa. Iekšpusē meklējiet indikatora pazīmes par ūdens noplūdi, piemēram, pelējuma plankumus, burbuļotas krāsas krāsu, drupinātu drywall vai apmetumu vai termītu darbību.

• Novērtējiet ārējo augsni

  

  ImageGap / Getty Images

  • Projekts: Ar lāpstu un grābekli pārvietojiet augsni ap mājām tā, lai pirmajām 10 pēdām tā samazinātos vismaz par 5 procentiem. Laiks: 1 līdz 2 stundas. Instrumenti un materiāli: Lāpsta un grābeklis

  Paredzēts, ka zeme, kas atrodas blakus mājai, ir slīpa, jo tā tuvojas un pieskaras pamatam. Zeme, kas pazeminās virzienā uz māju, rada ūdeni. Tajā brīdī pamatnē var iekļūt iepildīts ūdens, vai arī tas var nolaisties lejā un nākt klajā caur pagraba grīdu.

  Vienkāršs un efektīvs risinājums ir augsnes atkārtota klasificēšana, lai tā nokļūtu no pamatnes sienas. Jo tālāk jūs varat turpināt nogāzi prom no mājas, jo labāk jums būs. Iesaiņojiet augsni tā, lai ūdens tiktu mudināts pārvietoties pa augsnes virspusi, nevis tajā iemērc.

• Pārbaudiet jumtu

  

  Romeo Ņinovs / Getty Images

  • Projekts: Nokāpjiet uz jumta un pārbaudiet, vai tajā nav vaļīgu, salauztu, iztrūkstošu vai ieplaisājušu jostas rozi Laiks: 1 līdz 2 stundas. Instrumenti un materiāli: Āmurs, jumta naglas un jostas roze

  Ja nav laika apstākļu necaurlaidīga jumta, tiek garantēta, ka jūsu māja cietīs ūdeni. Pat ja katastrofāli nav jumta sabrukuma, jumta sistēmas var noplūst daudzos veidos. Pirms slikta laika iestāšanās novietojiet kāpnes pret savu māju un ejiet pa jumtu, pārbaudot un labojot visus jostas rozes, kas var ļaut ūdenim ieplūst mājā. Meklējiet arī aizaugušas sūnas, kas var darboties zem jostas rozes, un visus bojājumus no kritušajām ekstremitātēm.

• Notīriet un uzturiet notekcaurules

  

  Silvija Šuga / Getty Images

  • Projekts: Notīrīt notekas. Laiks: 2 stundas. Rīki un materiāli: Kāpnes

  Līdzīgi kā caurules jūsu mājā, notekas un notekas var tikt uzskatītas par tādu ārējo sistēmu caurulēm, kas pārvieto ūdeni no jumta un tālu prom no pamatiem. Ūdens, kas izlijis pār iesaiņotajām notekcaurulēm, iznīcina augsni blakus mājai un var apdraudēt pamatu. Ūdens, kas noplūst caur pamatu sienām, var sabojāt sienas un grīdas.

  Notekcauruļu un notekcauruļu tīrīšana vienu vai divas reizes gadā ir veids, kā novērst visu šo ūdens bojājumu, vienkārši par darba ņēmēja algošanu vai pagarinājuma kāpņu iegādi.

  Ziemā notīriet ledus aizsprostus, tiklīdz tie izveidojas. Pievienojiet jumta perimetram ledus aizsprostu aizsardzību, lai novērstu ūdens dublēšanos un noplūdi caur jumtu un bēniņiem.

• Uzturiet kanalizāciju veselīgu un tekošu

  

  vitranc / Getty Images

  • Projekts: Pārbaudiet zem izlietnēm un pārliecinieties, ka notekas nav noplūdes. Remonts vai nomaiņa P-slazdi. Laiks: no 30 līdz 60 minūtēm Instrumenti un materiāli: Aizvietojošie P-slazdi

  Izlietnes ir paredzētas ūdens uztveršanai un novadīšanai kanalizācijas caurulē caur notekcaurulēm. Katrai šīs sistēmas daļai jāfunkcionē nevainojami. Ja tā nav, notekūdeņi noplūst izlietnes skapjos. Vēl sliktāk, filiāles, kas ved uz notekcaurulēm (vai DWV), var noplūst starp grīdām vai sienu iekšpusē. Uzturiet izlietnes un notekas labā stāvoklī:

  • Izvairieties no smērvielu izliešanas notekcaurulēs.Saglabājiet notekas notīrot ar parasto tīrīšanas grafiku.Vienmēr noturiet sietiņu uz izlietnes un dušas / vannas notekas. Bieži vien notīriet sietiņu un novietojiet gružus miskastē, nevis atpakaļ kanalizācijā vai kanalizācijā. tualetē.Pārliecinieties, vai jūsu vannas pārplūdes notekas izplūst un neizplūst.Regulāri pārbaudiet katru notekas slazdu, kas atrodas izlietnes skapjos.

• Pārbaudiet un salabojiet skursteni

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Projekts: Pārbaudiet, vai skurstenī nav vaļīgas javas vai sašķeltu ķieģeļu. Apskatiet arī bēniņu iekšpusē ap skursteņa zonu, vai nav noplūdes pazīmju ap skursteni. Laiks: 1 stunda, tikai pārbaude. Rīki un materiāli: Kāpnes un lukturītis

  Jebkura atvere jūsu mājas ārējā apvalkā var izraisīt noplūdi un ūdens bojājumus. Skurstenis ir milzu atvere, kas parasti nav tik labi aizzīmogota kā logi vai durvis. Lietus, kas nāk caur nenostiprinātiem skursteņiem un it īpaši caur sāniem, garām skurstenim, kas mirgo, radīs lielus postījumus bēniņos, sienās un grīdās.

  • Uzstādiet skursteņa vāciņu vai pārliecinieties, vai tā ir pareizi piestiprināta. Skursteņa tehniķim vai būvuzņēmējam ir jāpārbauda, ​​vai metāls mirgo ap skursteni, lai pārliecinātos, ka starp mirgojošo un skursteni neizplūst ūdens. Vai skursteņa javu ir atkārtojis un aizzīmogojis kvalificēts mūrnieks vai dariet to pats.Remontējiet plaisas skursteņa ķieģeļos vai javā.

• Pārraugiet ūdens spiedienu noplūdēm

  

  Henriks Sorensens / Getty Images

  • Projekts: pārbaudiet, vai ūdens rēķinos nav anomāliju, piemēram, nav pieļaujamas lietošanas izmaiņas, salīdzinot šīs prasības jūsu ūdens apgādei ar iepriekšējiem rēķiniem, lai redzētu, vai tās atbilst normā. Laiks: 1 stunda. Rīki un materiāli: Tiešsaistes vai papīra rēķini

  Jaunāka metode ūdens zudumu pārbaudei ir iegādāties elektronisku ūdens noplūdes noteikšanas sistēmu, kas tiek uzstādīta tieši uz galveno ūdens padeves līniju uz mājām. Sensori uzrauga ūdens plūsmu, spiedienu un temperatūru. Noplūdes un plīstošās caurules tiek notvertas, pirms tās rada pārāk lielus zaudējumus. Tādi produkti kā Flo un FloodMaster var pat izslēgt ūdens padevi, kad tas notiek.

• Uzturiet sūknēšanas sūkni

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Projekts: Pārliecinieties, ka tvertnes sūkņa elektriskā kontaktligzda darbojas un vai pats sūknis ieslēdzas un pārvieto ūdeni. Laiks: 2 stundas. Rīki un materiāli: Ūdens spainis

  Parasti sūknēšanas sūknis, kas atrodas pagrabā vai pārmeklēšanas telpā, ir jūsu mājas pēdējā aizsardzības līnija gruntsūdeņu līmeņa paaugstināšanās vai iekšēju applūšanas gadījumā. Kad ūdens paceļas riņķveida šahtas bedrē, peldošais pludiņš iedarbina elektriski pieslēgtu motoru, signalizējot to, ka tas sāk sūknēt ūdeni no mājām. Sūkņu sūknis ir līdzīgs laivas tilpnes pumpim: tas noņem ūdeni no vietas, kur tas nepieder labākam apgabalam.

  • Pārliecinieties, ka jūsu sūknis joprojām ir pievienots GFCI elektrības kontaktligzdai; ka GFCI faktiski darbojas; un ka sūknis ieslēgsies.Pārliecinieties, vai joprojām ir ieslēgts ķēdes pārtraucējs, kas saistīts ar krāna sūkni GFCI. Jaunāki loka traucējumu aizsardzības slēdži var neizdoties. Sekojiet līdzi šiem drupinātājiem un nomainiet pēc nepieciešamības. Tā kā sūkņi dažkārt nejauši sagāžas virsū, pārliecinieties, vai jūsu krāna sūknis ir vertikālā stāvoklī un darbojas pludiņš. Pārbaudiet, vai kartera sūknis pārvieto ūdeni, ielejot ūdeni krāna bedrē.

• Pārslēdzieties no vara caurulēm uz PEX caurulēm

  

  Lī Vallends

  • Projekts: korozētās vai pat cietās vara caurules nomainiet ar rezerves PEX caurulēm. Laiks: Ilgtermiņa projekts Instrumenti un materiāli: PEX caurules un ar tām saistītie veidgabali

  Vara caurules, daudzās mājās standarta gadu desmitiem, var radīt caurumu noplūdes, it īpaši, ja tās noveco līdz divdesmit gadu atzīmei. Tāpat kā jebkura veida santehnikas savienojumi, arī lodētie vara savienojumi var neizdoties. Bet pat necaurlaidotā vara caurules garumā korozija var izraisīt caurumus, kas izraisa klusu, bet vienmērīgu noplūdi. Šie pilieni nodarīs postījumus griestiem un sienu iekšpusei.

  Vara cauruļu nomaiņa bez korozijas plastmasas PEX caurulēm nodrošina, ka caurumu noplūdes nekaitēs jūsu mājām. Veselas mājas santehnika ir invazīva un dārga. Bet jūs varat pakāpeniski mainīt PEX vara sadaļas, kad jums ir pieeja griestiem vai sienām, jo ​​PEX var efektīvi savienot ar varu. Kad iemācīsities strādāt ar PEX, jūs atradīsit, ka ir viegli un salīdzinoši ātri izvilkt savu ar PEX saistīto rīku un materiālus un nomainīt caurules daļu.